Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2930/2010 ~ М-2770/2010 от 02.04.2010

Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** года г.Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьева Д.Н.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилось в суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование которого указало, что ответчик является собственником квартиры *** по .... За период с *** года по *** года обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги должником вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 89845 рублей 17 копеек. Согласно ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.п. «з» п. 52 раздела V Постановления Правительства РФ *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам. На основании заключенных истцом с организациями-поставщиками договоров энергоснабжения тепловой энергии от *** года ***, на отпуск воды и приема сточных вод от *** года ***, договора купли-продажи электрической энергии от *** года ***, договора с ФИО7 от *** года, договора о техническом обслуживании лифтов от *** года ФИО8 обладает функциями по заключению договоров, начислению платы за жилье и предоставленные коммунальные услуги с жильцов дома *** по ... г.Благовещенска. Техническое обслуживание домофона осуществляется ФИО9 на основании договора на техническое обслуживание домофона от *** года ***. Тарифы на коммунальные услуги утверждаются приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области, Постановлениями мэра г.Благовещенска. В досудебном порядке истец обращался к ответчику с требованием об оплате задолженности за жилье и предоставленные коммунальные услуги, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по обязательным платежам за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 89845 рублей 17 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2895 рублей 36 копеек.

В ходе судебного разбирательства, в связи с тем, что с *** года собственником квартиры является ФИО3, истец уточнил исковые требования, предъявляемые к ФИО2 Просит взыскать с ответчика задолженность по обязательным платежам за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 88558 рублей 24 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание не явились истец, ходатайствующий о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие и ответчик, который неоднократно судом извещался по месту регистрации, указанному в адресной справке от *** года: г.Благовещенск, ..., ..., где ответчик зарегистрирован с *** года, а так же адресу, указанному в иске: г. Благовещенск, ..., ..., однако судебные уведомления, направленные посредством почтовой и телеграфной связи, возвращены в суд не врученными с отметкой «за истечением срока хранения», «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является». Учитывая, что дело назначалось многократно к слушанию и откладывалось только по причине не получения извещений ответчиком, суд расценивает его извещение, как надлежащее, при этом ответчик каких-либо сведений об уважительности причин неявки в данные судебные слушания суду не представил, а также не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, а его неявку, как злоупотребление правом, направленное на уклонение от участия в судебном разбирательстве. При этом принимается во внимание то, что судом надлежащим образом выполнены правила ст.113 ГПК РФ по принятию необходимых мер к извещению ответчика, а в силу ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, в том числе и по получению судебных извещений. Кроме того, суд учитывает положения ч.1 ст.46 и ч.3 ст.17 Конституции РФ, а также положения ст.154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде. При таких обстоятельствах, суд на основании правил ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное разбирательство лиц, признав причины неявки ответчика неуважительными.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из регистрационного дела на объект недвижимости - квартира ... выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года, ФИО2 являлся собственником данной квартиры в период с *** года по *** года. С *** года собственником квартиры ... г.Благовещенска является ФИО3

ФИО10 заключены договора с ФИО11 на снабжение тепловой энергией от *** года ***, с ФИО12 на техническое обслуживание и ремонт лифтов от *** года, от *** года, от *** года, с ФИО13 от *** года *** на вывоз твердых бытовых отходов, содержание контейнерной площадки, утилизации бытовых отходов, договор купли-продажи энергии (мощности) с ФИО15 от *** года ***, с ФИО16 на техническое обслуживание домофона от *** года ***.

Материалами дела подтверждается, что ответчиком в период с *** года по *** года не производились платежи по техническому обслуживанию дома, отоплению, вывозу ТБО, домофону.

Согласно расчету истца задолженность за указанный период составляет 88558 рублей 24 копейки.

Указанный расчет требований о взыскании платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги суд признает верным, поскольку данный расчет произведен исходя из тарифов, действующих в период возникновения задолженности. Данный расчет не оспорен ответчиком.

В силу п.п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 35 раздела III, пп. «з» п.52 раздела V Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из платежных документов следует, что срок оплаты жилья и коммунальных услуг установлен до 25 числа текущего месяца.

Таким образом, ФИО2, будучи собственником жилого помещения квартиры ... г.Благовещенска обязан нести бремя содержания данного имущества, в том числе своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что истец в досудебном порядке предлагал ответчику погасить образовавшуюся задолженность по плате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги посредством ежемесячного вручения платежного документа, в котором в порядке п.п. «е» п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** года ***, отдельной строкой указывается задолженность за предыдущий период.

С учетом изложенных обстоятельств и норм законодательства, устанавливающих обязанность собственника по несению бремени расходов по плате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуг, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности за жилье и предоставленные коммунальные услуги в размере 88558 рублей 24 копейки за период с *** года по *** года.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям от *** года ***, от *** года *** при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 2895 рублей 36 копеек, в связи с чем, с учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 2856 рублей 75 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО17 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО18 задолженность по оплате за жильё и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 88558 рублей 24 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2856 рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.Н. Афанасьев