Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-363/2018 ~ М-1-349/2018 от 10.05.2018

Дело № 2-1-363/2018 год                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г.Собинка                              25 июня 2018 года

    Собинский городской суд Владимирской области в составе:

Судьи:                     Степановой И.В.

При секретаре:                   Мешковой Г.Е.

С участием прокурора:            Капитоновой Л.В.

представителя истца:             Морозовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батулина Валерия Константинович, к Ткачеву Сергею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Батулин В.К. обратился в суд с вышеуказанным иском к Ткачеву С.Н. по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <...>. В указанном жилом помещении зарегистрирован по мету постоянного жительства ответчик, который являлся сожителем бывшей супруги истца, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На предложения истца добровольно выселиться из квартиры ответчик ответил отказом. Ткачев С.Н. является собственником жилого помещения расположенного по адресу <...>, в 1/2 доле. На основании требований действующего законодательства, поскольку ответчик не является членом семьи истца, не состоит с ним в родственных и договорных отношениях, истец просит прекратить право пользования Ткачевым С.Н. спорным жилым помещением и выселить его из указанной квартиры.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, поручил ведение дела представителю /л.д. NN/.

В судебном заседании представитель истца Морозова С.В., действующая на основании доверенности нотариальной формы, иск поддержала; обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, уточнив, что истец приходится ей дядей. До ДД.ММ.ГГГГ года он состоял в зарегистрированном браке с Б., при их совместной жизни истцу по месту его работы была предоставлена спорная квартира по адресу <...>. После расторжения брака Батулин В.К. выселился из указанной квартиры и снялся с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, проживает в квартире № NN того же дома. В спорной квартире остались проживать его бывшая супруга и их совместный сын Б. Квартира была приватизирована Б., и она вселила в нее своего сожителя Ткачева, который первоначально был зарегистрирован там с ДД.ММ.ГГГГ года, затем снялся с регистрационного учета, а ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован вновь. ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла. Ее наследство в виде спорной квартиры принял сын Б., подаривший ее истцу. На требования истца освободить квартиру и выписаться из нее Ткачев ответил отказом, сообщив, что там - все его; в течение полугода он вывез из квартиры все ценное имущество – телевизоры, ковры, бытовую технику, поскольку он имеет ключи от квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги по квартире ответчик не оплачивает, постоянно в ней не проживает, бывает там наездами; в последний приезд забрал карточку на имя умершей, где находились деньги в сумме NN рублей, ее золотые изделия, при том, что не является ее наследником. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, как единственного собственника квартиры, не состоит с ним в договорных отношениях по поводу пользования квартирой, имеет собственное жилое помещение, истец просит прекратить право его пользования спорной квартирой и выселить из квартиры.

Ответчик Ткачев С.Н., извещенный о предъявленном иске, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений о причинах неявки не предоставил /л.д.NN/.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Собинскому району, извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения по усмотрению суда /л.д.NN/.

Огласив исковое заявление, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора Капитоновой Л.В., полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Батулин В.К. на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу <...> /л.д.NN/.

Дарителем данной квартиры в пользу истца выступил его сын Б., унаследовавший квартиру в силу закона после матери Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из представленного в суде свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.NN/.

В соответствии со справкой МП ЖКХ пос. Ставрово в данной квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства сын истца Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик Ткачев С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.дNN/.

По объяснениям представителя истца в суде, ответчик Ткачев С.Н. был зарегистрирован в квартире ее предыдущим собственником - Б. в качестве ее сожителя.

При этом членом семьи ее сына и членом семьи истца он никогда не являлся.

Б. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство /л.д.NN/.

К моменту рассмотрения спора истец является единственным собственником спорного жилого помещения, доказательства иного суду не предоставлены.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования…Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик Ткачев С.Н. в родственных отношениях с истцом и его сыном не состоит, членом семьи собственника не является.

Какие-либо договорные отношения с собственником квартиры Батулиным В.К., в силу которых ответчику было предоставлено собственником право пользования жилым помещением, отсутствуют; доказательств данного факта ответчик суду не предоставил.

Из объяснений представителя ответчика следует, что постоянно в спорной квартире Ткачев С.Н. не проживает, приезжает туда по своему усмотрению, поскольку до разрешения спора судом истец не чинит ему препятствий в доступе в квартиру.

Между тем, как было указано, Ткачев С.Н. был вселен в квартиру и зарегистрирован в ней по месту постоянного жительства, как член семьи бывшего собственника Б.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Закон, который сохраняет за Ткачевым С.Н. право пользования квартирой, принадлежавшей его умершей гражданской супруге, и перешедшей после нее иному лицу, отсутствует.

В соответствии с представленной выпиской из ЕГРН ответчику принадлежит право на NN долю в собственности на квартиру, находящуюся по адресу <...> <...> /л.д.NN/.

Данную квартиру ответчик вправе использовать в качестве жилого помещения, где будет реализовано его конституционное право на жилище.

При указанных обстоятельствах, с учетом установленных в суде фактов использования ответчиком спорной квартиры, свободного доступа в нее по его усмотрению при отсутствии на это какого-либо соглашения с собственником Батулиным В.К. суд приходит к выводу, о необходимости удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования Ткачевым С.Н., квартирой, расположенной по адресу <...> о его выселении из данной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

На основании изложенного суд признает необходимым иск Батулина В.К. удовлетворить.

В силу ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска суд признает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возмещение расходов по оплате госпошлины.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны зарегистрироваться именно по месту пребывания или по месту жительства.

В силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации..., утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (в ред. от 05.02.2016 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение об удовлетворении иска о выселении является основанием для снятия Ткачева С.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <...>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Батулина Валерия Константиновича удовлетворить.

Прекратить право пользования Ткачевым Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, расположенной по адресу <...>.

Выселить Ткачева Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу <...>. без предоставления другого жилого помещения.

    Взыскать с Ткачева Сергея Николаевича в пользу Батулина Валерия Константиновича возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья