Решение от 23.06.2022 по делу № 02-0057/2022 от 11.03.2021

Дело №2-57/22

77RS0035-02-2021-001976-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-57/22 по иску Лукиной Марины Сергеевны, Семеновой Елены Валерьевны к Родиной Татьяне Владимировне, Корнееву Илье Юрьевичу об уточнении местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лукина М.С. и Семенова Е.В. обратились в суд с иском, с учетом уточенных требований, к Родиной Т.В., Корнееву И.Ю. об уточнении границ земельных участков, мотивируя заявленные требования тем что, Лукиной М.С. принадлежит на праве собственности земельный участок №70 с кадастровым номером 50:26:0190908:79 (площадь 800 кв. м), Семеновой Е.В. принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами 50:26:0190908:288 (уч 71, площадь 767 кв. м) и 77:18:0190908:112 (площадь 500 кв. м); границы участков установлены в соответствии с действующим законодательством; участки расположены в наименование организации.

В ходе уточнения границ земельных участков стало известно, что фактические границы земельных участков истцов пересекаются с кадастровыми границами участков ответчиков с кадастровыми номерами 50:26:0190908:102 (Корнеев И.Ю.), 77:18:0190908:111 (Родина Т.В.), 50:26:0190908:308 (Родина Т.В.), что является признаком реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, поскольку споров по фактическим границам между сторонами не имеется.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя, который уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.43 Федеральному закону №218 «О Государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст.22 ФЗ-218 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Лукина М.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190908:79 площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: адрес, у адрес, наименование организации, уч.70, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права НА №0413298 от дата, выпиской из ЕГРН от дата

На участке расположен жилой дом с кадастровым номером 77:18:0190908:61 площадью 82,5 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права 77-АО №520661 от дата).

Семенова Елена Валерьевна является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190908:288 площадью 767 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: адрес, у адрес, наименование организации, уч.71, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата, выпиской из ЕГРН от дата

Определением суда от дата по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту фио

По итогам проведения исследования экспертом представлено Заключение №004/дата, согласно которому установлено следующее:

- фактические границы земельных участков истцов и ответчиков четко распознаются на местности объектами искусственного происхождения (забор);

- по фактическому пользованию ЗУ Лукиной М.С. с К№ 50:26:0190908:79 имеет площадь 792 кв. м; площадь адрес с К№ 50:26:0190908:288 – 788 кв. м; площадь адрес с К№ 77:18:0190908:112 – 498 кв. м; площадь адрес с К№ 50:26:0190908:308 – 800 кв. м; площадь адрес с К№ 77:18:0190908:111 – 280 кв. м; площадь адрес с К№ 50:26:0190908:102 – 800 кв. м;

- фактические площади участков сторон, кроме участков с К№ 50:26:0190908:288 (Семенова Е.В.) и 77:18:0190908:111 (Родина Т.В.), не превышают предельно допустимую погрешность и соответствуют данным ЕГРН;

- реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ участка К№ 50:26:0190908:308 (Родина Т.В.) экспертом не выявлено;

- фактическое местоположение участков сторон не противоречит картографической основе (выкопировка из Генплана СНТ), однако границы участков по сведениям ЕГРН смещены на северо-запад относительно своего фактического местоположения;

- границы земельных участков сторон пересекают фактические границы смежных земельных участков; за границами участков располагается строения, фактически расположенные на таких участках – по мнению эксперта, такое смещение и наложение носит характер реестровой ошибки, поскольку границы земельных участков по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельных участков; линейное смещение границ земельных участков по сведениям ЕГРН наблюдается у всего квартала земельных участков; границы земельных участков пересекают смежные земельные участки; границы земельных участков по фактическому пользованию соответствуют картографической основе, представленной в материалах дела; границы земельных участков по сведениям ЕГРН пересекают объекты капитального строительства, а также дорогу общего пользования наименование организации; по данным ресурса https://google-earth.ru, самые ранние имеющиеся снимки местности на данную территорию датированы дата Застройка наименование организации существует более 15 лет;

- на стр.57-59 Заключения экспертом представлены варианты исправления реестровой ошибки путем уточнения местоположения границ участков сторон по фактическому пользованию.

При производстве экспертизы экспертом исследованы приобщенные к делу документы, произведены осмотр и обмеры земельных участков и расположенных на них строений. Экспертиза проведена с соблюдением требований статей 82, 84 - 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Экспертное заключение является полным и обоснованным, содержит ответы на все поставленные судом вопросы. В связи с чем, у суда не имеется оснований не доверять экспертному заключению. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, сторонами не представлено.

