Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2213/2013 ~ М-1949/2013 от 29.07.2013

Дело № 2-2213/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Самохиной К.В.,

рассмотрев 14 августа 2013 года в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Тараненко фио5 к Закрытому акционерному обществу «Доринформсервис» о государственной регистрации договора купли-продажи нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Тараненко Е.В. обратился в суд с данным исковым заявлением, указывая, что 12 марта 2013г. между ним и ЗАО «Доринформсервис» был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества: трансформаторная подстанция и вспомогательное помещение дизель генераторной подстанции, расположенные по адресу: <адрес> Согласно данному договору Продавец продает объекты недвижимости, а Покупатель покупает указанные объекты недвижимости за 500000 руб. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ объекты договора купли-продажи Продавцом были переданы Покупателю. Указанная в договоре сумме была уплачена в полном объеме. Со стороны Тараненко Е.В. обязательства были исполнены в полном объеме, однако ЗАО «Доринформсервис» уклоняется от совершения необходимых действий для регистрации права собственности. Поэтому просит вынести решение о регистрации договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. между Тараненко фио5 и ЗАО «Доринформсервис» на объекты недвижимого имущества: трансформаторную подстанцию и вспомогательное помещение дизель генераторной подстанции, расположенные по адресу: <адрес> и перехода права собственности на эти объекты недвижимого имущества в полном соответствии с техническими характеристиками, определенными органами технической инвентаризации.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал. Пояснил, что спорные объекты были приобретены у ВО ГУП «Волгоград Лес». Данные объекты недвижимости были построены до 1998 года, в связи с чем отсутствует регистрация в государственных органах.

Изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено следующее.

Трансформаторная подстанция и вспомогательное помещение дизель генераторной подстанции, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат ЗАО «Доринформсервис», что подтверждается договорами купли-продажи. ЗАО «Доринформсервис» приобрел данные объекты недвижимости у ВО ГУП «Волгоград Лес» (договора №№ 1, 5 от 02.04.12г.).

В дальнейшем конкурсным управляющим ВО ГУП «Волгоград Лес» данные договора были оспорены в Арбитражном суде Волгоградской области.

11 октября 2012 г. определением Арбитражного суда Волгоградской области в удовлетворении заявления о признании договоров купли-продажи было отказано. Таким образом, Арбитражным судом установлено, что ЗАО «Доринформсервис» является добросовестным приобретателем.

В дальнейшем, ВО ГУП «Волгоград Лес» обратились в Комитет по земельным ресурсам Волгоградской области с заявлением о выделении земельного участка под приобретенные объекты недвижимости. Также, 27 марта 2013г. МБУ «Городской информационный центр» присвоил новый адрес объектам недвижимого имущества с <адрес>

Из заявления ЗАО «Доринформсервис» установлено, что т.к. объекты недвижимого имущества построены до 1998 г., поэтому у первоначального владельца ВО ГУП «Волгоград Лес» отсутствует свидетельство о государственной регистрации, соответственно, и ответчик не смог зарегистрировать переход права собственности на Тараненко Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ между Тараненко фио5 с одной и ЗАО «Доринформсервис» с другой стороны был заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества: трансформаторную подстанцию и вспомогательное помещение дизель генераторной подстанции, расположенные по адресу: Россия, <адрес>

Согласно данному договору вышеуказанные объекты недвижимости продаются в собственность Тараненко Е.В. за 500000 руб. Указанная в сумме договора цена была уплачена в полном объеме. Кроме того, актом приема-передачи от 12 марта 2013г. объекты договора купли-продажи - трансформаторную подстанцию и вспомогательное помещение дизель генераторной подстанции Продавцом были переданы Покупателю.

Учитывая, что сделка между истцом и ответчиком совершена в требуемой законом форме, договор имеет все существенные условия и сторонами исполнен, расчет за проданные объекты недвижимости сторонами произведен, однако ЗАО «Доринформсервис» уклоняется от государственной регистрации права собственности на объеты недвижимости, но при этом признает исковые требования, суд считает возможным требования Тараненко Е.В. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░