Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2016 (2-9274/2015;) ~ М-8882/2015 от 17.11.2015

Мотивированное решение

Изготовлено 27.01.2016 г.

                                                     2-223/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2016 года. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «НКН-инвест» об устранении недостатков, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «НКН-инвест» об обязании восстановить забор по периметру участка в разумные сроки, восстановить газонное покрытие участка в разумные сроки по адресу: <адрес>, компенсации морального вреда в размере 50000 рублей.

Свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «НКН-инвест» заключен договор № участия в долевом строительстве группы малоэтажных жилых домов. В соответствии с которым ответчик обязался передать ему жилое помещение со строительным номером блокированного жилого <адрес>, со строительным номером жилого помещения №, с общим количеством жилых помещений в блокированном жилом <адрес>. Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определено исправить недостатки в строительстве, а именно устранить течь в подвале, исправить наружную гидроизоляцию стен и дренажную систему. Данные работы подразумевали копку котлована по периметру дома тяжелой техникой. Данные работы привели к полному уничтожению газонной травы на участке и забора по его периметру. В адрес ответчика была направлена претензия с просьбой восстановить забор по периметру, восстановить отмостку по периметру дома в кратчайшие сроки, восстановить газонное покрытие участка в кратчайшие сроки. От застройщика был получен ответ об обязательстве закончить все работы и восстановить прежний вид участка до ДД.ММ.ГГГГ. Однако на сегодняшний день ответчик так и не выполнил свои обязательства.

ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - Представитель ООО «НКН-инвест» в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился частично, пояснив, что работы по восстановлению забора по периметру участка ими выполнены, а восстановить газонное покрытие участка они обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «НКН-инвест» заключен договор № участия в долевом строительстве группы малоэтажных жилых домов. В соответствии с которым ответчик обязался передать ему жилое помещение со строительным номером блокированного жилого <адрес>, со строительным номером жилого помещения №, с общим количеством жилых помещений в блокированном жилом <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в своем обращении сообщил о том, что техническом подполье его жилого помещения появилась течь.

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с «НКН-Инвест» в пользу ФИО1 взыскана компенсация морального вреда, в связи с имеющимися строительными недостатками.

ДД.ММ.ГГГГ работы по перекладки гидроизоляции фундамента и дренажной системы - завершены, произведена горизонтальная планировка участка, вывезены излишки грунта, насыпан слой песка, чернозем, обустроена отмостка.

В судебном заседании истец пояснил, что произведенные ответчиком работы привели к полному уничтожению газонной травы на участке и забора по его периметру.

Как видно из ответа на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) ООО «НКН-инвест» обязалось восстановить прежний вид участка до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.      

        В своих возражениях на исковое заявление ответчик пояснил, что весной 2016 года будут проведены работы по посеву газонной травы вокруг <адрес>, в том числе непосредственно около квартиры истца. Перенос выполнения работ по посеву газонной травы на весну 2016 года связан с тем, что почва после обратной засыпки еще не осела, газон может не прижиться.

        Таким образом, ответчик признает, что не выполнил взятые обязательства и согласен произвести посев травы. С учетом времени года и погодных условий суд, обязывает ООО «НКН-инвест» восстановить газонное покрытие до ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истца об обязании восстановить забор по периметру участка удовлетворению не подлежат, поскольку данные работы уже выполнены ответчиком, что подтверждается актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец просит в его пользу взыскать с ответчика 50 000 рублей в счёт компенсации морального вреда, ссылаясь на Закон РФ «О защите прав потребителей».

Суд, считает, что к данным правоотношениям положения Закона РФ «О защите прав потребителей» не распространяются, т.к. условиями Договора участия в долевом строительстве Группы малоэтажных жилых домов не предусмотрено устройство газона и возведение забора.

Оснований, предусмотренных ст. 151 ГК РФ для компенсации морального вреда истцу, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Обязать ООО «НКН-инвест» восстановить газонное покрытие участка по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к «НКН-инвест» об обязании восстановить забор по периметру участка, взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                    С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>