Мотивированное решение по делу № 02-0409/2024 от 29.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи фио,

с участием помощника Черемушкинского межрайонного прокурора адрес фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-409/24 по иску «Газпромбанк» (АО) к Азаматовой Татьяне Зафаровне, Кан фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кан Артема, Кан фио, фио фио, фио фио о признании утратившими право пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета, обязании освободить квартиру от имущества, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета, обязании освободить квартиру от имущества, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 05.12.2005 года между истцом и ответчиком Кан А.В. заключен кредитный договор №201-ИП/05, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере сумма на срок по 30.11.2020 с уплатой 10,5% годовых с целевым назначением на приобретение квартиры по адресу: Москва адрес. 18.04.2007 года между истцом и ответчиком Кан А.В. заключен кредитный договор №0206-ИП/07, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере сумма на срок по 30.11.2020 с уплатой 10,5% годовых, обеспечением обязательств по которому является квартира по адресу: Москва адрес. Решением Черемушкинского районного суда адрес от  21.12.2015 с заемщика в пользу истца взыскана задолженность по кредитным договорам, обращено взыскание на предмет залога- квартиру по адресу: Москва адрес. В рамках исполнительного производства № 46536/17/77033-ИП спорная квартира передана истцу по акту о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества от 13.03.2020. В настоящее время Банк является собственником спорной квартиры. Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире постоянно зарегистрированы ответчики. Истец направил в адрес ответчиков требование о выселении и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики квартиру не освободили, с регистрационного учета не снялись.

Истец просит суд снять ответчиков с регистрационного учета из занимаемой квартиры по адресу: Москва адрес; выселить ответчиков из спорной квартиры, признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой. Обязать ответчиков освободить квартиру по адресу: Москва адрес от своего имущества. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик Ким Л.В. и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Ответчики Азаматова Т.З., Кан Е.А., Кан Ю.А. Ким В. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Учитывая, что не явившиеся ответчики о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 05.12.2005 года между истцом и ответчиком Кан А.В. заключен кредитный договор №201-ИП/05, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере сумма на срок по 30.11.2020 с уплатой 10,5% годовых с целевым назначением на приобретение квартиры по адресу: Москва адрес.

18.04.2007 года между истцом и ответчиком Кан А.В. заключен кредитный договор №0206-ИП/07, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит в размере сумма на срок по 30.11.2020 с уплатой 10,5% годовых, обеспечением обязательств по которому является квартира по адресу: Москва адрес.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от  21.12.2015 с заемщика в пользу истца взыскана задолженность по кредитным договорам, обращено взыскание на предмет залога- квартиру по адресу: Москва адрес.

В рамках исполнительного производства № 46536/17/77033-ИП спорная квартира передана истцу по акту о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества от 13.03.2020. В настоящее время Банк является собственником спорной квартиры.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире постоянно зарегистрированы ответчики.

Истец направил в адрес ответчиков требование о выселении и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики квартиру не освободили, с регистрационного учета не снялись.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Учитывая, что соглашения с собственником о пользовании спорной квартирой ответчики не имеют, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что спорная квартира принадлежит истцу, ответчики признаны утратившими право пользования квартирой, однако ответчики продолжают проживать в спорной квартире, на требование истца о выселении не отреагировали, суд полагает требования истца о выселении ответчиков и обязании освободить квартиру от имущества подлежащими удовлетворению.

Возражения Ким Л.В. относительно исковых требований, суд полагает надуманными, не подтвержденными достаточными и достоверными доказательствами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме сумма с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «Газпромбанк» (АО) к Азаматовой Татьяне Зафаровне, Кан фио действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Кан Артема, Кан фио, фио фио, фио фио о признании утратившими право пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета, обязании освободить квартиру от имущества, взыскании судебных расходов –удовлетворить.

Признать Азаматову Татьяну Зафаровну паспортные данные, Кан фио паспортные данные, Кан Артема паспортные данные, Кан фио паспортные данные, фио фио паспортные данные, фио фио ...паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес, со снятием с регистрационного учета.

Выселить Азаматову Татьяну Зафаровну паспортные данные, Кан фио паспортные данные, Кан Артема паспортные данные, Кан фио паспортные данные, фио фио паспортные данные, фио фио ...паспортные данные из квартиры по адресу: Москва адрес.

Обязать Азаматову Татьяну Зафаровну паспортные данные, Кан фио паспортные данные, Кан Артема паспортные данные, Кан фио паспортные данные, фио фио паспортные данные, фио фио ...паспортные данные освободить квартиру по адресу: Москва адрес от своего имущества.

Взыскать с Азаматовой Татьяны Зафаровны в пользу «Газпромбанк» (АО) расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Взыскать с Кан фио в пользу «Газпромбанк» (АО) расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Взыскать с Кан фио в пользу «Газпромбанк» (АО) расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Взыскать с фио фио в пользу «Газпромбанк» (АО) расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Взыскать с фио фио в пользу «Газпромбанк» (АО) расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2024 года