Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2116/2015 ~ М-1891/2015 от 06.11.2015

Дело № 2-2116/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2015 года г. Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н.,

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Риганова А.В. к администрации сельского поселения Двиницкое Сокольского муниципального района Вологодской области о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Риганов А.В. просит признать за ним право аренды на

     земельный участок с кадастровым №,
площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: огород, находящийся по адресу: <адрес>;    

    земельный участок с кадастровым №,
площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: огород, находящийся по адресу: <адрес>.    

    В обоснование требования указал в иске, что администрацией сельского поселения Двиницкое в <данные изъяты> году ему был предоставлен в аренду земельный участок, в договоре аренды площадь участка указана как <данные изъяты> кв.м., а фактически участок состоит из двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии со сведениями, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости, и на основании проведенных кадастровых работ, участки учтены следующим образом: земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: огород, находящийся по адресу: <адрес>;         земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: огород, находящийся по адресу: <адрес>. На земельном участке с кадастровым № расположен жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности. Истец более 13 лет постоянно пользуется и обрабатывает участки под домом и рядом с ним. На сегодняшний день договор аренды не расторгнут. За все время владения и пользования земельными участками на них никто не претендовал, претензий не предъявлял, споров в отношении участков не возникало.

На сегодняшний день иным образом, кроме как в судебном порядке оформить свои права у него нет возможности.

В судебном заседании истец,его представитель не явились,судом надлежаще извещены,в предыдущем судебном заседании представитель истца поясняла, что были проведены работы по межеванию участков, границы участков изменились, в этом году истец решил дом продать, однако идентифицировать участки по договору аренды не возможно. Договор аренды до настоящего времени не расторгнут, задолженности по арендной плате нет, участками истец пользуется более 13 лет, использует по назначению, обрабатывает, содержит в надлежащем состоянии. Граница между участками общая.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Двиницкое Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, направил отзыв о согласии с иском.

Представитель третьего лица администрации Сокольского муниципального района Вологодской области в судебном заседание не явился, о слушании дела судом надлежаще извещен, в суд направил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствии, разрешение спора оставлено на усмотрение суда, при этом разъяснено, что увеличение площадей земельных участков не превышает предельные размеры, установленные Правилами землепользования и застройки Двиницкого сельского поселения, утвержденные решением Совета Двиницкое Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, возражений не предоставлено.

Суд, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, пришел к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Ригановым А.В. и администрацией Двиницкого сельсовета Сокольского муниципального района Вологодской области заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №, в соответствии с которым Риганову А.В. переданы в аренду земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м. для огородничества в <адрес>.

В соответствии с постановлением главы Двиницкого сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. закреплен за Ригановым А.В. в аренду сроком на 1 год для огородничества.

По сообщению администрации сельского поселения Двиницкое Сокольского муниципального района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с Ригановым А.В., не расторгался. Риганов А.В. имеет в аренде два земельных участка, находящиеся по адресу: <адрес>: с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на по адресу: <адрес>; с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке с кадастровым № расположен индивидуальный жилой дом, №.

В соответствии с выписками от ДД.ММ.ГГГГ, в ГКН имеются сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на землях населенных пунктов, разрешенное использование: огород, находящимся по адресу: <адрес>;         земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на землях населенных пунктов, разрешенное использование: огород, находящимся по адресу: <адрес>.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.

Проанализировав материала дела, принимая во внимание, что Риганов А.В. пользуется земельными участками в течение длительного времени в соответствии с договором аренды, на основании постановления главы сельского поселения, которое не признано утратившим силу, использует их в соответствии с разрешенным использованием, каких-либо претензий к нему в отношении земельных участков не предъявлялось, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Ригановым А.В. право аренды на:

     земельный участок с кадастровым №,
площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: огород, находящийся по адресу: <адрес>;    

    земельный участок с кадастровым №,
площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: огород, находящийся по адресу: <адрес>.    

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.12. 2015 года.

Судья Н.Н.Лукинская

Справка: решение вступило в законную илу 02.02.2016.