Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2020 ~ М-232/2020 от 28.02.2020

Дело № 2-433/2020 ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2020 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Соколова Д.В.

при секретаре Ромаевой А.С.

с участием истицы Высоцкой Ю.Н., представителя ответчика Высоцкого А.В. по ходатайству Кудряшова С.В., представителя третьего лица департамента образования Администрации г. Саров по доверенности Райченко И.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высоцкой Ю.Н. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей В.А., В.Ф. к Высоцкому А.В. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Высоцкая Ю.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей В.А. и В.Ф. , обратились в суд с иском к Высоцкому А.В. об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что **** между истицей Высоцкой Ю.Н. и ответчиком Высоцким А.В. зарегистрирован брак. От брака стороны имеют несовершеннолетних детей В.А, , **** года рождения, и В.Ф. **** года рождения. В период брака сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу ..., которая является единственным жильем, находящимся в собственности истицы и ее несовершеннолетних детей. Ответчику Высоцкому А.В. принадлежит большая доля в праве общей долевой собственности на квартиру, в частности в настоящее время доля Высоцкого А.В. в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 13/20, доля Высоцкой Ю.Н. составляет 13/60, доля несовершеннолетних детей В.Ф. , В.А, составляют 1/15 у каждого. Брак между сторонами расторгнут, с момента расторжения брака истица с несовершеннолетними детьми проживает в спорной квартире, ответчик проживает отдельно.

Истица приводит доводы о том, что в воспитании детей ответчик не участвует и проявляет безразличие относительно жизни детей и их дальнейшего благополучия. Истица получила от ответчика заявление о намерении продать принадлежавшую ему долю. По мнению истицы, в случае продажи доли дети могут остаться без жилья ввиду незначительности долей, то есть в результате продажи квартиры дети могут оказаться в крайне неблагоприятном и опасном имущественном положение, поскольку другой жилплощади ни истица, ни несовершеннолетние дети не имеют, дети проживают в квартире с момента рождения, по месту жительства посещают школу и лечебные учреждения.

Истица Высоцкая Ю.Н. просит суд обеспечить право пользования всей жилой площадью в приобретенной квартире по адресу ... несовершеннолетним детям В.А, и В.Ф. до их совершеннолетия. Обязать Высоцкого А.В. обеспечить жилым помещением Высоцкую Ю.Н. и несовершеннолетних детей В.А, и В.Ф.

Определением суда от **** к производству принято заявление истицы Высоцкой Ю.Н. об изменении исковых требований. В окончательной редакции просительной части исковых требований истица Высоцкая Ю.Н. просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... Признать за несовершеннолетними В.А, и В.Ф. право пользования всем жилым помещением, расположенным по адресу ..., до достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании истица Высоцкая Ю.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей В.А., и В.Ф. , заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении и в заявлении об изменении (уточнении) исковых требований, дополнительно пояснила суду, что просит определить именно порядок пользования спорным жилым помещением, просит передать в пользование одну из комнат ей, другую в пользование ответчика Высоцкого А.В., а за несовершеннолетними детьми признать право пользования всей квартирой.

Ответчик Высоцкий А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя Кудряшова С.В.

Представитель ответчика Высоцкого А.В. по ходатайству Кудряшов С.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, суду пояснил, что спорной квартирой в настоящее время пользуется только истица, а также общие несовершеннолетние дети, ответчик проживает в другом жилом помещении, на проживание в спорной квартире в настоящее время не претендует, спора о порядке пользования квартирой фактически не имеется, в иске просит отказать. В случае определения порядка пользования квартирой, ответчику с учетом его большей доли в квартире в пользование должна быть передана большая по площади комната.

