Решение по делу № 2-4168/2014 ~ М-3986/2014 от 20.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 16.12.2014 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре Поддубновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО11», ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о признании решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «ФИО11» от дата обезличена недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО11», ФИО3, ФИО4 и ФИО2 о признании решения общего собрания членов ФИО11» от дата обезличена. недействительным, указав, что решением ФИО11» она в дата обезличена. избрана председателем правления указанного ТСЖ. В дата обезличена. она узнала из сведений ИФНС, что ФИО3 внесла изменения в Единый государственный реестр юридических лиц о смене руководителя ФИО11», в подтверждение чего ФИО3 представила протокол от дата обезличена. общего собрания членов ТСЖ «ФИО11». Считает, что решения собрания от дата обезличена недействительные, поскольку оно было созвано и проведено с участием лиц, не являющихся членами ТСЖ, то есть они выступали от имени участников ТСЖ, не имея полномочий, что является нарушением Жилищного законодательства РФ. Данные решения от дата обезличена причиняют вред правам ФИО1, как члену и председателю правления ТСЖ «ФИО11». Просит суд признать недействительными решения от дата обезличена общего собрания членов ФИО11».

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ФИО11» ФИО8 и ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признали, просили в его удовлетворении отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от дата обезличена. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с протоколом общего собрания членов товарищества собственников жилья «ФИО11» от дата обезличена., рассмотрен вопрос об избрании правления ФИО11», согласно которому членами правления ФИО11» избраны ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Из представленных ответчиком копий заявлений собственников жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, дата обезличена 31 человек вступил в члены ФИО11». Также представлены копии объявлений от дата обезличена. о том, что дата обезличена. состоится общее собрание собственников жилья, от дата обезличена о том, что собрание состоялось и принято решение об управлении ФИО11» правлением из трех человек: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «ФИО5» образовано в октябре 2009 года, имеет юридический адрес: <адрес>, согласно решению № от дата обезличена ТСЖ «ФИО5» внесены изменения в ЕГРЮЛ о преобразовании в ТСЖ «ФИО11», которое действует на основании устава, утвержденного протоколом общего собрания членов товарищества от дата обезличена года.

ФИО3 является собственником <адрес>, ФИО2 - собственник <адрес>, ФИО4 собственник <адрес> указанном доме, они являются членами ФИО11».

Инициатор проведения общего собрания членов товарищества обязан не позднее чем за 10 дней до начала проведения общего собрания сообщить членам товарищества о проведении данного собрания одним из способов: путем направления каждому члену товарищества сообщения о предстоящем собрании заказным письмом, путем вручения сообщения о проведении собрания каждому члену товарищества под роспись, путем размещения сообщения о проведении общего собрания членов товарищества в доступном для всех собственников помещений в многоквартирном доме месте.

В сообщении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание членов товарищества, форма проведения данного общего собрания (совместного обсуждения членами товарищества вопросов повестки дня и принятия решений по поставленным вопросам или проведения заочного голосования по вопросам, постановленным на голосование), повестка дня данного общего собрания, дата, место, время проведения общего собрания.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей, наделенных соответствующими полномочиями в установленном законом порядке (п. 12.7.5 устава).

дата обезличена. было проведено внеочередное общее собрание членов ФИО11», результаты которого оформлены протоколом, с повесткой дня: выборы органов управления ФИО11».

На собрании было принято решение по повестке дня: управление ФИО11» осуществлять правлением ТСЖ, состоящим из трех человек. Избрать членов правления ФИО11»: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно списку, приложенному к протоколу внеочередного общего собрания членов ФИО11», на собрании дата обезличена. приняли участие более 50 % членов товарищества.

Объявления о проведении общего собрания и его решении были размещены на информационных стендах на первых этажах лестничных клеток жилых домов.

Обстоятельства размещения на досках объявлений в подъездах домов информации о проведении собраний и принятых решениях товариществом собственников жилья, подтверждены материалами дела, пояснениями ответчиков и их представителем.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.1 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Частью 1 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Пунктом 1.1 ст.146 ЖК РФ установлено, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Из исследованных материалов дела следует, что подготовка и организация проведения общего собрания были осуществлены в соответствии с требованиями жилищного законодательства, ответчиками не был нарушен установленный законом порядок созыва и проведения общего собрания, а неучастие истца в голосовании на общем собрании не могло повлиять на его результаты, связи с чем, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО11», ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «ФИО11» от дата обезличена недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 19.12.2014 года.

Судья подпись К.В.Апостолов