Определение об отказе в передаче дела для рассмотрения по существу в суд кассационной (надзорной) инстанции от 26.09.2019 по делу № 4г-12087/2019 от 28.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября   2018 года г. Москва

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Федотова Д.И., при секретаре Селионове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3847/18 по иску Кавчук Л.А. и Шульги В.И. к ООО «Центр «Технострой» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ООО «Центр «Технострой», и просят взыскать в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, Кавчук Л.А.- **** руб. и компенсацию морального вреда **** руб., Шульге В.И.- **** руб. и компенсацию морального вреда **** руб.

Требования мотивированы тем, что Кавчук Л.А. является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, г. ****, ул. ****, д. ****, кв. ****. Шульга В.И. является собственником квартиры № 11 по тому же адресу. 23.03. **** г. в квартире Кавчук Л.А. из-за разрыва радиатора отопления произошел залив, вследствие которого причинен вред ее имуществу и имуществу Шульги В.И., квартира которого находится этажом ниже. Стоимость восстановительного ремонта квартиры Кавчук Л.А. составляет **** руб., а Шульги В.И.- **** руб. Виновным в заливе является ответчик, который осуществляет управление домом по указанному адресу, и который не обеспечил надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что Кавчук Л.А. является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, г. ****, ул. ****, д. ****, кв. ****. Шульга В.И. является собственником квартиры № 11 по тому же адресу. 23.03. **** г. в квартире Кавчук Л.А. из-за разрыва радиатора отопления произошел залив, вследствие которого причинен вред ее имуществу и имуществу Шульги В.И., квартира которого находится этажом ниже. Стоимость восстановительного ремонта квартиры Кавчук Л.А. составляет **** руб., а Шульги В.И.- **** руб.

Ответчик является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором находятся квартиры истцов, и с которым они заключили соответствующий договор.

Согласно акту от 05.03. **** г., залив произошел в результате разрыва радиатора отопления в зоне ответственности собственника.

При этом суд считает, что ответственность за залив должна быть возложена на ответчика.

В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (с изменениями от 06 мая 2011 года), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 10 указанного выше постановления Правительства РФ, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с п. 5.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки.

П. 5.8.3. п.п. «в» Правил указывает, что обязанность по проведению работ по устранению утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их закупорно-регулирующей арматуры, лежит на организациях по обслуживанию жилищного фонда. 

Согласно п.п. «в» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Истцами представлено заключение эксперта, из которого следует, что причиной разгерметизации отопительного прибора в квартире истца Кавчук Л.А. явилось неисправное техническое состояние данного отопительного прибора системы центрального отопления здания.

С учетом того, что ответчиком не представлено опровержений представленным истцами доказательствам, у суда отсутствуют основания сомневаться в отсутствии вины ответчика, который, в силу своих полномочий, не обеспечил надлежащего содержания имущества многоквартирного дома.

При определении размера ущерба, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истов, суд исходит из отчета об оценке, поскольку он соответствует фактическим обстоятельствам произошедшего залива, составлен в установленном порядке, выполнен компетентным лицом. Ответчиком отчет не оспорен, доказательств иного размера ущерба не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца Кавчук Л.А. подлежит в счет возмещения ущерба **** руб., а в пользу Шульги В.И.- **** руб.

Поскольку правоотношения сторон, вытекающие из договоров управления многоквартирным домом, подпадают по действие Закона РФ «О защите прав потребителей», то в соответствии со ст. 15 которого, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10 000 руб.

В соответствии с п.6 ст. 13 того же Закона, с ответчика в пользу Кавчук Л.А. подлежит взысканию штраф в размере ****., а в пользу Шульги В.И.- **** руб. При определении размера штрафа суд исходил из положений ст. 333 ГК РФ, с учетом того, что он носит компенсационный характер, поэтому счел возможным уменьшить его размер с целью соблюдения баланса интереса сторон.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере **** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать ООО «Центр «Технострой» в пользу Кавчук Л.А. сумму в размере 421791,79 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 50 000 руб.

Взыскать ООО «Центр «Технострой» в пользу Шульги В.И. сумму в размере 47987,19 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 10 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска- отказать.

Взыскать ООО «Центр «Технострой» в доход бюджета города Москвы расходы по уплате госпошлины в размере 7 879, 79 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суда через Щербинский районный суд г. Москв░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: