Решение от 04.05.2023 по делу № 02-2087/2023 от 14.12.2022

УИД 77RS0022-02-2022-021045-73

Дело №2-2087/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 мая 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2087/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Тарасову Даниилу Геннадьевичу, Тарасову Александру Геннадьевичу, Тарасову Геннадию Викторовичу о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к Тарасову Д.Г., Тарасову А.Г., Тарасову Г.В., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: адрес и снять с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежит на праве собственности адрес. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время, оплату коммунальных услуг не производят, в квартире отключено электричество, частично ограничено водоснабжение и канализация, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет сумму в размере сумма В ходе телефонного разговора Тарасов А.Г. пояснил, что в квартире ответчики не проживают. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно отказались от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения и его не проживание носит постоянный характер. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики Тарасов Д.Г., Тарасов А.Г., Тарасов Г.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако, судебные повестки, направленные по адресу места жительства и регистрации ответчика, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин и юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу регистрации по месту жительства или пребывания, для юридического лица, указанному соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Третье лицо ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, общей площадью 58,8 кв.м, которая принадлежит на праве собственности адрес (л.д. 9-10).

Указанная квартира была предоставлена Тарасову Г.В. на основании обменного ордера №194347 серия 63 от 16 сентября 1963 года. С 14 января 1992 года Тарасов Г.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, Тарасов А.Г. и Тарасов Д.Г. зарегистрированы в спорном жилом помещении с 11 мая 2004 года.

Согласно единому жилищному документу, за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных платежей на 4 ноября 2022 года в сумме сумма

Актами осмотра помещений адрес от 8 апреля 2022 года, 21 сентября 2022 года в составе комиссии установлено, что доступа в квартиру нет. По словам соседки из квартиры № 8, в квартире № 4 ране проживали Тарасов Г.В., Тарасов А.Г., Тарасов Д.Г., однако в последствии переехали. В ходе телефонного разговора Тарасов А.Г. пояснил, что к квартире ответчики не проживают; Тарасов Д.Г. проживает в адрес, Тарасов А.Г. и Тарасов Г.В. проживают у своей матери.

По информации ГБУ адрес Метрогородок», в спорной квартире отключено электричество, частично ограничено водоснабжение и канализация, квартира находится в антисанитарном состоянии, окна забиты фанерой.

Из ответа Замоскворецкого отдела ЗАГС Управления ЗАГС адрес от 12 апреля 2023 года, следует, что записи акта о смерти фио, фио, фио не обнаружены.

Согласно данным УСЗН адрес от 19 мая 2022 года Тарасов Г.В., Тарасов А.Г., Тарасов Д.Г. на учете в отделе не состоят, получателями социальных выплат не являются.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению, и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма,

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеуказанными положениями закона и их разъяснениями, исходя из того, что ответчики в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживают длительное время, обязанности по договору социального найма не исполняют, их выезд не носит вынужденного характера, не связан с наличием конфликтных отношений с третьими лицами, поскольку из жилого помещения они выехали добровольно, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер и вызвано проживанием ответчиков в ином жилом помещении.

Поскольку ответчики выехала на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав на жилое помещение, предусмотренных договором социального найма, то требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать Тарасова Даниила Геннадьевича, паспортные данные, Тарасова Александра Геннадьевича, паспортные данные, Тарасова Геннадия Викторовича, паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Тарасова Даниила Геннадьевича, паспортные данные, Тарасова Александра Геннадьевича, паспортные данные, Тарасова Геннадия Викторовича, паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Львова Ю.И.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░ 2023 ░░░░.

1