Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2338/2021 ~ М-1758/2021 от 15.03.2021

УИД: 50RS0039-01-2021-003186-11

Решение

Именем Российской федерации

26 апреля 2021 года                                                                                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Захаровой А.Н.

    при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2338/21 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Раменского городского округа о признании права собственности на земельный участок,-

Установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа о признании права собственности на земельный участок площадью 223 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью 223 кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата> <номер>, выданным на основании постановления главы администрации Заболотьевского с/совета Раменского района Московской области от <дата> <номер>.Указанный земельный участок является ранее учтенным, а право на него — ранее возникшим. <дата> ФИО4 обратилась с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанном раннее учтенном земельном участке. <дата> Межмуниципальным отделом по г. Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области было принято решение об отказе во внесении сведений о раннее учтенном земельном участке на том основании, что Отделом были приняты меры по получению дополнительных доказательств наличия оснований для внесения в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а именно, была истребована заверенная копия Постановления. Согласно ответу от Администрации Раменского городского округа Постановление на хранение не поступало. Регистрирующий орган пришел к выводу, что отсутствие Постановления свидетельствует об отсутствии информации, необходимых для внесения в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Кроме того, сведения об указанном земельном участке содержатся в ЕГРН со следующими характеристиками: категория земель - земли населённых пунктов; вид разрешенного использования - ЛПХ в сельских населенных пунктах; местоположение (адрес): обл<адрес>. Однако, как усматривается из выписки из ЕГРН, <дата> указанный земельный участок был снят с кадастрового учета органом регистрации прав. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевых работ, провести которые не представилось возможным, поскольку принадлежащий ей земельный участок, являвшийся ранее учтенным снят с кадастрового учета органом регистрации прав.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены, представили возражения на исковое заявление.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены, мнение по иску не представили.

Суд, выслушав истца, проверив и изучив материала дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что истцу представлен земельный участок площадью 223 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата> <номер>, выданным на основании постановления главы администрации Заболотьевского с/совета Раменского района Московской области от <дата> <номер>.

На основании заключения брака фамилия истца с «ФИО9» изменена на «ФИО4» (л.д.7).

Указанный земельный участок является ранее учтенным, а право на него — ранее возникшим. <дата> ФИО4 обратилась с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанном раннее учтенном земельном участке.

<дата> Межмуниципальным отделом по г. Жуковский и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области было принято решение об отказе во внесении сведений о раннее учтенном земельном участке на том основании, что Отделом были приняты меры по получению дополнительных доказательств наличия оснований для внесения в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а именно, была истребована заверенная копия Постановления. Согласно ответу от Администрации Раменского городского округа Постановление на хранение не поступало. Регистрирующий орган пришел к выводу, что отсутствие Постановления свидетельствует об отсутствии информации, необходимых для внесения в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Сведения об указанном земельном участке содержатся в ЕГРН со следующими характеристиками: категория земель - земли населённых пунктов; вид разрешенного использования - ЛПХ в сельских населенных пунктах; местоположение (адрес): <адрес> Однако, как усматривается из выписки из ЕГРН, <дата> указанный земельный участок был снят с кадастрового учета органом регистрации прав.

На основании Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельные участки, учтенные в установленном законодательством Российской Федерации, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Как следует из выписки ЕГРН истец ФИО4 является собственником 19/85 долей жилого дома, расположенного по адресу спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности по завещанию.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 967 кв.м..

Согласно платежным документам, на земельный участок истцом ФИО4 оплачивается налог на землю с <дата>- <дата>.

Согласно ответа предоставленного Межрайонной ИФНС России №1 по Московской области на момент расчета имущественного налога за <дата> в базе данных инспекции имелась информация об имеющемся у истца недвижимом имуществе: земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, все начисленные суммы по налогам были оплачены.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем истец имел право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Тот факт, что отсутствует постановление о передаче земельного участка в собственность, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю, не свидетельствует о недопустимости представленных истцом доказательств.

В настоящее время лиц, претендующих на данный земельный участок, не установлено, требований со стороны Администрации Раменского городского округа Московской области о незаконном использовании земельного участка истцу не направлялось. Таким образом, истцом представлены доказательства правомерного владения земельным участком.

Судом установлено, что земельный участок был выделен истцу на основании постановления главы администрации Заболотьевского с/совета Раменского района Московской области от <дата> <номер>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата> <номер>, о передаче в собственность ФИО3 земельного участка, площадью 223 кв.м., с момента предоставления земельного участка истец использует его по назначению, оплачивала земельный налог, правопритязания на данный земельный участок со стороны третьих лиц отсутствуют.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 223 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░:                                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2021 ░░░░