Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8646/2017 ~ М-3073/2017 от 10.04.2017

                                 Дело № 2-8646/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Долговой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ДМИЗО администрации г.Красноярска обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, мотивируя свои требования тем, что 01.06.2012 года между ДМИЗО администрации г.Красноярска и ФИО1 заключен Договор аренды земельного участка № общей площадью 10 409 кв.м., расположенного по адресу<адрес>. Обязательства по оплате аренды земельного участка ФИО1 исполняются ненадлежащим образом, по состоянию на 22.04.2013 года задолженность составила 92 759,46 рублей за период с 11.10.2012 года по 22.04.2013 года, которая не оплачена в добровольном порядке, в связи, с чем вынуждены, обратится в суд с настоящим исковым заявлениям и просят взыскать с ответчика в их пользу задолженность по арендной плате в указанном размере, а также пеню за период с 01.01.2013 года по 22.04.2013 года в размере 92 759,46 рублей, пеню в размере 13 020,45 рублей за период с 11.10.2012 года по 22.04.2013 года.

В судебное заседание представитель ДМИЗО администрации г.Красноярска ФИО1 (по доверенности) не явилась, просила дело рассмотреть без участия представителя ДМИЗО администрации <адрес>.

Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о дне и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом 28.04.2017 года, что подтверждается почтовым уведомлением вернувшимся в адрес суда.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п.1 ст.10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь действующим гражданским процессуальным законодательством, приходит к выводу, что при вышеизложенных обстоятельствах ответчик считается извещённым надлежащим образом, а использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, на основании Распоряжения Администрации г.Красноярска от 25.04.2012 года №, между ДМИЗО администрации г.Красноярска и ФИО1 заключен договор аренды от 01.06.2012 года №, по которому Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду (с 25.04.2012 года по 22.04.2013 года) земельный участок общей площадью 10 409 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, учетный номер №

25.04.2012 года ДМИЗО администрации г.Красноярска передал ФИО1 по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 10 409 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, учетный номер №

Согласно п.5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, (ежеквартально, не позднее 10-го числа первого месяца квартала, за который вносится плата) Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, в порядке, предусмотренном п.3.3. Договора. Стороны согласовали условие о том, что плата за арендованный земельный участок составляет 74 538,85 рублей ежеквартально, первый платеж начисляется с 25.04.2012 года по 31.06.2012 года.

Из представленного истцом расчета следует, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению арендной платы, допустив, таким образом, по состоянию на 22.04.2013 образовалась задолженность в размере 92 759,46 рублей, исходя из которой размер пени на указанную дату составил 13 020,45 рублей.

В ходе судебного разбирательства ответчиком мер к погашению задолженности предпринято не было.

Принимая во внимание, что 01.06.2012 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, которым стороны предусмотрели внесение Арендатором арендной платы за арендуемое имущество в размере согласованном сторонами, факт заключения которое сторонами не оспаривается, договор составлен в установленной законом форме, подписан сторонами, что в силу ст.420 ГК РФ влечет исполнение ими обязательств, возникших из договора, в соответствии со статьями 307-419 ГК РФ (об общих положениях, об обязательствах), в том числе исполнение арендатором обязательств по оплате аренды и пени в случае нарушения условия договора, учитывая непредставление ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ доказательств обратного, проверив представленный истцом расчет (не вызывающий у суда сомнений), суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу ДМИЗО администрации г.Красноярска задолженности по арендной плате в размере 92 759,46 рублей за период с 01.01.2013 года по 22.04.2013 года, пени в размере 13 020,45 рублей за период с 11.10.2012 ода по 22.04.2013 года.

В силу ст.103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа г.Красноярска государственную пошлину в размере 3 315,60 рублей, от уплаты которой истец освобожден на основании ст.333.37 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженность по договору аренды в размере 92 759,46 рублей за период с 01.01.2013 года по 22.04.2013 года, пени в размере 13 020,45 рублей за период с 11.10.2012 ода по 22.04.2013 года, всего 105 779,91 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа г.Красноярска государственную пошлину в размере 3 315,60 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления текста мотивированного решения – 12.07.2017 года.