Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2071/2014 ~ М-381/2014 от 29.01.2014

Решение

Именем Российской федерации

15 апреля 2014 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-2071 по иску Козлова А. Н. к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Козлов А.Н. обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что не может во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него.

В судебном заседании истец Козлов А.Н. отсутствовал. О слушании дела извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Случич А.М. (л.д.12,13) поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района – представитель не явился. О слушании дела извещен. Ранее представил письменное мнение, в котором просит в иске отказать (л.д.24-25).

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках.

Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами.

Принадлежность истцу дома <адрес> подтверждается техническим паспортом на дом. За указанным домом закреплен земельный участок общей площадью <...> кв. м (л.д.30-37).

В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе и выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Выписка из похозяйственной книги подтверждает закрепление за Козловым А.Н. земельного участка площадью <...>, по адресу: <адрес> (л.д.18).

Земельный участок при доме сформирован как объект земельных правоотношений, прошедший кадастровый учет. Его фактическая площадь составляет <...> кв.м, что не превышает допустимую погрешность в измерении (л.д.7-10).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит исключительное право приватизации земельного участка, поскольку ему на праве собственности принадлежит объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке.

При разрешении спора ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательства того, что земельный участок подлежит ограничению в обороте и не может быть предоставлен истцу в собственность.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что иск Козлова А.Н. о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.11.1 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Козлова А. Н. удовлетворить.

Признать за Козловым А. Н. право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья