Определение об оставлении заявления без движения по делу № 02-7099/2022 от 09.09.2022

УИД: 77RS0017-02- 2022-014384-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Осиповой Я.Г., при секретаре Чукановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7099/2022 по иску Климановой Веры Аркадьевны, Климановой Елены Александровны, Климанова Анатолия Александровича к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы с иском о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество, указав, что начиная с 05.05 1994 года Климанова Вера Аркадьевна, Климанова Елена Александровна, Климанов Анатолий Александрович владеют и пользуются жилым помещением - трехкомнатной (приватизированной) квартирой, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый номер 77:05:0011009:7907), расположенным по адресу: адрес 2 кв. 602 (далее квартира). Квартира находится в собственности заявителей в общей совместной собственности без определения долей, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище № 0516274 от 24.05.1994г. Однако, сам договор передачи квартиры в собственность от 05.05.1994 № 051124-001598, который является основанием для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, заявителями был утерян. 29.10. 2020 Истцы обратились в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации ранее возникших прав на квартиру, расположенную по адресу: адрес д, 15 к 2 кв. 602 предоставив в Росреестр свидетельство о праве на жилище № 0516274 от 24.05.1994г., однако получили отказ в государственной регистрации права общей совместной собственности, что подтверждается уведомлением об отказе в государственной регистрации права общей совместной собственности № MFC-0558/2020-674896 от 12.02.2021г. Основанием для отказа в государственной регистрации права общей совместной собственности послужило не предоставление договора передачи квартиры в собственность от 05.05.1994 № 0501124-001598. Истцы обращались в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о предоставлении информации и документов о зарегистрированных до 31.01.1998г. правах на объекты жилого фонда с целью восстановления правоустанавливающего документа о принадлежности недвижимого имущества заявителям на праве собственности, но получили отказ в предоставлении копии договора передачи квартиры в собственность от 05.05.1994 № 051124-001598, что подтверждается решением об отказе в предоставлении государственной услуги от 23.10.2020г. № 33-5-95949/20-(0)-1, решением об отказе о предоставлении государственных услуг от 28.06.2021г. № 33-5-62677/21-(0)-1. Основанием для отказа послужило отсутствие запрашиваемых правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: адрес д, 15 к 2 кв. 602 в фонде дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31.01.1998г, что послужило основанием для обращения в суд. Истцы просят суд признать право общей совместной собственности на квартиру, кадастровый номер 77:05:0011009:7907, находящейся по адресу: адрес, за Климановой Верой Аркадьевной, Климановой Еленой Александровной, Климановым Анатолием Александровичем.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик Департамента городского имущества города Москвы представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, возражение на исковые требования не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218), действующий с 1 января 2017 г., государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Частью 2 статьи 69 Закона № 218, а также частью 2 статьи 6 Закона № 122 права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (ст. 12 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что начиная с 05.05.1994 года Климанова Вера Аркадьевна, Климанова Елена Александровна, Климанов Анатолий Александрович владеют и пользуются жилым помещением - трехкомнатной (приватизированной) квартирой, общей площадью 74,4 кв.м., кадастровый номер 77:05:0011009:7907), расположенным по адресу: адрес 2 кв. 602 (далее квартира).

Согласно свидетельству о собственности на жилище № 0516274, зарегистрированном 24.05.1994г. за № 2-1288750, квартира находится в собственности заявителей в общей совместной собственности без определения долей.

Истцы обратились в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации ранее возникших прав на квартиру, расположенную по адресу: адрес д, 15 к 2 кв. 602 предоставив в Росреестр свидетельство о праве на жилище № 0516274 от 24.05.1994г., однако получили отказ в государственной регистрации права общей совместной собственности, что подтверждается уведомлением об отказе в государственной регистрации права общей совместной собственности № MFC-0558/2020-674896 от 12.02.2021г. Основанием для отказа в государственной регистрации права общей совместной собственности послужило не предоставление договора передачи квартиры в собственность от 05.05.1994 № 0501124-001598. Истцы обращались в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о предоставлении информации и документов о зарегистрированных до 31.01.1998г. правах на объекты жилого фонда с целью восстановления правоустанавливающего документа о принадлежности недвижимого имущества заявителям на праве собственности, но получили отказ в предоставлении копии договора передачи квартиры в собственность от 05.05.1994 № 051124-001598, что подтверждается решением об отказе в предоставлении государственной услуги от 23.10.2020г. № 33-5-95949/20-(0)-1, решением об отказе о предоставлении государственных услуг от 28.06.2021г. № 33-5-62677/21-(0)-1. Основанием для отказа послужило отсутствие запрашиваемых правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: адрес д, 15 к 2 кв. 602 в фонде дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31.01.1998г.

Согласно уведомлению об отказе в государственной регистрации права общей совместной собственности от 12.02.2021г., в установленном Законом порядке в материалы дела не представлен правоуставливающий документ (договор передачи квартиры в собственность от 05.05.1994 № 051124-001598), что не соответствует требованиям действующего законодательства. Таким образом, в связи с истечением 12.02.2021 срока приостановления государственной регистрации, указанного в направленном истцам уведомлении от 12.11.2020 № КУВД-001/2020-21789201/1, истца отказано в проведении регистрационных действий.

Согласно Расширенной справке о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда (с указанием реквизитов правоустанавливающих документов) В Департаменте городского имущества города Москвы имеются следующие сведения о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на жилое помещение с условным номером 2-1288750; общей площадью 74,40 кв.м.; жилой площадью 45,90 кв.м.; по адресу: адрес; правообладатели Климанова Елена Александровна, Климанова Вера Аркадьевна, Климанов Анатолий Александрович на праве общей совместной собственности; право указанных лиц возникло на основании договора передачи № 051124-001598 от 05.05.1994, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья 24.05.1994 за № 2-1288750, свидетельство о собственности на жилище №0516274.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о признании за истцами права общей совместной собственности на квартиру, кадастровый номер 77:05:0011009:7907, находящейся по адресу: адрес 2 кв. 602.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности на квартиру, с кадастровым номером 77:05:0011009:7907, находящуюся по адресу: адрес, за Климановой Верой Аркадьевной (ИНН 772447457429), Климановой Еленой Александровной (ИНН 772447457355), Климановым Анатолием Александровичем (ИНН 772436429525).

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности Климановой Веры Аркадьевны, Климановой Елены Александровны, Климанова Анатолия Александровича на квартиру, кадастровый номер 77:05:0011009:7907, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд города Москвы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Я.Г. Осипова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2022 г.