Решение по делу № 2-1771/2016 ~ М-1826/2016 от 26.07.2016

Дело № 2-1771/16 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Рева Л.В.,

при секретаре судебного заседания Пантелеевой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

                                                                                                22 сентября 2016 года

гражданское дело по иску Красикова Сергея Васильевича к администрации г. Новокузнецка, Казюлину Александру Васильевичу, Казюлиной Валентине Константиновне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Истец Красиков С.В. обратился в суд с иском к администрации г. Новокузнецка, Казюлину А.В., Казюлиной В.К. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что 02.03.2016 года умер Красиков В.В. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес>. Право собственности умершего на дом возникло на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1 При жизни ФИО3 составил завещание, которым завещал указанный дом истцу. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, в совершении указанных действий ему было отказано, в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация договора купли-продажи и права собственности на спорный жилой дом. Вышеуказанный жилой дом перешел в его владение и пользование, т.е. фактически он принял наследство, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, содержит дом в надлежащем состоянии. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>. Признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес> в порядке наследования, после смерти матери – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – Красикова Г.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме. Уточнила заявленные требования, просила признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный <адрес> в порядке наследования, после смерти матери – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Казюлин А.В. в судебном заседании не возражал против заявленных требований, подтвердил, что действительно продал ФИО3 в 2001 г. жилой дом, расположенный по <адрес>. Расчет за проданный дом был произведен в полном объеме, претензий не имеет.

Ответчик Казюлина В.К. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, дала аналогичные пояснения.

Ответчик – представитель администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Росреестра отдел по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Красиков В.В. приобрел жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес> по договору купли-продажи от 12.12.2001 г., заключенного между ним и ФИО1 Однако, указанный договор не прошел государственную регистрацию, поскольку согласно свидетельства о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного завещания, заверенного нотариусом Акименко С.А. от 16.06.2011 г., Красиков В.В. завещал жилой дом, расположенный по пер. Курортный, 2 <адрес> Красикову Сергею Васильевичу.

    Согласно выписки из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес>, уведомления из ЕГРП от 30.08.2016 г., право собственности на указанный жилой дом не за кем не зарегистрировано, общая площадь дома состоит из 40,4 кв.м., жилая площадь – 29,2 кв.м.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан… В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство… Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 указанного Постановления Пленума ВС РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Судом установлено, что наследство после смерти Красикова В.В. фактически принял Красиков С.В. Кроме того, имеется завещание о передаче в наследства в виде жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес> Красикову С.В.

Однако, как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 16.05.2016 г., в совершении нотариального действия, а именно: в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Красикова В.В., отказано, в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация договора купли-продажи и права собственности на спорный жилой дом.

Согласно информации нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области Шайбиной О.В. от 05.09.2016 г. следует, что после смерти Красикова Владимира Васильевича, умершего 02.03.2016 г., заведено наследственное дело по заявлению Красиковой Г.М., действующей как представитель Красикова Сергея Васильевича. Свидетельство о праве на наследство по завещанию, никому не выдавалось.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)...

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Поскольку спора о разделе наследственного имущества участниками процесса не заявлено, завещание наследодателя не оспорено, суд полагает, что препятствий для признания за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес> в порядке наследования после смерти – Красикова В.В. не имеется.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку срок принятия наследственного имущества после смерти Красикова В.В. истек 02.09.2016 г., за истцом следует лишь признать право собственности на принадлежащее умершему наследодателю Красикову В.В. имущество на указанное жилое помещение в порядке наследования, согласно правовой позиции п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Сведений о том, что право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования Красикова С.В. заявлены обоснованно, не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

Признать за Красиковым Сергеем Васильевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированной части решения.

Судья:                                                                                         Л.В. Рева

Мотивированная часть решения изготовлена 26 сентября 2016 года.