Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-23817/2016 от 26.09.2016

Судья: фио

Гр. дело №33-23817

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес дата

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего судьи фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя фио, фио по доверенности фио на решение Зюзинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:06:телефон:17344, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1270 кв.м. – отказать.

У С Т А Н О В И Л А:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:06:телефон:17344, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1270 кв.м. с промерами: От (т.1) на Юго-Восток до (т.2) на расстояние 11,61 адрес (т.2) на Юго-Восток до (т.3) - 14,90 адрес (т.3) на Юго-Восток до (т.4) на расстояние 7,66 адрес (т.4) на Юго-Восток до (т.5) - 3,47 адрес (т.5) на Юго-Запад до (т.6) на расстояние 0,18 адрес. (т.6) на Юго-Запад до (т.7) - 37,59 адрес (т.7) на Северо-Запад до (т.8) на расстояние 38,62 адрес (т.8) на Северо-Восток до (т.1) - 29,11 м., или координаты поворотных точек:

1 - 18 5 583,49

942,31

2 - 18 5 594,44

946,18

3 - 18 5 608,78

950,21

4 - 18 5 615,97

952,84

5 - 18 5 619,07

954,39

6 - 18 5 618,99

954,55

7 - 18 5 600,98

987,55

8 - 18 5 568,22

967,09

1 - 18 5 583,49

942,31

В обоснование заявленных требований указали, что они (истцы) являются собственниками по ½ доли жилого дома с кадастровым номером 77:06:телефон:1527, расположенного по адресу: адрес, адрес. На основании свидетельства о государственной регистрации права 77-АР телефон от дата, кадастрового паспорта земельного участка №77/501/телефон от дата, они (истцы) обратились в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права, на что было получено уведомление о прекращении государственной регистрации в связи с тем, что в качестве документа-основания не представлены документы, перечисленные в пункте 2 статьи 25.2 Закона о регистрации. На основании договора от дата фио и фио приобрели данный дом у фио Далее на основании завещания фио передал свою долю жилого дома жене фио Затем по договору купли-продажи доли домовладения от дата фио продала 17/81 долей домовладения своего дома фио По свидетельству о праве на наследство по закону от дата имущество в виде жилого дома передано жене фио и сыну фио Согласно Приказу совхоза «Путь Ильича» адрес №161 от дата земельный участок 0,03 га в адрес был закреплен за фио, далее по архивной справке №3469 от дата произведена запись за период телефон, телефон, телефон: всего земли 0,08 (в сотых гектарах) значится за фио Ремнев И.А. умер дата. После его смерти открылось наследство, состоящее из дома, которое было принято истцами, что подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону №8567/91 от дата. Домовладением, расположенным на спорном земельным участке, истцы владеют в порядке наследования. Следовательно, истцы с момента наследования приобрели право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения и имеют право требовать приобретения данного земельного участка в собственность бесплатно. Указанный земельный участок они (истцы) фактически используют, принимают все необходимые меры по сохранению границ земельного участка, несут расходы по текущему содержанию земельного участка, платят налоги за земельный участок с дата по настоящее время, полагают, что приобрели право собственности на земельные участки в силу приобретательной давности.

В судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержаны представителем истцов фио, фио по доверенности фио и истцом фио, которые настаивали на их удовлетоврении.

Ответчик Департамент городского имущества адрес и третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание явку уполномоченных представителей не обеспечили, извещены о судебном заседании, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчиков фио, фио по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы, полагая решение незаконным и необоснованным, указывает на то, что судом не правильно оценены все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав истца фио, представителей истцов фио, фио по доверенностям фио и фио, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Департамента городского имущества адрес и третьего лица Управления Росреестра по Москве, извещенных о судебном заседании надлежащим образом, судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истцы фио и фио, являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 77:06:телефон:1527, расположенного по адресу: адрес, адрес, по ½ доли каждый.

Согласно Приказу совхоза «Путь Ильича» адрес №161 от дата земельный участок 0,03 га в адрес был изъят у фио и закреплен за фио

Согласно архивной справки адрес, произведена запись за период телефон, телефон, телефон: в похозяйственных книгах адрес Брянцевского сельского Совета значится хозяйство фио, всего земли 0,08.

На основании договора от дата фио и фио приобрели данный дом у фио Далее на основании завещания фио передал свою долю жилого дома жене фио Затем по договору купли-продажи доли домовладения от дата фио продала 17/81 долей домовладения своего дома фио По свидетельству о праве на наследство по закону от дата имущество в виде жилого дома передано жене фио и сыну фио

По данным кадастрового паспорта земельного участка от дата земельный участок с кадастровым номером 77:06:телефон:17344 внесен в государственный кадастр недвижимости дата, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м, местоположение: адрес, границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно карты (плану) границ земельного участка, изготовленной наименование организации дата, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, составляет 1270 кв.м., а также согласно чертежа земельного участка, изготовленного кадастровым инженером фио фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, составляет 1270 кв.адрес акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

дата истцы обратились в Департамент городского имущества адрес по вопросу - предварительное согласование предоставления земельного участка с адресными ориентирами: адрес, адрес, однако в предоставлении оказанной услуги было отказано.

Также истцы обратились в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, адрес, однако в государственной регистрации права общей долевой собственности было отказано.

Согласно справке МФЦ адрес адрес переименована в адрес.

Разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к правильному и обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьёй 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки , приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ЗК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № 10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством ( пукт 16).

На основании пунктов 1, 2 статьи 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное ( бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно применил законодательство, регулирующее спорные правоотношения, обоснованно исходил из того, что какие-либо данные о том, что истцам был предоставлен для пользования земельный участок площадью 1270 кв.м в материалах дела не имеется.

Также суд обоснованно принял во внимание и учел, что из представленного Акта согласования границ земельного участка не представляется возможным установить границы какого конкретно земельного участка согласуются, поскольку земельный участок не обозначен, нет других сведений относительно спорного земельного участка.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судебная коллегия полагает что совокупность имеющихся в деле доказательств и установленных на их оценке обстоятельств свидетельствует о том, что право истцов на земельный участок площадью 1270 кв.м в порядке требований статьи 234 ГК РФ, не возникло.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно.

При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в апелляционном порядке судебная коллегия не установила нарушений норм материального или процессуального законодательства судом первой инстанции, являющихся основанием к отмене обжалуемого решения суда.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: