Мотивированное решение по делу № 02-4204/2023 от 23.03.2023

УИД: 77RS0022-02-2023-002018-37 Дело № 2-4204/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Ибрагимове Х.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4204/23 по иску ГБУ «Жилищник района Богородское» к Рожковой Юлии Евгеньевне, Рожкову Андрею Олеговичу, Агаркову Сергею Дмитриевичу, Рожковой Алёне Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Представитель ГБУ «Жилищник района Богородское» обратился в суд с исковыми требованиями к Рожкову А.О., Рожковой Ю.Е., Рожковой А.А. и Агаркову С.Д. о взыскании задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги, расходов на оплату государственной пошлины.

В обоснование требований указал, что ответчики Рожков А.О., Рожкова Ю.Е. являются собственниками жилого помещения ..., расположенного по адресу: адрес. Совместно с собственником в указанной квартире зарегистрированы Рожкова А.А., Агарков С.Д. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в связи с чем возникла задолженность за период с 01.11.2020 по 30.04.2021 года в размере 92 475 рублей 81 копеек.

Истец, как управляющая организация, просит суд взыскать солидарно с Рожковой Ю.Е., Агаркова С.Д., Рожковой А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально 96,0 % вышеуказанного жилого помещения в размере 55 638 рублей 60 копеек, с Рожкова А.О., Агаркова С.Д., Рожковой А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли 4,0 % вышеуказанного жилого помещения в размере 2318 рублей 34 копеек, с Рожковой Ю.Е. задолженность по оплате услуг за ремонт и содержание жилого помещения в размере 33 138 рублей 00 копеек, с Рожковым А.О. задолженность по оплате услуг за ремонт и содержание жилого помещения в размере 1380 рублей 87 копеек, взыскать солидарно с Рожковой Ю.Е., Агаркова С.Д., Рожковой А.А. расходы на оплату государственной пошлины в размере 2863 рублей 30 копеек, взыскать солидарно с Рожкова А.О., Агаркова С.Д., Рожковой А.А. расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

Представитель ГБУ «Жилищник района Богородское» Теребилина Е.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Рожков А.О. против удовлетворения исковых требований возражал.

Ответчики Рожкова Ю.Е., Агарков С.Д., Рожкова А.А. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом (л.д. 107).

Третьи лица Рожкова К.К., Рожков М.А. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом (л.д. 107).

С учетом изложенного, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 3 ст. 153 ЖК РФ следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчики Рожкова Ю.Е. (доля в праве собственности – 96 %) и Рожков А.О. (доля в праве собственности – 4 %) являются собственниками жилого помещения ..., расположенного по адресу: адрес.

На основании договора управления многоквартирным домом, лицензии на осуществлении предпринимательской деятельности по управлению МКД ГБУ г. Москвы «Жилищник района Богородское» осуществляет управление домом по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в спорной квартире.

Требование истца о погашении задолженности за период с 01.11.2020 по 30.04.2021 года в размере 92 475 рублей 81 копейки в порядке досудебного урегулирования спора оставлено без удовлетворения.

Согласно уточненному расчету задолженности истца от 27.09.2023 года сумма задолженности составляет 92 475 рублей 81 копейку, из которых задолженность по оплате за услуги по ремонту и содержанию жилого помещения – 34 518 рублей 87 копеек, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг – 57 956 рублей 94 копейки.

Ответчиками расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Учитывая положения законодательства и уклонение ответчиков от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 30.04.2021 года в размере 92 475 рублей 81 копейки в следующем порядке:

- солидарно с Рожковой Ю.Е., Агаркова С.Д., Рожковой А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли 96,0 % вышеуказанного жилого помещения в размере 55 638 рублей 60 копеек;

- солидарно с Рожкова А.О., Агаркова С.Д., Рожковой А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли 4,0 % вышеуказанного жилого помещения в размере 2318 рублей 34 копеек;

- с Рожковой Ю.Е. задолженность по оплате услуг за ремонт и содержание жилого помещения в размере 33 138 рублей 00 копеек;

- с Рожкова А.О. задолженность по оплате услуг за ремонт и содержание жилого помещения в размере 1380 рублей 87 копеек.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает солидарно с Рожковой Ю.Е., Агаркова С.Д., Рожковой А.А. расходы на оплату государственной пошлины в размере 2863 рублей 30 копеек, с Рожкова А.О., Агаркова С.Д., Рожковой А.А. расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГБУ «Жилищник района Богородское» к Рожковой Юлии Евгеньевне, Рожкову Андрею Олеговичу, Агаркову Сергею Дмитриевичу, Рожковой Алёне Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,- удовлетворить.

Взыскать с Рожковой Юлии Евгеньевны в пользу ГБУ «Жилищник района Богородское» задолженность по оплате услуг за ремонт и содержание жилого помещения в размере 33 138 рублей 00 копеек.

Взыскать с Рожкова Андрея Олеговича в пользу ГБУ «Жилищник района Богородское» задолженность по оплате услуг за ремонт и содержание жилого помещения в размере 1380 рублей 87 копеек.

Взыскать солидарно с Рожковой Юлии Евгеньевны, Агаркова Сергея Дмитриевича, Рожковой Алёны Андреевны в пользу ГБУ «Жилищник района Богородское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 638 рублей 60 копеек.

Взыскать солидарно с Рожкова Андрея Олеговича, Агаркова Сергея Дмитриевича, Рожковой Алёны Андреевны в пользу ГБУ «Жилищник района Богородское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2318 рублей 34 копеек.

Взыскать солидарно с Рожковой Юлии Евгеньевны, Агаркова Сергея Дмитриевича, Рожковой Алёны Андреевны в пользу ГБУ «Жилищник района Богородское» расходы на оплату государственной пошлины в размере 2863 рублей 30 копеек.

Взыскать солидарно с Рожкова Андрея Олеговича, Агаркова Сергея Дмитриевича, Рожковой Алёны Андреевны в пользу ГБУ «Жилищник района Богородское» расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

О.А. Казанцев