Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-652/2021 (2-6853/2020;) ~ М-6720/2020 от 08.12.2020

№ 2-652/2021

50 RS0052-01-2020-009678-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2021 года                                      г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Скорых Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6853/2020 по иску Макарова ФИО7 к Управлению Росреестра по Московской области, о признании отсутствующим права собственности, аннулировании записи в ЕГРН,

Установил:

Макаров К.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Управлению Росреестра по Московской области с иском, в котором просил признать отсутствующим зарегистрированное за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации № от 07.12.2015г.

В обоснование иска указал, что в 1994 году, ему был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, который он ошибочно в 2015 году был повторно поставлен на кадастровый учет и повторно зарегистрировано право собственности, тогда как участок был ранее продан в 2001 году ФИО5 (третьему лицу). Наличие зарегистрированного права влечет для истца начисление налогов, тогда как участком истец фактически не владеет с 2001 года.

В судебное заседание Макаров К.В. не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, в предварительном судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик Управление Росреестра по Московской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности не явки суду не представил.

Третье лицо ФИО5 о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, доказательств уважительности не явки суду не представил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Макарову К.В. предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер №, что подтверждается Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета депутатов Щелковского района Московской области от 08.02.1991г. №151/3, Постановлением Главы администрации поселка Свердловский Щелковского района Московской области от 22.11.1994г. №173.

На основании архивных документов, в 2015 году Росреестром земельный участок был поставлен на кадастровый учет и истцу выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности от 07.12.2015г., в котором указана регистрационная запись № от 07.12.2015г.

В 2019 году в ходе рассмотрения Щелковским городским судом спора между истцом и ФИО5, из представленного в материалы дела регистрационного дела, истцом установлено, что данный земельный участок был продан им по Договору купли-продажи от 25.01.2001г. и действительным собственником участка является ФИО5 - запись о регистрации № от 23.02.2001г.

Таким образом, в настоящее время в ЕГРН содержится запись № от 07.12.2015г., о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, которым истец фактически не владеет, в связи с чем зарегистрированное право должно быть прекращено, а запись о регистрации права аннулирована, чего истец лишен возможности сделать во внесудебном порядке из-за отсутствия соответствующего правового механизма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности не распространяется на требования о признании права отсутствующим.

На основании изложенного, суд руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Макарова ФИО8 удовлетворить.

    Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Макарова ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации № от 07.12.2015г.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья                                 Н.В. Ванеева