Решение по делу № 2-78/2019 (2-1011/2018;) ~ М-918/2018 от 18.10.2018

          Дело № 2-78/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.01.2019 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи         - Ерохиной И.В.

                             при секретаре        - Штокало Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО2 к ФИО3, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права отсутствующим

у с т а н о в и л:

ФИО7 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском к ФИО3, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права отсутствующим, мотивируя свои требования тем, что решением Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами было признано право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом литер «А» общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., хозяйственных построек и сооружений: литер «Б», «В», «Ж», «З», «Л» - сараи, литер «Г», «Д», «Е», «И», «К» - навесы, №, №, № – заборы, № – ворота в долях - за ФИО7 - 6/8 доли, за ФИО2 - 1/8 доли. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда оставлено без изменений. Однако когда истцы обратились в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес> Республики Крым за регистрацией за ними права собственности на указанные объекты недвижимости, то им было отказано, поскольку ответчица ФИО3 успела зарегистрировать ДД.ММ.ГГГГ за собой право собственности на указанный жилой дом на основании решения Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Однако Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым о ДД.ММ.ГГГГ решение Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено. Таким образом, решение суда, на основании которого был осуществлена регистрация права собственности на спорный жилой дом за ФИО3, было отменено. Истцы просят признать отсутствующим право ФИО3 на жилой дом (кадастровый №), расположенный по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истиц – ФИО9 исковые требования поддержал, пояснил в соответствии с вышеизложенным, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчики Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суду не сообщили, письменных пояснений не предоставили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что решением Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Окуневского сельского поселения, третье лицо ФИО5 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования удовлетворены частично (л.д. 5-8).

В соответствии с указанными решением было решено: включить жилой дом и два земельных участка, расположенных по <адрес> в <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 6/8 доли:

- жилого дома литер «А» общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., хозяйственных построек и сооружений: литер «Б», «В», «Ж», «З», «Л» - сараи, литер «Г», «Д», «Е», «И», «К» - навесы, №, №, № – заборы, № – ворота, расположенных по <адрес> в <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/8 доли:

- жилого дома литер «А» общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., хозяйственных построек и сооружений: литер «Б», «В», «Ж», «З», «Л» - сараи, литер «Г», «Д», «Е», «И», «К» - навесы, №, №, № – заборы, № – ворота, расположенных по <адрес> в <адрес>.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда оставлено без изменений (л.д. 9-13).

Однако решением Черноморского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанный жилой дом было признано за ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного решения суда была осуществлена государственная регистрация права собственности за ФИО10 на жилой дом, регистрационный №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-21).

Однако Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым о ДД.ММ.ГГГГ решение Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено.

ФИО2 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для осуществления регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация права приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости уже имеются сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости за иным лицом (л.д. 29-30).

    Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ срок приостановления регистрации права продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со ст. 304 данного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

     Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

     Согласно ст. 9 указанного Закона в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

     Статьей 26 Закона предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

     В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

С учетом обстоятельств дела и анализа законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 и ФИО7 подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для исключения из Реестра сведений о правах ФИО3 на спорное домовладение.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7, ФИО2 к ФИО3, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права отсутствующим - удовлетворить.

Признать отсутствующим право ФИО3 на домовладение, расположенное по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                       И.В. Ерохина