Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1130/2014 ~ М-1119/2014 от 07.07.2014

Дело № 2-1130/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                   31 июля 2014 года

Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: Председательствующего-судьи                                                      ГУГЛЕВОЙ Н.Б.,

При секретаре                                                                                                  ХАНИНОЙ Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Попова А.Д. к муниципальному образованию Борисоглебский городской округ Воронежской области в лице Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с исковым заявлением, в котором указывает, что ему на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    По утверждению истца, у него возникло право собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ своевременно поставлен на учет в БТИ Борисоглебского района Воронежской области.

    Согласно исковому заявлению, истец на основании Решения исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ осуществил переустройство принадлежащего ему домовладения с изменением габаритов. По окончании переустройства был оформлен акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в технический паспорт жилого помещения была внесена соответствующая запись. Подлинник указанного акта истцом утерян.

Отсутствие подлинника правоустанавливающего документа в настоящее время препятствует Попову А.Д. в осуществлении государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему жилой дом.

На основании ст.ст. 12, 218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер АА1а, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке БТИ Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Попову А.Д. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой. Договор учтен в БТИ Борисоглебского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ Попову А.Д. разрешено произвести переустройство принадлежащего ему домовладения, что подтверждается имеющейся в материалах дела архивной выпиской.

По завершении работ, связанных с переустройством спорного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема здания государственной комиссией.

Подлинник указанного акта в настоящее время истцом утерян, в распоряжении Попова А.Д. имеется лишь его копия.

Существование данного акта подтверждается также представленным техническим паспортом на жилой дом литер АА1а № по <адрес>, в частности, соответствующая запись содержится в пункте 8 раздела I «Общие сведения».

Согласно указанному техническому паспорту после произведенного переустройства общая площадь спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Требование о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится также в ст. 12 Федерального Закона № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В материалах дела имеется уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    В силу положений ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Отсутствие подлинного экземпляра акта приема здания государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ препятствует истцу в оформлении прав на принадлежащий ему жилой дом в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Поповым А.Д. требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова А.Д. - удовлетворить.

Признать за Поповым А.Д. право собственности на жилой дом литер АА1а, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

Председательствующий - п/п

Копия верна: Судья -                                                                   Н.Б. Гуглева

                       Секретарь суда-                         ФИО