Определение по делу № 2-229/2015 ~ М-117/2015 от 27.01.2015

Дело № 2-229/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Сыктывкар 17 марта 2015 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе

председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

представителя ответчика ГСК «Лада» Добрынинского С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Е.А. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Овчинникова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж, указывая на то, что с **.**.** года она является владельцем гаражного бокса №..., расположенного в ГСК «Лада» по адресу: .... Она использует гараж в личных целях, благоустраивает его, платит членские взносы. В связи с тем, что ГСК нигде не зарегистрирован, не отчисляет платежи на налоги, землю и не является юридическим лицом, она не может приватизировать гараж. У нее на руках только паспорт на владение индивидуальным гаражом с отметкой об уплате членских взносов. Просит признать право собственности на данный гараж.

Истец Овчинникова Е.А. в судебном заседании участие не принимала, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участие не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

Соответчик в лице администрации МО ГО «Сыктывкар» при надлежащем извещении в судебном заседании участие не принимал.

Представитель третьего лица ГСК «Лада» в судебном заседании с иском согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя ГСК «Лада», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что **.**.** года в качестве юридического лица зарегистрирован ГСК «Лада».

**.**.** года на основании решения (распоряжения) исполкома ... городского Совета народных депутатов от **.**.** года №... Эжвинским райисполкомом и ГСК «Лада» выдано архитектурно-планировочное задание проекта застройки на участке площадью ... га в мкр. Строитель комплекса индивидуальных гаражей.

Согласно акту №... от **.**.** году Управлением коммунального хозяйства ГСК «Лада» для строительства и эксплуатации предоставлен земельный участок площадью ... кв.м., на котором ГСК обязан возвести ... боксов гаражей.

**.**.** Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля ГСК «Лада» выдано разрешение №... на производство работ.

Решением заместителя председателя исполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов от **.**.** года №... утвержден предоставленный приемочной комиссией акт о приемке в эксплуатацию комплекса гаражей для индивидуального транспорта в микрорайоне ... и разрешен ГСК «Лада» ввод объекта в эксплуатацию.

**.**.** года заместителем главы администрации МО ГО «Сыктывкар» утвержден акт №... об установлении адреса, согласно которому комплексу индивидуальных гаражей в ГСК «Лада» установлен адрес: ...

Овчинникова Е.А. является членом ГСК «Лада» и владельцем гаража №..., что подтверждается паспортом на владение индивидуальным гаражом, списком членов ГСК «Лада» за **.**.** года, объяснениями председателя ГСК «Лада», стороной ответчика не оспаривается.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по ... в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ..., ГСК «Лада», гараж №...

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен абз. 2 ст. 12 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Согласно абз.2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Суд с учетом исследованных в судебном заседании доказательств приходит к выводу о наличии оснований для оставления искового заявления без рассмотрения, поскольку документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, а именно: решение муниципального органа о предоставлении ГСК «Лада» земельного участка под строительство комплекса гаражей, разрешение на строительство гаражей, акт о приемке в эксплуатацию комплекса гаражей и разрешение ввода объекта в эксплуатацию имеются. Между тем, истец в регистрирующий орган по вопросу государственной регистрации права собственности на гараж №... в ГСК «Лада» не обращалась.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Овчинниковой Е.А. оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Овчинниковой Е.А. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж оставить без рассмотрения.

Разъяснить Овчинниковой Е.А., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья- Т.Ю.Арефьева