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

По ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Как разъяснено в пунктах п. 12, 13 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 1, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах часть 1 статьи 100 ГПК РФ.

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов статьи 98, 100 ГПК РФ.

Таким образом, судебные расходы на оплату услуг представителя присуждаются выигравшей по делу стороне, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств.

Определение разумного размера расходов на оплату услуг представителя является оценочной категорией, четкие критерии ее определения законом не предусматриваются.

Суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, характера и объема оказанных услуг представителем.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в равных долях в пользу истцов расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Назначенная и проведенная в рамках судебного разбирательства землеустроительная экспертиза была оплачена истцами в полном объеме в размере сумма.

Однако в данном случае удовлетворение исковых требований не свидетельствует о том, что ответчиками были нарушены права истцов. Как усматривается из материалов, причинами реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика являются допущенные кадастровым инженером ошибки при определении координат земельных участков ответчиков, вследствие чего истцы не могли уточнить границы своего участка, при этом споров по фактическому землепользованию между сторонами не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждают, что назначение судом землеустроительной экспертизы имело место по ходатайству истцов и исключительно в их интересах, поскольку, во-первых, им требовалось установить границы принадлежащих им участков; во-вторых, для разрешения иска по существу требовались специальные познания, то есть проведение экспертного исследования по настоящему иску в любом случае являлось обязательным.

Таким образом, нельзя признать обоснованным возложение на ответчиков обязанности по возмещению истцам понесенных ими расходов на проведение экспертизы, в связи с чем, указанные требования подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукиной Марины Сергеевны, Семеновой Елены Валерьевны к Родиной Татьяне Владимировне, Корнееву Илье Юрьевичу об уточнении местоположения границ земельных участков – удовлетворить частично.

Внести изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190908:79 площадью 792 кв. м согласно следующему описанию:

№	Х	Y	Средняя квадратическая погрешность, м
1	-17594,74	-17867,72	0,10
2	-17595,78	-17842,82	0,10
3	-17627,43	-17845,45	0,10
4	-17626,44	-17870,40	0,10
1	-17594,74	-17867,72	0,10

Внести изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ с кадастровым номером 50:26:0190908:288 площадью 788 кв. м согласно следующему описанию:

№	Х	Y	Средняя квадратическая погрешность, м
2	-17595,78	-17842,82	0,10
5	-17596,64	-17818,13	0,10
6	-17601,91	-17818,51	0,10
7	-17616,77	-17819,66	0,10
8	-17627,88	-17820,64	0,10
9	-17628,13	-17820,66	0,10
10	-17628,05	-17829,46	0,10
11	-17627,63	-17845,47	0,10
3	-17627,43	-17845,45	0,10
2	-17595,78	-17842,82	0,10

Внести изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ с кадастровым номером 77:18:0190908:112 площадью 501 кв. м согласно следующему описанию:

№	Х	Y	Средняя квадратическая погрешность, м
5	-17596,64	-17818,13	0,10
12	-17597,73	-17793,04	0,10
13	-17617,64	-17794,84	0,10
7	-17616,77	-17819,66	0,10
6	-17601,91	-17818,51	0,10
5	-17596,64	-17818,13	0,10

Внести изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ с кадастровым номером 77:18:0190908:111 площадью 278 кв. м согласно следующему описанию:

№	Х	Y	Средняя квадратическая погрешность, м
7	-17616,77	-17819,66	0,10
13	-17617,64	-17794,84	0,10
14	-17628,85	-17795,86	0,10
8	-17627,88	-17820,64	0,10
7	-17616,77	-17819,66	0,10

Внести изменения в сведения ЕГРН о площади и местоположении границ с кадастровым номером 50:26:0190908:102 площадью 802 кв. м согласно следующему описанию:

№	Х	Y	Средняя квадратическая погрешность, м
11	-17627,63	-17845,47	0,10
10	-17628,05	-17829,46	0,10
9	-17628,13	-17820,66	0,10
15	-17660,07	-17823,05	0,10
16	-17659,70	-17848,35	0,10
11	-17627,63	-17845,47	0,10

6. Взыскать солидарно с Корнеева Ильи Юрьевича и Родиной Татьяны Владимировны в пользу Лукиной Марины Сергеевны и фио Валерьенвы в равных долях судебные расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца.

Судья Е.А. Ежова

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░