Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-29917/2017 от 18.08.2017

Судья –Рогачева Я.Ю. № 33-29917/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 сентября 2017 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего – Сагитовой Е.И.,

судей Клиенко Л.А., Волошиной С.Г.,

по докладу судьи - Клиенко Л.А.

при секретаре Назаровой М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Демьяновой М.Ю. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 11 мая 2017 года,

У С Т А Н О В И Л А :

Председатель самоуправляющей компании «Павлова 86» Зеленова М.И., члены совета дома Данилова А.Д., Черных Е.В., Маркелова Т.Г., Крячков А.В., Федорова Л.В. обратились в суд с иском к Демьяновой М.Ю. о взыскании долга по договору и задолженности за обслуживание дома. В обоснование указали, что являются собственниками помещений в доме № 86 по ул. Павлова, г.Краснодара. В связи с неисполнением застройщиком обязательств собственники помещений за счет собственных средств достраивают жилой дом по указанному адресу. Ответчица в 2015 г. приобрела нежилое помещение № 2/1, площадью 20,8 кв.м., в цокольном этаже дома, в котором не было водоснабжения и водоотведения. Демьянова М.Ю. обратилась с заявлением о подключении к кооперативным линиям воды и канализации, поскольку сети были построены на личные средства собственников. На общем собрании жильцом дома 25.12.2015 было принято решение о разрешении ответчице подключиться к сетям, при условии оплаты за подключение 80000 руб. Денежные средства до настоящего времени не оплачены, также у нее образовалась задолженность за содержание и обслуживание дома в размере <...> Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском, в котором истцы просят взыскать 80000 руб. за подключение к сетям, 3574,40 руб. - задолженность по содержанию и обслуживанию дома, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2461,40 руб., оплата нотариальной доверенности — 2980 руб., оплата юридических услуг — <...>

Решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 11 мая 2017 года исковые требования удовлетворены.

Взыскана с Демьяновой Марины Юрьевны в пользу Самоуправляющей компании «Павлова 86» сумма в размере <...>., из них: неосновательное обогащение в размере <...>., задолженность по обслуживанию дома — <...> государственная пошлина — <...> стоимость нотариальной доверенности — 2980 руб., юридические услуги — <...>

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Демьянова М.Ю. просит решение суда отменить, указывая, что плата за подключение превышает установленную решением общего собрания собственников дома в размере <...>., что не учтено судом, изменение суммы должно осуществляться также на общем собрании собственников, что не было сделано, председатель совета дома самостоятельно установила в отношении нее более высокую плату, поэтому взыскание <...>. является необоснованным. Принятые решения по вопросам взимания платы по протоколам №3 и№4 являются ничтожными, разрешены вопросы, не включенные в повестку дня.

В возражении на апелляционную жалобу Зеленова М.И., представитель истцов по доверенности Муромская Г.В. просят жалобу отклонить, так как все собственники помещений в доме оплатили за подключение к сетям водоснабжения и водоотведения по <...>. на основании решений общего собрания, поэтому довод жалобы является несостоятельным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, выслушав Демьянову М.Ю. и ее представителя Жданову Р.Е., поддержавших доводы жалобы и дополнения, Черных Е.В., Зеленову М.И., Муромскую Г.В., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об оставлении решения суда без изменения по следующим основаниям.

Истцы являются собственниками квартир в дома № 86 по ул.Павлова, г. Краснодара (л.д.9-20).

Решением общего собрания Товарищества собственников жилья «Павлова 86» от 10 февраля 2013 г. в связи с достраиванием жилого дома за счет собственных средств собственников решено установить плату за содержание дома по 28 руб. за 1 кв.м., на подключение дома к сетям водоснабжения и водоотведения установлен взнос предварительно в размере 50000 руб. (л.д.28-29).

Решением собрания собственников дома от 15.04.2013 создан кооператив дома в составе собственников квартир и цокольных помещений, принимающих участие в строительстве дома, сети воды и водоотведения принято считать кооперативными (л.д.25-26).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░░░░░░,86, ░.░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 20.04.2015 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░.░.31-32), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░ 2 ░░. 44 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░.░.201).

░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 2/1, ░░░░░░░░ 20,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № 86 ░░ ░░.░░░░░░░ ░░ 25.12.2015 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>. (░.░.27-28).

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░ 10.07.2016 (░.░.21).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.44-45), ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3494,40 ░░░. (░.░.45), ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░. 44 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.5 ░░. 46 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2015 ░., ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░.90-91), ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 2 - 15.10.2013 ░░ ░░░░░ 865500 ░░░. (░.░.137), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 03 ░░ 12.03.2013, № 02 ░░ 25.02.2013 (░.░.159-160,163165), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 10 ░░ 20.12.2013 ░░ ░░░░░ <...> (░.░.161).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 1102 ░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1109 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 80000 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░ 2017 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: