Решение по делу № 2-2851/2017 ~ М-1696/2017 от 03.04.2017

№            заочное

Решение суда

Именем Российской Федерации

«18» мая 2017года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, стр.1, <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что на основании договора социального найма жилого помещения от 29 января 2013 года ФИО1 и членам его семьи (ФИО2, ФИО3, ФИО4) в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира по адресу: <адрес>, стр.1, <адрес>.

Ранее истцы в приватизации какого-либо другого жилья не участвовали.

ФИО1 обращался в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства» с заявлением о передаче квартиры в собственность, но получил отказ по причине того, что для заключения договора передачи вышеуказанного жилого помещения необходимо наличие на передаваемый объект зарегистрированных прав ФГБУ «УКС № при Спецстрое России». В настоящее время ФГБУ «УКС № при Спецстрое России» не имеет возможности предоставить необходимый пакет документов для приватизации.

Ответчик о слушании дела извещен, в судебное заседание своего представителя не направил.

Третье лицо – Федеральное агентство специального строительства о слушании дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из представленных суду документов следует, что основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи (ФИО2, ФИО3, ФИО4) в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира по адресу: <адрес>, стр.1, <адрес>, находящаяся в государственной собственности (л.д.9-12). Квартира передана ФИО1 по акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Истцы постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, стр.1, <адрес> (л.д.30-35).

В материалах дела имеется кадастровый паспорт в котором указано, что сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют, перепланировок и переустройств в квартире не имеется (л.д. 18-21).

Согласно выписке из Единого государственного Реестра недвижимости на квартиру зарегистрирован право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Федерального государственного бюджетного учреждения «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства».

Истцы ранее в приватизации не участвовали.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в прядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно требованиям ст. 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Согласно положениям ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 25 октября 1996г. и от 6 февраля 2007г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2, Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Положение части 1 статьи 4 указанного Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, истцы ранее в приватизации не участвовали, следовательно, им не может быть отказано в передаче жилого помещения в собственность.

Права истцов на передачу квартир в собственность соответствуют требованиям ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст.131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, стр.1, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.ФИО8