Решение по делу № 2-1422/2017 от 18.05.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                               15 июня 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе: председательствующего судьи Писаренко С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (КИЗО Мэрии <адрес>) к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав,

                                               УСТАНОВИЛ:

КИЗО Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, поддержала исковые требования и пояснила суду, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является собственником земельного участка (далее по тексту - дачный участок), площадью 608 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ш. Петропавловское, ДНТ «Ирс» квартал 12, участок 4. Считает, что государственная регистрация права собственности на указанный выше земельный участок произведена незаконно и запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик надлежащим образом извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по следующим основаниям.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ш. Петропавловское, ДНТ «Ирс», за ФИО1 на основании выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>.

Основанием регистрации права собственности на дачный участок, явилась выписка из решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - выписка из решения Администрации).

Вышеуказанная выписка из решения Администрации содержит признаки поддельности, является незаконной, подлежащей признанию в судебном порядке недействительной с применением последствий недействительной сделки и признанием, отсутствующим права собственности на дачный участок.

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1991 года, действовавшему на всейтерритории СССР до ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для коллективногосадоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советаминародных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общегопользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования, на которые Органами местного самоуправления садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, Органами местного самоуправления по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.

В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

Следовательно, обжалуемая выписка из решения Администрации не соответствует действующему в тот период земельному законодательству, так как в ее преамбуле указано, что в <адрес> обратились жители, проживающие в населенных пунктах, о выделении садовых участков, на основании чего жителю <адрес> выделен дачный участок на территории ДНТ (дачное некоммерческое товарищество) ИРС, для ведения дачного хозяйства, возведения жилого строения и регистрации в нем.

То есть, <адрес> не мог выделиться дачный участок на территории сформированного дачного товарищества гражданину, не являющемуся его членом, тем более по заявлению гражданина, а не по представлению соответствующих товариществ, как указано в ЗК РСФСР.

Тем более, учитывая тот факт, что в Земельном кодексе РСФСР описана только процедура предоставления земельных участков садоводческому товариществу, но никак не Дачному товариществу.

Лишь с вступлением в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»дачным земельным участком признан земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля), а до тех пор земельные участки предоставлялись под садоводство без права регистрации в нем. Однако, обжалуемая выписка из решения Администрации содержит в себе все привилегии, введенные спустя два года после даты ее издания. Только с вступлением вышеуказанного Федерального закона от 1998 года начали создавать дачные некоммерческие товарищества, а в обжалуемой выписке указан уже сформированный ДНТ «Ирс» в то время как ДНТ «Ирс» на сегодняшний день является правопреемником СНТ «Ирс» (садоводческое некоммерческое товарищество).

В подтверждении поддельности выписки из решения Администрации свидетельствуют аналогичные выписки из решений якобы также подписанные ФИО6, права собственности на которые также зарегистрировали члены ДНТ «Ирс» в 2012-2014 годах, однако, в приложенной для визуального обозрения выписке делается ссылка на решение № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть получается, что решение под № принято на 1 месяц позже, чем обжалуемая нами выписка из решения № принятая в более раннее время 17.03.1996г.

Согласно законодательству о садоводческих и дачных участках, с момента вступления в силу так называемой «дачной амнистии», а также в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», обладатели садовых, дачных участков имеют право бесплатно приватизировать садовые участки через орган местного самоуправления. Однако, данный садовый участок не приватизирован через органы Мэрии <адрес>, а иной порядок приватизации садовых участков законодательством не предусмотрен.

Согласно ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, рассматривая возникший спор в порядке заочного производства, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав удовлетворить.

    Признать недействительной выписку из решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и применить к ней последствия недействительной сделки.

    Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 608 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0218001:1178, расположенный по адресу: <адрес>, ш. Петропавловское, ДНТ «Ирс» квартал 12, участок 4.

    Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, указанный в п.2 настоящего заявления.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:            (подпись)                   С. А. Писаренко

Копия верна: