Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2012 ~ М-328/2012 от 15.06.2012

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2012 года город Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Е.А. Никитиной,

с участием представителя истцов Федоровой Н.А.,

при секретаре Игнатовой В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО7 ФИО3 к администрации <адрес> сельского поселения, администрации Лихославльского района о признании права собственности на квартиру,

установил:

В Лихославльский районный суд обратились Усанова С.А. и Федоров С.А. с исковым заявлением к администрации <адрес> сельского поселения, администрации Лихославльского района о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с администрацией <адрес> сельского округа договор на приватизацию занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. За государственной регистрацией права собственности на квартиру обратились только в 2011 году. В регистрации им было отказано, поскольку <адрес> сельское поселение как правообладатель <адрес> сельского округа в реестр муниципальной казны не включило указанную квартиру. В настоящее время квартира находится в равнодолевом владении. Споры на квартиру отсутствуют. <адрес> не числится ни на балансе Лихославльского района, ни на балансе администрации <адрес> сельского поселения. Раньше он был на балансе Тверьэнерго, которые передали его администрации района, а она уже – <адрес> сельскому округу. Просит признать за Федоровым С.А. и Усановой С.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, делегировали свои полномочия представителю по доверенности Федоровой Н.А.

В судебном заседании представитель истцов Федорова Н.А. пояснила, что отказ в государственной регистрации права на квартиру препятствует осуществлению прав собственников, полученных по договору приватизации. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрация <адрес> сельского поселения, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску не заявили, указали что материально-правового интереса к имуществу не имеют, администрация просит дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика администрация Лихославльского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие. В возражениях просят исключить администрацию из числа ответчиков, т.к. в настоящее время администрация Лихославльского района не имеет полномочий по владению, пользованию и распоряжению муниципальным жилым фондом. Данными полномочиями обладает администрация <адрес> сельского поселения.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде; передача жилья в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений, оформляется договором передачи, заключаемым органом власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации должно приниматься по заявлениям граждан.

Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что администрация <адрес> сельского округа передает ФИО2 и ФИО3, действующему с согласия матери ФИО4 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9).

Смена фамилии ФИО2 на Усанову подтверждается копией свидетельства о заключении брака, согласно которого жене присвоена фамилия –ФИО1 (л.д.26).

Согласно копии технического паспорта, составленного на 22 мая 2002 г. спорная <адрес> состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, веранды и имеет общую площадь 72,3 кв.м., из нее жилую площадь – 36,6 кв.м., - подсобную – 14,9 кв.м. (т.1 л.д. 10-13).

В материалах дела имеется копия справки № 207 от 28 февраля 2012 года выданная МУ администрацией <адрес> сельского поселения, в том, что по спорному адресу зарегистрированы и проживают Усанова С.А. и Федоров С.А. ( л.д. 24).

Документами, представленными из архивного отдела администрации Лихославльского района подтверждается, что спорная квартира на 2001 год принадлежала Тверским электрическим сетям, затем согласно распоряжения главы администрации Лихославльского района была передана в муниципальную собственность Лихославльского района и на нее прекращено право постоянного бессрочного пользования ОАО «Тверьэнерго».

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ договоры и сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.

Статья 16 указанного закона трактует, что регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 8 постановления верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если обратились с такими требованиями.

В судебном заседании установлено, что в 2002 году истцы решили приватизировать спорную квартиру. Однако, договор на передачу квартиры в собственность не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку <адрес> сельское поселение как правообладатель <адрес> сельского округа в реестр муниципальной казны не включило указанную квартиру, что является препятствием для реализации права истцов на приобретение в собственность квартиры. Право истцов никем не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», суд

решил :

Признать за Усановой ФИО8 и Федоровым ФИО9 право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение <адрес>, общей площадью 72,3 кв.м., из нее жилой площадью – 36,6 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по 1/2 (одной второй) доли за каждым. Признанное право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одно месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Председательствующий подпись Е.А. Никитина

Верно

Судья Е.А. Никитина