Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2012 ~ М-361/2012 от 23.01.2012

Дело № 2-921/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2012 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова А.В. к «УМР № 13», ООО «Военный городок» о признании незаконным начисления за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Рябов А.В. обратился в суд с иском к «УМР № 13», ООО «Военный городок» о признании незаконным начисления за коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что до мая 2011 года у Рябова А.В. не было долгов по оплате за коммунальные услуги. Появление в квитанции задолженности в размере 483 руб. считает незаконной. Обращения в управляющую организацию с требованиями обосновать образовавшуюся задолженность, успеха не имели. Начисление к оплате 95 руб. 76 коп. также считает необоснованной.

Поэтому Рябов А.В. просит признать необоснованным и незаконным начисление в сумме 483 руб. и истребовать информацию по начислению за воду в размере 95 руб. 76 коп.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено МП г. Пскова «Горводоканал» и ООО «Расчетный центр города Пскова».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и указал, что не возражает против удержания с него 95 руб. 76 коп. С задолженностью в размере 483 руб. не согласен.

Представитель ответчика ООО «Военный городок» Тимофеева Н.С. иск не признала и пояснила, что дом, в котором проживает истец, находится на обслуживании в ООО «Военный городок». Ранее этот дом находился на обслуживании в «УМР № 13». До января 2011 года начисления по коммунальным платежам производило ООО «Расчетный центр города Пскова», а с января 2011 года договор поручения, заключенный между ООО «Военный городок» и ООО «Расчетный центр города Пскова», был расторгнут, в связи с чем, с 31 декабря 2010 года начисления производит управляющая организация. При расторжении указанного договора был подписан акт приема-передачи, в котором ООО «Расчетный центр г. Пскова» указал фамилии собственников, у которых имелась задолженность по оплате коммунальных платежей. В частности, за Рябовым А.В. числилась задолженность в размере 483 руб. Кроме того, начисляя коммунальные платежи, управляющая компания разделила их на три квитанции: в первой квитанции указана плата за канализацию горячей воды и подогрев холодной; во второй – платежи за отопление и горячую воду; в третьей – плата за техническое обслуживание, которое включает в себя техобслуживание, вывоз мусора, лифт, капремонт и освещение лестничных клеток. Задолженность в размере 483 руб. была указана в квитанции за май 2011 года, так как при приеме документов от ООО «Расчетный центр г. Пскова» было необходимо время для их обработки.

Представитель третьего лица МП г. Пскова «Горводоканал» Логинова О.В. исковые требования не признала и пояснила, что 95 руб. 76 коп. истец оплачивает за водоотведение горячей воды, стоимость которого составляет 47 руб. 88 коп. с человека.

Представитель третьего лица – ООО «Расчетный центр города Пскова» Попов А.К. исковые требования считает необоснованными, в связи с тем, что задолженность у истца по оплате за коммунальные услуги в размере 483 руб. числится с 2008 года. За более ранний период документы не сохранились.

Выслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст.ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Рябов А.В. проживает в кв. № *** в доме № *** по ул. М. в г. Пскове.

01 апреля 2008 г. между ООО «Военный городок» и собственниками жилого дома № *** по ул. М. в г. Пскове заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым Управляющая организация принимает на себя обязанность по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества жилого дома, а собственники обязуются оплачивать услуги в порядке, установленном договором.

Пунктом 4 договора установлены платежи и порядок расчета, согласно которому собственник ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносит плату за техническое обслуживание, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в помещения, в соответствии с выставленным управляющей организацией платежным документом.

Как усматривается из материалов дела, 01 января 2010 года между ООО «Военный городок» (доверитель) и ООО «Расчетный центр г. Пскова» (поверенный) был заключен договор поручения № ***, в соответствии с которым ООО «Расчетный центр г. Пскова» берет на себя обязательства совершать от имени ООО «Военный городок» начислять платежи за управление, содержание, текущий и капитальный ремонт, электроэнергию, отопление и горячую воду, за холодное водоснабжение и водоотведение в многоквартирных домах, находящихся в управлении доверителя (л.д. 49-53).

Исходя из условий договора, все начисления по оплате за коммунальные услуги производил ООО «Расчетный центр г. Пскова».

С 01 января 2011 года договор между ООО «Военный городок» и ООО «Расчетный центр г. Пскова» был расторгнут по инициативе управляющей организации (л.д. 48), и с декабря 2010 года все начисления производит ООО «Военный городок». При этом, был составлен акт приема передачи, согласно которому сальдо на 01.01.2011 года составило 5874965 руб. 57 коп. (л.д. 65).

Из истории начисления, составленной ООО «Расчетный центр г. Пскова», следует, что на ноябрь 2008 года за Рябовым А.В. числилась задолженность в сумме 483 руб., в том числе, за техническое обслуживание, холодную воду, электроэнергию, капитальный ремонт, отопление и горячую воду (л.д. 66).

В обоснование своих требований истец указывает на то, что задолженности по оплате коммунальных услуг у него не имеется, так как он своевременно производил оплату. Квитанции по оплате за 2009-2010 годы у него сохранились.

Однако доводы истца судом признаны несостоятельными в связи со следующим.

Статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств тому, что у Рябова А.В. отсутствует задолженность суду не представлено.

Следовательно, задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 483 руб. истцу в квитанции включается обоснованно.

Кроме того, истцом в качестве ответчика указано «УМР № 13», однако, как было установлено судом, договор на управление многоквартирным домом в 2008 году был заключен с ООО «Военный городок», в связи с чем, «УМР № 13» не является надлежащим ответчиком по делу.

Таким образом, с учетом обстоятельств дела, пояснений сторон, третьих лиц, представленных доказательств требования Рябова А.В. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рябова А.В. к «УМР № 13», ООО «Военный городок» о признании незаконным начисления за коммунальные услуги, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2012 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.