Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2201/2016 ~ М-1119/2016 от 03.03.2016

Дело № 2-2201/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2016 г.                                                                                   г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульковой Т. В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: Кулькова Т. В., в девичьи (ФИО5) является родной дочерью ФИО3 ( св-во о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. актовая запись № серия №) умершей ДД.ММ.ГГГГ. Завещание ФИО2, не оставила, таким образом, имеет место наследование по закону. В соответствии с ч. 1 ст.1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО3 при жизни являлась собственницей трех комнатной <адрес> этаж № этажного кирпичного дома общей площадью 57,8 кв.м.. жилой 36,3 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от 14.07.1995г.

Согласно справки МУПБТИ от 01.02.2016г № оценочная стоимость 256945 ( двести пятьдесят шесть тысяч девятьсот сорок пять) руб.

В квартире с момента ее приобретения ФИО2 проживала и была прописана и по сей день прописана и проживает ее дочь - Кулькова Т. В.. Что подтверждается копией поквартирной карточки. Поэтому на момент смерти ФИО2 Кулькова Т.В. приняла наследственную квартиру по факту, что подтверждается так же квитанциями об уплате коммунальных служб города. В течение всего периода владения Кульковой Т.В. квартирой, никто не оспаривал ее право владения пользования этим имуществом. Никто из других наследников в установленный Законом срок наследство не принял.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

За время проживания Кулькова Т.В. произвела незначительную перепланировку в квартире увеличив общую площадь с 57,8 кв.м. до 58,2 кв.м. и тем самым изменилась жилая с 36.5 кв. м. до 36.3 кв.м.

Согласно заключению проектно-методологического отдела МУП БТИ <адрес> № от 24.07.2014г изменение площадей произошло за счет внутренней перепланировки и проведения следующих работ: Демонтаж перегородок с дверным проемом (между пом. №,1а; между пом. №,8); Закладка дверного проема в существующей перегородке (между пом. №,7); Закладка дверного проема в существующей стене (между пом. №,5); Остекление балкона, лоджии ( пом. №,11); Демонтаж оконного, дверного проема до уровня существующей перемычки пола помещения, устройство арочного проема до уровня существующей перемычки ( пом. №); Перенос отопительного прибора (пом.№); Демонтаж ванной, монтаж угловой ванной, перенос умывальника (пом.№); Перенос раковины (пом. №).

Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы».

Согласно Экспертно-техническому заключению по обследованию объекта, выданное специалистом отдела «Архитектурно-градостроительного управления <адрес>» <адрес>, №-а находится на № этаже № этажного жилого дома, общей площадью 58,2 кв.м., жилой 36,3 кв.м. не затрагивает несущих конструкций жилого дома, не нарушает работ общих инженерных систем и в общем, соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденном постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья проживающих в доме граждан, соответствует СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», Существующие вентиляционные каналы, инженерные сети: водоснабжение, отопление и канализация, сохранены, при выполнении ремонтно-строительных работ выполнены правила пожарной безопасности.

В связи с данной перепланировкой и отсутствием у ФИО2 документов регистрации права собственности на недвижимость и сделок с ней с измененными площадями, Кулькова Т.В. не смогла принять наследство нотариально в законные сроки.

Согласно ст. 131 ГК РФ «право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

Таким образом, получить правоустанавливающие документы на принятие Кульковой Т. В., наследства по закону на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, иным образом принять наследство по закону, кроме как через суд в порядке особого производства не представляется возможным.

Истец просила суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 58,2 кв.м., признать за Кульковой Т.В. право собственности на <адрес>, № этаж № этажного кирпичного дома, состоящую из 3 жилых комнат, общей площадью 58,2 кв. м. в порядке наследования по закону.

Истец в судебное заседание не явился о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, сослалась на доводы указанные в иске.

Представитель Администрация г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просит рассмотреть дело без его участия на усмотрения суда в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.     

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что Кулькова Т. В. (ФИО5) является родной дочерью ФИО3 ( св-во о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. актовая запись № серия №) умершей ДД.ММ.ГГГГ. Завещание ФИО2, не оставила, таким образом, имеет место наследование по закону. В соответствии с ч. 1 ст.1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО3 при жизни являлась собственницей трех комнатной <адрес> этаж № этажного кирпичного дома общей площадью 57.8 кв.м.. жилой 36,3 кв.м. по адресу: <адрес>. на основании договора купли продажи от 14.07.1995г.

В квартире с момента ее приобретения ФИО2 проживала и была прописана и по сей день прописана и проживает ее дочь - Кулькова Т. В.. Что подтверждается копией поквартирной карточки. Поэтому на момент смерти ФИО2 Кулькова Т.В. приняла наследственную квартиру по факту, что подтверждается так же квитанциями об уплате коммунальных служб города. В течение всего периода владения Кульковой Т.В. квартирой, никто не оспаривал ее право владения пользования этим имуществом. Никто из других наследников в установленный Законом срок наследство не принял.

В установленный законом срок истец не обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако приняла таковое фактически: похоронила маму, распорядилась ее имуществом, ухаживаю за земельным участком, на котором расположен фундамент.

Единственной наследницей первой очереди на все имущество, оставшееся после ее смерти, являете Кулькова Т.В.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части установления факт принятия наследства.

Согласно заключению проектно-методологического отдела МУП БТИ <адрес> № от 24.07.2014г изменение площадей произошло за счет внутренней перепланировки и проведения следующих работ: Демонтаж перегородок с дверным проемом (между пом. №,1а; между пом. №,8); Закладка дверного проема в существующей перегородке (между пом. №,7); Закладка дверного проема в существующей стене (между пом. №,5); Остекление балкона, лоджии ( пом. №,11); Демонтаж оконного, дверного проема до уровня существующей перемычки пола помещения, устройство арочного проема до уровня существующей перемычки ( пом. №); Перенос отопительного прибора (пом.№); Демонтаж ванной, монтаж угловой ванной, перенос умывальника (пом.№); Перенос раковины (пом. №).

Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы».

Согласно Экспертно-техническому заключению по обследованию объекта, выданное специалистом отдела «Архитектурно-градостроительного управления г. Шахты» <адрес> находится на № этаже №-ти этажного жилого дома, общей площадью 58,2 кв.м., жилой 36,3 кв.м. не затрагивает несущих конструкций жилого дома, не нарушает работ общих инженерных систем и в общем, соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденном постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.

Данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья проживающих в доме граждан, соответствует СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», Существующие вентиляционные каналы, инженерные сети: водоснабжение, отопление и канализация, сохранены, при выполнении ремонтно-строительных работ выполнены правила пожарной безопасности.

В связи с данной перепланировкой и отсутствием у ФИО2 документов регистрации права собственности на недвижимость и сделок с ней с измененными площадями, Кулькова Т.В. не смогла принять наследство нотариально в законные сроки.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд, считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску Кульковой Т. В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить в полном объеме.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 58,2 кв.м.

Признать за Кульковой Т.В. право собственности на <адрес>, № этаж № этажного кирпичного дома, состоящую из 3 жилых комнат, общей площадью 58,2 кв. м. в порядке наследования по закону.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья           С.Е. Шам