Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4244/2013 ~ М-3892/2013 от 24.04.2013

Дело № 2- 4244/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***                                                                                  г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Горбаконенко А.В.,

при секретаре                                                                                    Марченко Е.П.,

с участием истца                                                                               Кулик А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулик А.Н. к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что *** заключил договор на строительство боксового гаража в квартале ***. *** гараж был построен, принят истцом по акту и используется им по прямому функциональному назначению. Истец обратился в УФРС по Амурской области по вопросу регистрации права, однако был дан отказ.

Просит признать за ним право собственности на гараж площадью *** кв.м., с инвентарным номером ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в *** с инвентарным номером, ***.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований, пояснил относительно доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменные возражения, согласно которым просит отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что по представленной документации невозможно сделать вывод о том, что земельный участок под гаражом сформирован в установленном законом порядке; не представлено доказательств того, что границы земельного участка согласованы с органом местного самоуправления. Указывает, что в кадастровом паспорте на спорный гараж отсутствует кадастровый номер; по техническим причинам, возникшим в администрации г. Благовещенска, невозможно определить находится ли спорный гараж в границах отведенного земельного участка.

На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения заявителя, суд определил: рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** земельный участок в квартале 286 на условиях аренды для строительства гаражей был предоставлен Амурскому землеустроительному проектно-изыскательскому предприятию ДальНИИгипрозема «Амурземпроект», к которому приложен план земельного участка с казанными на нем 16 гаражами 1-ой очереди и 6 гаражами 2 -ой очереди.

*** между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройства г. Благовещенска и предприятием ДальНИИгипрозема «Амурземпроект» в лице Н.И. был заключен договор *** о предоставлении участков в пользование на условиях аренды, который был зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

*** постановлением мэра города Благовещенска *** были внесены изменения в постановление *** от *** в части того, что данный земельный участок отведен для строительства *** гаражей, составлен новый план земельного участка на *** гаражей в ***.

Согласно приложению к указанному постановлению, подписанному Н.И., одним владельцев индивидуального гаража является истец Кулик А.Н.

*** между Кулик А.Н. и строительно-ремонтным проектным кооперативом «Колос» был заключен договор на строительство гаража в квартале ***, актом от *** актом Государственной приемочной комиссии 18 гаражей были приняты в эксплуатацию, актом от *** гараж был принят в эксплуатацию истцом.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно техническому паспорту на гараж, расположенный в ***, составленному по состоянию на ***, гараж имеет площадь по наружному обмеру *** кв.м., инвентарный номер ***, расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, сведения о регистрации прав собственности на гараж не указаны.

Согласно кадастровому паспорту, гараж находится в квартале ***, ему присвоен кадастровый номер ***, имеет площадь *** кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от *** ***, общий для всех гаражей земельный участок, на котором расположен спорный гараж, имеет площадь *** кв.м., кадастровый номер ***, разрешенное использование: для строительства 18 гаражей индивидуального транспорта, сведения о правах на участок не указаны.

Согласно ситуационной схеме, гараж располагается в пределах границ земельного участка с кадастровым номером *** в ***.

При таких обстоятельствах суд находит установленным факт расположения спорного гаража на земельном участке с кадастровым номером ***, который был отведен постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** (с изменениями, внесенными постановлением мэра города Благовещенска *** от ***) для строительства 18 гаражей в ***.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Порядок такой регистрации установлен Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Гражданин приобретает право собственности на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения о правах на гараж с инвентарным номером ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в ***, что свидетельствует об отсутствии притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества. Кроме того, согласно доводам истца, которые ответчикам не оспариваются, истец единолично пользуется гаражом по его прямому функциональному назначению, несет расходы по его содержанию.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В гражданском судопроизводстве бремя доказывания лежит на сторонах, и истец и ответчик, извещенные о наличии в производстве суда указанного иска и о назначении времени и места проведения судебного заседания, должны были представить суду доказательства подтверждающие доводы искового заявления (истец/заявитель) и доказательства опровергающие доводы искового заявления или свои возражения (ответчик/заинтересованное лицо), либо заявить ходатайство об истребовании судом доказательств, которые не могут предоставить самостоятельно.

Как следует из материалов дела, доказательств, опровергающих доводы заявления Кулик А.Н., суду не представлено. Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулик А.Н. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Кулик А.Н. право собственности на гараж площадью *** кв.м., с инвентарным номером ***, с кадастровым номером ***, расположенный на земельном участке с общим кадастровым номером *** в квартале ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                        А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято ***           А.В. Горбаконенко