Решение по делу № 02-3404/2019 от 30.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 года   г. Москва

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Гусаковой Д.В.,

при секретаре Белкиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3404/2019 по иску ГБУ «Жилищник Таганского района» к Кокареву Сергею Евгеньевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что ответчик является собственником 49/100 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ХХХХ проспект, д. ХХХ, истец в сою очередь является управляющей компанией по указанному адресу. С 22 12.2017 г. ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, оплату за которые последний производит не регулярно, в связи с чем, за период с 01.05.2018 г. по 28.02.2019 г. образовалась задолженность.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору, за период с 01.11.207 г. по 31.08.2019 г. образовалась задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг.

Истец просит суд, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ХХХ руб. ХХХ коп.; расходы по оплате госпошлины в размере ХХХ руб. ХХХкоп.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении судебного заседания в суд не обращались, ответчик отзыв на иск не предоставил.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующую в деле, обязаны известить суд о причинах неявки, и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела и изучив предоставленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В ходе судебного заседания установлено, что Кокарев С.Е. является собственником 49/100 доли нежилого помещения площадью 159, 8 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ХХХ проспект, д. ХХХ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.4).

ГБУ «Жилищник Таганского района» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ХХХ проспект, д. ХХХ что подтверждается протоколом № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д.35).

07.05.2018 г. между ГБУ «Жилищник Таганского района» и собственниками Кокаревым С.Е., ХХХ. заключен договор № ХХХпо передаче коммунальных услуг и оказанию услуг (выполнению работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.31-34).

Согласно п.1.1 договора, управляющая компания обеспечивает предоставление коммунальных услуг и долевого участия в услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а Пользователь – оплату предоставленных коммунальных услуг в занимаемых нежилых помещениях.

Как следует из раздела 2 договора, пользователь обязан не позднее  чем до 10 числа текущего месяца получать от Управляющей организации счет на оплату предоставленных услуг (п.1.2.5), а также ежемесячно производить оплату за предоставляемые Управляющей организацией Услуги (п.1.2.1).

Пунктом п.6.5 договора при невыполнении обязательств по оплате услуг в установленный договором срок, предусмотрена выплата Пользователем неустойку в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от суммы задолженности  за каждый день просрочки, начиная с первого числа следующего за прошедшим месяцем по счету.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно предоставленному истцом расчету (л.д.5-6) задолженность ответчика за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.05.2018 г. по 28.02.2019 г. составляет 176 306 руб. 90 коп.

28.02.2019 г. истец направил в адрес ответчика претензию о выплате указанной задолженности.

17.06.2019 г. определением мирового судьи судебного участка № ХХХ района ХХХ г. Москвы отменен судебный приказ от 24.04.2019 г. о взыскании с Кокарева С.Е. в пользу ГБУ «Жилищник Таганского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ХХХ руб. ХХХкоп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере ХХХ руб. ХХХ коп. на основании возражений должника.

Представленный истцом расчет задолженности, суд находит арифметически верным и соответствующим требованиям законодательства, а требования в данной части обоснованными. При этом со стороны ответчика факт получения жилищно-коммунальных услуг не опровергнут, сумма долга не оспорена, доказательств оплаты стоимости жилищно-коммунальных услуг суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ХХХ руб. ХХХ коп. подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГБУ «Жилищник Таганского района» к Кокареву Сергею Евгеньевичу о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Кокарева Сергея Евгеньевича в ГБУ «Жилищник Таганского района» задолженность в размере ХХХ руб. ХХХкоп., расходы по оплате госпошлины в размере ХХХ руб. ХХХ коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Гусакова

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2019 г.