Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1355/2016 ~ М-1214/2016 от 15.08.2016

Дело № 2-1355/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Аросланкиной Д.Н., с участием истца Чижковой В.Ю., ответчиков Гущиной А.В., Колединой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске 23 ноября 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Чижковой В.Ю. к администрации муниципального района «Сосногорск», администрации городского поселения «Сосногорск», Гущиной А.В., Колединой О.Н., Коледину В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Чижкова В.Ю. обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с указанным исковым заявлением к администрации МР «Сосногорск», администрации ГП «Сосногорск».

В обоснование иска указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в браке с ФИО2. В период брака супругами была приобретена ? доля жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После смерти ФИО1 и открытия наследства оформление права собственности на ? долю жилого дома не производилось, истец продолжала пользоваться жилым домом и земельным участком, осуществляет его техническое и санитарное обслуживание. Истец просит установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения ею имуществом как своим собственным в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, признать право собственности в силу приобретательной давности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Сосногорского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Гущина А.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечена Демакова Т.А.

Определением Сосногорского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Коледина О.Н., Коледин В.В.

    Истец Чижкова В.Ю. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Сосногорск» ФИО17, будучи извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу иска не представила.

Ответчик администрация городского поселения «Сосногорск», будучи извещена надлежаще, в судебное заседание представителя не направила, мнение по существу иска не выразила.

Ответчик Гущина А.В. в судебном заседании не возражала относительно исковых требований, ранее в судебном заседании представила заявление о признании исковых требований в полном объеме. Положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Третье лицо Демакова Т.А., будучи извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Ответчик Коледин В.В., будучи извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, отбывает уголовное наказание, содержится в ФКЛПУ Б-18 УФСИН России по Республике Коми, возражений по существу иска не представил.

Ответчик Коледина О.Н., действующая за себя и в интересах своего сына Коледина В.В. по доверенности, в судебном заседании заявила о признании исковых требований в полном объеме. Положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд полагает возможным признание ответчиками иска принять, исковые требования Чижковой В.Ю. удовлетворить по следующим основаниям.

Как следует из объяснений истца Чижковой В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО3, находясь в браке с истцом, на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО5 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец пользуется как своим собственным недвижимым имуществом – ? указанного жилого дома.

Согласно материалам гражданского дела, истец Чижкова В.Ю. (на момент регистрации брака <данные изъяты>) и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной Ухтинским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» заверенной копии договора купли-продажи, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил у ФИО5 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно данному договору купли-продажи, на указанном земельном участке расположены: целый бревенчатый жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., одного сарая и уборной. Учреждением также представлены заверенные копии технических паспортов на указанный жилой дом, оформленных по состоянию на <данные изъяты> год, <данные изъяты> год, <данные изъяты> год. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в учреждении БТИ ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №.

Собственником другой ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Демакова Т.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

Согласно домовой книге, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: с ДД.ММ.ГГГГ истец Чижкова В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ оформлен кадастровый паспорт, индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

Согласно свидетельству о смерти I-ЕА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Как следует из материалов наследственного дела №, наследниками умершего ФИО1 являются: супруга Коледина О.Н., сын Коледин Владимир В.В., дочь Коледина (Гущина) А.В..

Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков наследники умершего Коледина О.Н., Коледин В.В., Гущина А.В., исковые требования Чижковой В.Ю. о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, признали в полном объеме.

Таким образом, материалами гражданского дела подтверждается добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным истцом Чижковой В.Ю. ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в течение более пятнадцати лет с <данные изъяты> года, с момента приобретения ее супругом ФИО2 указанного недвижимого имущества в общую совместную собственность супругов на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Суд полагает, что материалами гражданского дела подтверждается наличие предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным заявленным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Наследники умершего ФИО1, иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск следует удовлетворить, признав право собственности истца на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чижковой В.Ю. удовлетворить.

Признать за Чижковой В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2016 года.

Судья                     О.Н.Судовская

<данные изъяты>