Решение по делу № 2-2878/2012 ~ М-1925/2012 от 28.02.2012

Дело 2-2878/2012

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск      22 марта 2012 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефремова И.В., при секретаре Петровой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аранзиной Марии Сергеевны к Яндреевой Светлане Степановне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Аранзина М.С. обратилась в суд с иском к Яндреевой С.С., указывая, что ____ 2011 года был заключен договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которым Яндреева С.С. передала в собственность жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: ____. Договор купли-продажи зарегистрирован УФРС по РС (Я), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ____ 2011 года. Согласно п. 3 п.п. 3.2 договора купли-продажи одним из условий договора явилось обязательство о снятии с регистрационного учета Яндреевой С.С.. Однако ответчиком данное обязательство не выполнено. Яндреева С.С. фактически освободила квартиру, но с регистрационного учета не снята. Ответчица по указанному адресу не проживает. Просит признать утратившим право Яндреевой С.С. пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и взыскать судебные расходы.

В судебном заседании Аранзина М.С. исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы.

Ответчик Яндреева С.С. в суд не явилась, была извещена, причин неявки в суд не сообщила. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истица является собственником жилого помещения по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ____ от ____ 2011 года (повторное, взамен свидетельства № от ____ 2011 года) на основании договора купли-продажи квартиры от ____ 2011 года.

Из справки Паспортно - регистрационного управления от ____ 2012 года видно, что по адресу: ____ зарегистрированы: Аранзина М.С. (____ 2011 года), Куташов М.Г. (____ 2011 года) и прежний жилец ответчик Яндреева Светлана Степановна (____ 2008 года).

Между тем судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Из-за наличия регистрации ответчика истец не может реализовать свои права владения и распоряжения собственностью в полном объеме.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Истец при подаче иска в суд оплатила государственную пошлину 200 рублей и за составление искового заявления 1500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать Яндрееву Светлану Степановну, ____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ и снять с регистрационного учета.

    Взыскать с Яндреевой Светланы Степановны в пользу Аранзиной Марии Сергеевны судебные расходы в размере 1700 (одна тысяча семьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п                   И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                  И.В.Ефремов

Секретарь                                 И.А.Петрова

Решение принято в окончательной форме 22.03.2012 г.