Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-2904/2018 от 12.01.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года г. Москва

Нагатинский районы суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Коченихиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2904/18 по иску Бубеничек ., Емельяновой ., Пичугиной ., Прендкович . к ЖСК «Клин» о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

Истцы обратились с иском к ЖСК «Клин» о признании недействительным решения общего собрания. В обосновании заявленных требований, с учетом уточнений, истцы указывают на то, что Бубеничек И.А., Емельянова Е.В., Пичугина Н.И., Прендкович В.В. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ... В вышеуказанном многоквартирном доме организован жилищно-строительный кооператив «Клин», истцы являются его членами. В период с 20 июня 2017 года по 27 июня 2017 года в многоквартирном доме было проведено общее повторное отчетно-перевыборное собрание членов ЖСК «Клин» в форме заочного голосования. Истцы участия в вышеуказанном собрании не принимали. Результаты собрания оформлены протоколом №1 от 09 июля 2017 года. Решения принятые на собрании опубликованы путем размещения на информационных досках в вестибюлях подъездов, в помещении правления ЖСК, а также размещения на порталах (портал управления многоквартирными домами города Москвы), (Информационная система жилищно-коммунального хозяйства). С решениями, принятыми на общем собрании членов ЖСК «Клин», истцы не согласны, считают, что допущены существенные нарушения норм действующего законодательства, проведение общего собрания членов ЖСК в форме заочного голосования противоречит нормам действующего законодательства, Уставом ЖСК «Клин» также не предусмотрена возможность проведения общего собрания в форме заочного голосования. Таким образом, проведение общего собрания членов ЖСК «Клин» в форме заочного голосования является нарушением порядка его проведения. Также Протокол собрания оформлен с существенными нарушениями, составлен по истечении 10 дней с момента окончания голосования, не содержит сведений об общем количестве членов ЖСК, о лицах, принявших участие в собрании, содержит противоречивые данные в части сведений о лицах, принявших участие в голосовании. Кроме того, к протоколу не приложены обязательные документы, что не позволяет провести проверку результатов собрания. При проведении оспариваемого собрания членам ЖСК «Клин» было предложено проголосовать за Правление в составе Охлопковой Е.В., Крыловой С.Л., Гвардиной Н.П. списком. Таким образом, на повестку собрания был поставлен вопрос не об избрании членов Правления из числа членов ЖСК, а об утверждении Правления ЖСК в сформированном составе, что противоречит ст. 118 ЖК РФ и Уставу ЖСК «Клин». Принятие решения об изменении численности ревизионной комиссии не относится к компетенции общего собрания. Изменение количества членов ревизионной комиссии возможно только путем внесения изменений в Устав ЖСК. Решения приняты при отсутствие необходимого кворума. Ввиду того, что протокол собрания не содержит сведений о численности членов кооператива, расчет количества членов кооператива произведен истцами на основании данных, содержащихся в протоколе общего отчетно-перевыборного собрания состоявшегося 15 июня 2016 года и по состоянию на 15 июня 2016 года численность членов ЖСК «Клин» составляла 222 человека, по итогам собрания 2016 года в члены кооператива были приняты еще 5 собственников, таким образом, по состоянию на момент проведения оспариваем собрания численность членов ЖСК «Клин» составляла 227 человек. Согласно протоколу собрания в голосовании приняли участие 107 членов ЖСК, составляет 47% от общей численности, то есть собрание являлось неправомочным.

В связи с вышеуказанными нарушениями, допущенными при проведении собрания и оформлении его результатов, истцы просят суд признать недействительными решения, принятые на общем отчетно-перевыборном собрании членов жилищно-строительного кооператива «Клин», проведенном в период с 20.06.2017 года по 27.06.2017 года в форме заочного голосования оформленные протоколом, от 27 июня 2017 года, обязать ЖСК «Клин» опубликовать сообщение о признании судом недействительными решений, принятых на общем отчетно-перевыборном собрании членов жилищно-строительного кооператива «Клин», проведенном в период с 20.06.2017года по 27.06.2017 года в форме заочного голосования на порталах http://dom.mos.m/, http://gis-zkh.ru/ и информационных досках в вестибюлях подъездов и помещении правления ЖСК «Клин».

В судебном заседании истцы Пичугина Н.И., Прендкович В.В., представитель истцов Семенюк А.П. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчика ЖСК «Клин» Лукьянова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в возражениях.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание, своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Заслушав в судебном заседании объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что Бубеничек И.А., Емельянова Е.В., Пичугина Н.И., Прендкович В.В. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ..

В вышеуказанном многоквартирном доме организован жилищно-строительный кооператив «Клин», истцы являются его членами. 

В период с 20 июня 2017 года по 27 июня 2017 года в многоквартирном доме было проведено общее повторное отчетно-перевыборное собрание членов ЖСК «Клин» в форме заочного голосования.

Истцы участия в вышеуказанном собрании не принимали.

Результаты собрания оформлены протоколом №1 от 09 июля 2017 года, согласно которому на собрании были приняты решения:

1. Принять в члены ЖСК «Клин» следующих собственников квартир, согласно их личных заявлений: кв. 19 - Чаянова ., кв. . Гусак Н.А.

2.1. Провести аудиторскую проверку ЖСК «Клин» с привлечением сторонней организации.

2.2. Избирать ревизионную комиссию в составе 1 человека (ревизора).

2.3. Стимулировать деятельность ревизора путем выплаты вознаграждения по факту выполненной работы. Установить размер выплаты в размере 5000 рублей единовременно, без оформления договора с юридическим лицом.

3. Избрать ревизором Бородину С.Н. (кв. .) сроком на 2 года.

4. Старший по подъезду нужен.

5. Избрать правление в составе Охлопковой Е.В., Крыловой С.Л., Гвардиной Н.П. сроком на 2 года.

9.1. Утвердить отчет председателя за 2016 год.

9.2. Принять план работы на 2017 год в данном объеме.

10. Расходы на НКО на 2017 год оставить в прежнем размере, а именно 4,19 кв.м.

Решения принятые на собрании опубликованы путем размещения на информационных досках в вестибюлях подъездов, в помещении правления ЖСК, а также размещения на порталах http://dom.mos.ru/ (портал управления многоквартирными домами города Москвы), http://gis-zkh.ru/ (Информационная система жилищно-коммунального хозяйства).

Из письменных возражений представителя ЖСК «Клин» усматривается, что 31 мая 2017года было проведено совместное Общее собрание собственников помещений членов ЖСК «Клин» и собственников помещений в многоквартирном доме. Вопрос 4 о подтверждении способа управления ЖСК; вопрос 5 о разрешении провайдерам связи использовать общедомовое имущество для размещения оборудования, председателю правлению заключить договора от имени собственников; вопрос 6 включить в состав Общедомового имущества кооператива пандусы-4шт и системы видеонаблюдения в лифтах и подъездах. Совместное Общее собрание собственников членов ЖСК «Клин» и собственников помещений многоквартирного дома ЖСК «Клин», проведённое в очной форме 31.05.2017 года не состоялось, ввиду отсутствия кворума, что подтверждается протоколом Общего собрания ЖСК «Клин» от 31 мая 2017 года.

Поскольку, действующим жилищным законодательством не регулируется порядок, проведение совместных Общих собраний собственников членов ЖСК и собственников помещений кооператива, Правлением ЖСК «Клин» от 06.06.2017 года принято решение о проведении совместного Общего собрания собственников помещений членов ЖСК «Клин» и собственников помещений кооператива не являющиеся членами кооператива, по правилам положений гл.6 Жилищного кодекса РФ, а именно ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ, при этом собственники помещений и члены ЖСК собственники голосовали, без непосредственного присутствия, путём письменного опроса.

