Решение по делу № 2-376/2015 ~ М-289/2015 от 13.03.2015

РЕШЕНИЕ № 2 -376/15

(в окончательной формулировке)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2015 года г. Каспийск

Каспийский городской суд в составе:

председательствующего судьи Магомедова Г.Н.,

с участием адвоката Алибекова А.А.,

при секретаре Гамидовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курбалиева М.М. к Магомедовой М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Курбалиев М.М. обратился в Каспийский городской суд с иском к Магомедовой М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свое требование, согласно иску, Курбалиев М.М. мотивировал тем, что он на основании свидетельства о праве собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр. М.Омарова, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена вышеуказанная квартира у Магомедовой М.Г. С данного времени ответчица не проживает по указанному адресу, но значится зарегистрированной и отказывается выписываться. В настоящее время ее фактическое место проживания ему не известно, на телефонные звонки не отвечает. Просит признать Магомедову М.Г. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания истец Курбалиев М.М. поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Извещенная о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства ответчица Магомедова М.Г. в судебное заседание не явилась.

В связи с тем, что адрес ответчика Магомедовой М.Г. не известен и дело рассматривается по последнему известному месту жительства, то суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлек для защиты интересов адвоката Алибекова А.А.

Адвокат Алибеков А.А. представляющий интересы ответчика Магомедовой М.Г. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признал и просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель отдела УФМС по РД в <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Суд, в соответствии со ст. 167 ч. 2 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о госрегистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Курбалиев М.М. является собственником <адрес> по пр. М.Омарова <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Курбалиев М.М. купил у Магомедовой М.Г. <адрес> по пр. М. Омарова в <адрес>.

7 по ул. ов Р.М. является собственником <адрес> д. ез его участия.е интересы.т и никакого отношения к не Согласно п. 4 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ… В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с изложенным ответчик Магомедова М.Г. не является членом семьи истца и поэтому должен быть снят с регистрационного учёта из указанной <адрес> по пр. М. Омарова <адрес>, так как последняя утратила право на проживание в ней, и наличие ее в регистрации препятствует истцу, как собственнику свободно и независимо осуществлять своё право владения и последнему приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с количеством лиц, зарегистрированных на жилой площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, 304 ГК РФ ст. 194 -198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курбалиева М. М. к Магомедовой М. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Магомедову М. Г. утратившей право пользования жилым помещением квартирой 64 в <адрес> прос. М.Омарова в <адрес>.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для ОУФМС РФ по РД <адрес> для снятия Магомедовой М. Г. с регистрационного учёта из <адрес> прос. М.Омарова в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке в Верховный суд Республики Дагестан путём подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной формулировке отпечатано 27.04.2015 года.