Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2021 ~ М-160/2021 от 24.03.2021

Дело № 2-288/2021

УИД-52RS0058-01-2021-000360-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 17 мая 2021 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шатохиной Н.В., при секретаре Антакове Ю.В.,

С участием истца Беляевой О.В., ответчика Беляева А.В., третьего лица Беляева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по иску Беляевой О. В. к Беляеву А. В. о разделе лицевого счета, определении долей по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Беляева О.В. обратилась в суд с иском к Беляеву А. В. о разделе лицевого счета, определении долей по оплате коммунальных услуг, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником является её сын Беляев И.А. и Беляев А.В. Достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты по <данные изъяты> доле каждому собственнику.

Определением судьи <адрес> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Беляев И.А.

В судебном заседании истец Беляева О.В. пояснила, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> Ответчик не вносит денежные средства за оплату коммунальных услуг, хотя является собственником помещения, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Беляев А.В. в судебном заседании пояснил, что он является собственником спорной квартиры, не возражает против заявленных требований.

Третье лицо Беляев И.А. пояснил, что он проживает в спорной квартире, а также является собственником, просит исковые требования удовлетворить, разделить лицевые счета.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 154 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ст. 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что Беляева О.В., Беляев А.В., Беляев И.А являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле у каждого.

В квартире проживает и зарегистрирован ответчик Беляев А.В.

По утверждению истца она оплачивает коммунальные услуги, другие собственники расходы по оплате жилого помещения не несут.

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто.

Истец, ответчик, третье лицо как участники долевой собственности имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что соглашения о порядке оплаты между сторонами не имеется, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Беляевой О.В.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Беляевой О. В. к Беляеву А. В. о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, порядок оплаты за коммунальные услуги по жилому помещению-<адрес> определив долю Беляевой О. В. в оплате в размере <данные изъяты> долю Беляева А. В. – в размере <данные изъяты>, долю Беляева И. А. – в размере 1/3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                Н.В. Шатохина