В целях проведения Общего собрания, в форме заочного голосования на заседании правление ЖСК «Клин» от 06.06.2017г. утверждена счётная комиссия в составе собственника Моргуновой Г.А. кв. ., собственника Крыловой С.Л кв.., собственника Тимченко Л.И. кв...

Сообщения о проведении совместного Общего собрания было размещено за 15 дней до даты проведения Общего собрания путём вывешивания объявления на информационных досках в вестибюлях подъездов, в помещении правления, e-mail рассылка. Общее собрание проводилось с 20 июня 2017 года с 10-00 утра по 27 июня 2017года до 20-00.

Бюллетени для голосования собственникам помещений были розданы, путём их размещения в почтовые ящики, а так же бюллетени раздавались через консьержную службу 3 и 4 подъездов.

Результаты голосования, оформлялись бюллетенями и передавались путём их передачи в Правление ЖСК в Счётную комиссию, через консьержную службу 3 и 4 подъездов.

Согласно подсчёту результатов голосования собственников членов ЖСК «Клин» по вопросам повестки дня Общего собрания, оформленного расширенным Протоколом №1 от 27.06.2018 года, собственников членов ЖСК-219 человек, их голосующая площадь составляет -13671,7 кв.м., согласно результатов голосования (собранных бюллетенях) проголосовала площадь - 7 155,01 кв. м - 52,33% , в связи с чем, соблюдены требования ст. 45 ЖК РФ.

Результаты голосования по вопросам, отнесённым действующим Законодательством ко всем собственникам помещений (4,5,6повестки дня) Общего собрания оформленного, так же расширенным Протоколом №1 от 27.06.2017 года, согласно которому, общая площадь жилых помещений ЖСК «Клин» 17 109,5 кв. м (голосующая площадь), на дату проведения Общего собрания собственников помещений ЖСК «Клин» по вопросам повестки дня, согласно подсчёту результата в бюллетенях проголосовали 160 собственников помещений, владеющих 8614,49 кв. м проголосовавшей площади - 50,35%.

Общее отчётно-выборное собрание членов ЖСК «Клин» и собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Москва, Каширское шоссе д.82 в форме заочного голосования состоялось, данный факт подтверждается расширенным Протоколом №1 от 27 июня 2017года, реестром с результатами голосования (подсчёт голосующей площади) и бюллетенями участвующих в голосовании.

С учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств, суд не может согласиться с доводами истцов о незаконности проведения заочного собрания.

В силу ст.ст. 44 и 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищно-строительного кооператива является высшим органом управления кооператива. В соответствии с ч.3 статьи 45 ЖК РФ порядок проведение общих собраний в жилищно-строительном кооперативе «Клин» устанавливается Законом и Уставом кооператива.

Действующее жилищное законодательство не содержит требований об обязательности проведений общих собраний собственников помещений, как то, членов жилищно-строительных кооперативов, только в очной форме, доводы истца основаны на неверном толковании норм материального права.

Согласно ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Поскольку количество проголосовавших собственников жилых помещений многоквартирного дома и членов ЖСК составляет более 50% от количества собственников жилых помещений, что подтверждается Протоколом №1 от 27.06.2018 года, нарушений норм действующего законодательства при проведении общего собрания, голосования судом не усматривается.

Частями 1-6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Исходя из положений данной нормы для признания решения общего собрания недействительным необходимо одновременно наличие трех обстоятельств: если голосование собственника помещения могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным. Поскольку истцы не представили суду доказательств нарушения их прав оспариваемыми решениями, не воспользовались своим правом на участие в общем собрании членов ЖСК «Клин», собрание проведено с соблюдением норм действующего законодательства, оспариваемые решения не причинили истцам убытков, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Бубеничек ., Емельяновой ., Пичугиной ., Прендкович . к ЖСК «Клин» о признании недействительным решения общего собрания – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.