Представитель третьего лица департамента образования Администрации г. Саров по доверенности Райченко И.В., исковые требования истицы поддержала, считает, что с учетом интересов несовершеннолетних детей, за несовершеннолетними необходимо признать право пользования всей квартирой.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Право каждого на жилище закреплено статьей 40 Конституции РФ.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, площадью 48,9 кв.м., расположенная по адресу ..., г Саров, ..., после ее приобретения первоначально находилась в долевой собственности Высоцкой Ю.Н. (1/4 доли в праве) и Высоцкого А.В. (3/4 доли в праве), в ЕГРН до настоящего времени права зарегистрированы в указанных долях (л.д.60-61).

Вступившим в законную силу решением Саровского городского суда Нижегородской области от 06.06.2019, с учетом частичного погашения ипотечного кредита на приобретение спорной квартиры средствами материнского (семейного) капитала, определены размеры долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу ... следующим образом: 13/20 доли в собственность Высоцкого А.В., 13/60 доли в собственность Высоцкой Ю.Н. и по 1/15 доли в собственность В.А, и В.Ф. (л.д.7-8).

Спорное жилое помещение является 2-х комнатной квартирой, комната № 1 площадью 14,7 кв.м., комната № 2 площадью 13,6 кв.м. (л.д.67).

Из согласованных объяснений сторон следует, что в настоящее время квартирой пользуется истица Высоцкая Ю.Н., с несовершеннолетними детьми В.А, и В.Ф. , ответчик Высоцкий А.В. в квартире не проживает на протяжении последних двух лет.

Истица Высоцкая Ю.Н. несмотря на то, что в настоящее время единолично совместно с детьми пользуется спорным жилым помещением, обратившись с иском в суд просит определить порядок пользования жилым помещением.

Представитель ответчика, не признавая заявленные требования, указывает, что спора между сторонами по порядку пользования жилым помещением в настоящее время не имеется, ответчик в спорной квартире не проживает.

В силу части 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 10.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей долевой собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры, количества собственников и пользователей при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников и пользователей жилого помещения.

Как видно из плана квартиры, комнаты в жилом помещении расположены обособлено относительно друг друга.

    С учетом заявленных истицей требований, позиции представителя ответчика, размера долей принадлежащей каждой из сторон, суд приходит к выводу о передаче в пользование истицы Высоцкой Ю.Н. жилую комнату площадью 13,6 кв.м. в пользование ответчика Высоцкого А.В. жилую комнату площадью 14,7 кв.м.

    Принимая во внимание, что жилым помещением пользуются совместные малолетние дети истицы и ответчика, с учетом их возраста, суд считает возможным удовлетворить требования истицы Высоцкой Ю.Н. и признать за несовершеннолетними детьми В.А., В.Ф. право пользования обоими жилыми комнатами площадью 13,6 кв.м. и площадью 14,7 кв.м. в жилом помещении по адресу ....

    Места общего пользования кухню 7,5 кв.м., прихожую 5,1 кв.м., коридор 3,2 кв.м., ванную 2,6 кв.м., туалет 1,3 кв.м. шкаф 0,4 кв.м., лоджию 1,7 кв.м. суд определяет в совместное пользование Высоцкой Ю.Н., Высоцкого А.В. и несовершеннолетних В.А., В.Ф.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Высоцкой Ю.Н. удовлетворить.

    Определить порядок пользования квартирой по адресу ... передав в пользование Высоцкой Ю.Н. жилую комнату площадью 13,6 кв.м. в пользование Высоцкому А.В. жилую комнату площадью 14,7 кв.м.

    Признать за несовершеннолетними В.А., В.Ф. право пользования обоими жилыми комнатами площадью 13,6 кв.м. и площадью 14,7 кв.м. в жилом помещении по адресу ....

    Места общего пользования кухню 7,5 кв.м., прихожую 5,1 кв.м., коридор 3,2 кв.м., ванную 2,6 кв.м., туалет 1,3 кв.м. шкаф 0,4 кв.м., лоджию 1,7 кв.м. определить в совместное пользование Высоцкой Ю.Н. , Высоцкому А.В. и несовершеннолетним В.А., В.Ф. .

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке через Саровский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2020 года.

...

...

Судья Саровского городского суда           Д.В. Соколов