Решение по делу № 2-1457/2014 ~ М-136/2014 от 14.01.2014

Дело № 2-1457/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.

при секретаре: Газиевой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.М.П., К.В.А., К.Л.В., К.Д.В., К.А.А., К.А.А. к <данные изъяты>, <данные изъяты> об изменении договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы К.М.П., К.В.А., К.Л.В., К.Д.В., К.А.А., К.А.А. обратились в суд с иском <данные изъяты> об обязании изменить договор социального найма жилого помещения, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году в двухквартирном доме расположенном по адресу: <адрес>, в <адрес> были разделены лицевые счета. Данная квартира разделилась на <адрес> (лицевой счет №), кв. № (лицевой счет №) и <адрес> (лицевой счет №). С того момента как лицевые счета разделены коммунальные услуги начисляются раздельно на каждую квартиру.

Согласно данным, предоставленным <данные изъяты> все 7 истцов, ранее разделившие лицевые счета, числятся все на одном, а именно в квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. В действительности все истцы занимают площадь трех квартир, что составляет <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв.м. из которых жилая площадь.

По просьбе истцов, ответчик отказался заключать договора социального найма на квартиры № и №. Тогда истцы обратились к ответчику с просьбой объединить кв. №,№ в одну квартиру №, т.е. вернуть в прежнее состояние, так как это было до разделения лицевых счетов, т.е. в один договор социального найма, с указанием фактической площади всех трех квартир, а именно <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв.м. из которых жилая площадь.

Согласно ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся всеми жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объдинившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договор социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу в качестве соответчика привлечена <данные изъяты>.

Истцы К.Л.В., К.В.А., в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить.

Истец К.А.А., К.А.А., К.Д.В., К.М.П. в суд не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсуствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты>, <данные изъяты> в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечений действий, нарушающих право на создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре, а также иными способами, предусмотренными законом (ст.12 ГК РФ).

Согласно статьям 60, 61 и 67 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 82 ЖК РФ, действующей на момент разрешения спора, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, удовлетворению не подлежит.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. В силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Судом установлено, что между К.М.П. и <данные изъяты> заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ей представлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Суд отказывая в удовлетворении иска исходит из того, что согласно техническому паспорту жилого дома по адресу:<адрес> домовладение состоит из квартиры № и каждая квартира имеет отдельный вход, данный факт не оспаривалось и истцами в судебном заседании, на каждую квартиру открыты отдельные лицевые счета №, №,№.

Поскольку домовладение состоит из четырех самостоятельных квартир, которые имеют отдельные входы, на каждую квартиру открыты отдельные лицевые счета, следовательно оснований для изменения договора социального найма путем объединения всех квартир и включения их в один договор социального найма у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска К.М.П., К.В.А., К.Л.В., К.Д.В.,К.А.А., К.А.А., к <данные изъяты>, <данные изъяты> об изменении договор социального найма жилого помещения -ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Э.Р. Кадырова