Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1652/2012 ~ М-1811/2012 от 03.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура                                                                                          

резолютивная часть решения вынесена и оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова ФИО8 к СНТ «Мичуринец», Попову ФИО9 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

       Истец Казаков А.П. обратился суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующие основания.

       Он является членом СНТ «Мичуринец», имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> и садовый домик по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы администрации поселка Туголесский Бор Шатурского района № от ДД.ММ.ГГГГ и справки с\т Мичуринец от ДД.ММ.ГГГГ Внутренние дороги СНТ «Мичуринец» заросли кустарниками, деревьями, члены СНТ с внешней стороны участка на дорогах складируют песок, щебень, член СНТ Попов Л.С. присоединил часть дороги к своему участку. Ширина проезда по внутренним дорогам СНТ в некоторых местах составляет менее 2-х метров, ветви деревьев и кустарников царапают покрытие автомобиля, повреждая его. С ДД.ММ.ГГГГ он неоднократно обращался в правление СНТ о приведении внутренних дорог в соответствии с нормами СНиП и очистки их от кустарников, песка, освобождения от самозахвата общественной земли. В соответствии с пунктом 5.7 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м, для проездов не менее 3,5 метра. Он вынужден был обратиться в прокуратуру, пожарную службу, которые при проверке его заявления подтвердили факты нарушений, выдали предписания председателю СНТ «Мичуринец» Борсову М.П. об устранении нарушений. Председатель Борсов М.П. и правление СНТ «Мичуринец» до настоящего времени бездействуют и не выполняют предписания, чем нарушают его права владения и пользования общественным и индивидуальным имуществом.

      Просит суд обязать СНТ «Мичуринец» устранить препятствия в пользовании общим имуществом, обязать привести дороги в соответствии с п. 5.7 СНиП, вырубить кустарники и деревья, выросшие на проезжей части дороги, убрать складированный песок и щебень. Обязать члена СНТ «Мичуринец» Попова Л.С. освободить захваченный участок дороги, путем переноса забора в срок до ДД.ММ.ГГГГ

       Представитель ответчика СНТ «Мичуринец» Борсов М.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. В суд от представителя ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

      Ответчик Попов Л.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, подал в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Попов Л.С., участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, возражал в удовлетворении иска, считает его неправомерным, так как спорным участком земли владеет на законных основаниях, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Туголесского поселкового Совета Шатурского района. Земельным участком площадью <данные изъяты> владеет с ДД.ММ.ГГГГ, с момента образования СНТ «Мичуринец» и его границы не изменял. Участок внесен на учет в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

      Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела в их совокупности и во взаимосвязи, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

      В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, по смыслу ст. ст. 304, 305 ГК РФ при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика. Применительно к ст. 56 ГПК РФ именно на собственнике имущества, заявляющим соответствующие требования лежит обязанность доказать факт нарушения его прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В силу положений ч. 2 указанной статьи, в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица.

       В пункте 4 статьи 4 данного Федерального закона установлено, что земли общего пользования предоставляются садоводческому товариществу как юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве. На земли общего пользования выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

В материалах дела имеется подтверждение, удостоверяющее право коллективной собственности СНТ «Мичуринец» на земельный участок, категории земель: <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> - <данные изъяты>.

        Земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Казакову А.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании постановления Главы администрации Туголесского поселкового Совета Шатурского района № от ДД.ММ.ГГГГ На основании справки с\т «Мичуринец» Казакову А.П. принадлежит садовый домик №, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ                 (<данные изъяты>).

Ответчику Попову Л.С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, выданного администрацией Туголесского поселкового Совета Шатурского района (<данные изъяты>).

На основании пунктов 1, 3 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       В силу пункта 2 статьи 46 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие права, предусмотренные указанным Федеральным законом и иными федеральными законами.

Статьей 1 Федерального закона 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Из пояснений истца Казакова А.П., не оспоренных представителем ответчика СНТ «Мичуринец» Борсовым М.П., судом установлено, что по заявлению истца в СНТ «Мичуринец» неоднократно проводилась проверка противопожарной безопасности и соблюдения правил землепользования. Из заключения проверок ГПН по Шатурскому району и прокурорской проверки установлено, что в СНТ «Мичуринец» внутренние дороги не соответствуют плану застройки и п. 5.7 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», ширина проезда сужена до 2-метров близ участков №, №, №, №; №, №, №, №, № из-за складирования песка, щебня, растущего кустарника. В адрес председателя СНТ «Мичуринец» ДД.ММ.ГГГГ ОГПН выдано предписание об освобождении дороги от кустарников. ДД.ММ.ГГГГ Шатурской городской прокуратурой в адрес СНТ «Мичуринец» направлено представление об устранении нарушений.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании судом была обозрена представленная истцом фототаблица, из которой следует, что выявленные Шатурской городской прокуратурой и отделом ГПН по Шатурскому району нарушения противопожарной безопасности и земельного законодательства СНТ «Мичуринец» на ДД.ММ.ГГГГ не устранены.

Согласно п. 5.7 СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.10 N 849) ширина проезжей части улиц и проездов принимается - не менее 7,0 м., для проездов не менее - 3,5 м.

       Следовательно, требования истца об устранении препятствий в пользовании общим имуществом на основании исследованных судом доказательств подлежат удовлетворению в полном объеме по основанию их правомерности и доказанности.

Требования истца об освобождении ответчиком Поповым Л.С. общественного земельного участка не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлены допустимые и относимые доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, подтверждающие факт нарушения его прав действиями ответчика. Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что Попову ФИО10 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

        Доказательств тому, что ответчик произвел захват общественного земельного участка, в деле не имеется, равно как не имеется и доказательств тому, что границы земельного участка ответчика фактически к настоящему времени были бы изменены и располагались бы иначе, чем указано в планах БТИ и правоустанавливающих документах.

       На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

       Иск Казакова ФИО11 к СНТ «Мичуринец» об устранении препятствий в пользовании общественной дорогой и земельным участком удовлетворить частично.

       Обязать СНТ «Мичуринец» не чинить препятствия Казакову А.П. в пользовании внутренними дорогами СНТ.

       Обязать СНТ «Мичуринец» освободить внутренние дороги от заросшего кустарника, складированного песка и щебня вблизи участков №, №, №, №; №, №, №, №, № и привести внутренние дороги в соответствии с пунктом 5.7 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» и планом Шатурского МОБТИ ДД.ММ.ГГГГ, в срок до ДД.ММ.ГГГГ

        В иске Казакову А.П. к Попову Л.С. об устранении препятствий в пользовании общественной землей СНТ «Мичуринец» отказать.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

        Судья                                                                                        З.Г. Богаткова

         Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

       Судья                                                                                        З.Г. Богаткова