Определение об оставлении заявления без движения от 24.10.2022 по делу № 02-0992/2023 от 12.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                             13 июня 2023 года

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-992/2023 по иску Панфилова Михаила Алексеевича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ДГИ адрес, с учетом уточнений требований просил: признать за истцом право собственности на ½ доли в недвижимом имуществе, расположенном в гараже-стоянке по адресу: адрес, машиноместо 52, площадью 16,7 кв.м., а также право собственности на ½ доли в недвижимом имуществе, расположенном в гараже-стоянке по адресу: адрес, машиноместо 52, площадью 16,7 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 18.11.2017 г.

В обоснование требований указано, что 04.02.2004 г. между фио (супругой истца) и ООО «Сильвертрейд» был заключен договор № Лавр-52мм об уступке права требования, по которому ООО «Сильвертрейд» переуступает свое право требования согласно договора №3-ПСильвер-мм от 02.02.2004 г. в части получения и оформления в собственность машиноместа №52 для автомобиля в подземном гараже в доме по адресу: адрес и 1-ый Кадашевский пер., 12, в настоящее время адрес.

Согласно договору прав требования оформлено в совместную собственность, стоимость уступки сумма, что эквивалентно сумма

Обязательства по оплате были полностью исполнены, сторонами подписан акт о выполнении обязательств.

Истец и его супруга обратились в Управление Росреестра по адрес с заявлением о регистрации права собственности, но было отказано по причине непредставления необходимых документов.

14.12.2010 г. ООО «Сильвертрейд» было ликвидировано, так же как и ООО «Пирс-технолоджи», что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ.

18.11.2017 г. умерла супруга истца – фио, истец является единственным наследником по закону.

Согласно отчету об оценке специалиста в настоящее время стоимость машиноместа составляет сумма

С момента ввода в эксплуатацию объекта недвижимости истец и его супруга добросовестно владели машиноместом, после смерти супруги истец владеет им единолично, несет ежемесячные расходы по содержанию имущества, но не может оформить право собственности.

Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время право собственности на указанный объект зарегистрировано за адрес.

В связи с изложенным истец обратился с настоящими требованиями.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика не явился, извещен надлежащим образом, возражений не направлено.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ДГИ адрес.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно ч.1 ст.17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 04.02.2004 г. между фио (супругой истца) и ООО «Сильвертрейд» был заключен договор № Лавр-52мм об уступке права требования, по которому ООО «Сильвертрейд» переуступает свое право требования согласно договора №3-ПСильвер-мм от 02.02.2004 г. в части получения и оформления в собственность машиноместа №52 для автомобиля в подземном гараже в доме по адресу: адрес и 1-ый Кадашевский пер., 12, в настоящее время адрес.

Согласно договору прав требования оформлено в совместную собственность, стоимость уступки сумма, что эквивалентно сумма

Обязательства по оплате были полностью исполнены, сторонами подписан акт о выполнении обязательств.

Истец и его супруга обратились в Управление Росреестра по адрес с заявлением о регистрации права собственности, но было отказано по причине непредставления необходимых документов.

14.12.2010 г. ООО «Сильвертрейд» было ликвидировано, так же как и ООО «Пирс-технолоджи», что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ.

18.11.2017 г. умерла супруга истца – фио, истец является единственным наследником по закону.

Согласно отчету об оценке специалиста в настоящее время стоимость машиноместа составляет сумма

С момента ввода в эксплуатацию объекта недвижимости истец и его супруга добросовестно владели машиноместом, после смерти супруги истец владеет им единолично, несет ежемесячные расходы по содержанию имущества, но не может оформить право собственности.

Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время право собственности на указанный объект зарегистрировано за адрес.

Ответчиком данные обстоятельства в ходе судебного заседания не оспорены.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух, или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательствам для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения.

Как следует из ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистраций, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 61 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности, а суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за машиноместо в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства ответчиками вправе требовать защиты своих прав.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцом права собственности на машиноместо обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд полагает возможным признать за истцом право собственности на ½ доли в недвижимом имуществе, расположенном в гараже-стоянке по адресу: адрес, машиноместо 52, площадью 16,7 кв.м., а также право собственности на ½ доли в недвижимом имуществе, расположенном в гараже-стоянке по адресу: адрес, машиноместо 52, площадью 16,7 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти фио, умершей 18.11.2017 г.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Панфиловым Михаилом Алексеевичем право собственности на ½ доли в недвижимом имуществе, расположенном в гараже-стоянке по адресу: адрес, машиноместо 52, площадью 16,7 кв.м.,

Признать за Панфиловым Михаилом Алексеевичем право собственности на ½ доли в недвижимом имуществе, расположенном в гараже-стоянке по адресу: адрес, машиноместо 52, площадью 16,7 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти супруги - фио, умершей 18.11.2017 г.

Решение является основанием для внесения сведений о переходе права собственности в Единый государственный реестр недвижимости на указанное машиноместо.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░    20.06.2023 ░.

1