Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-49/2020 (2-830/2019;) ~ М-914/2019 от 20.12.2019

Дело № 2-49/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 февраля 2020 года                                                                             г. Сердобск

          Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Куликовой З.Ж.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) к Ермолаевой Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) (далее - АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) обратился в Сердобский городской суд Пензенской области с исковым заявлением к Ермолаевой Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что 16.07.2013 года между ООО КБ «Эл банк» (далее - кредитор) и Ермолаевой Т.В. (далее - заемщик, ответчик) был заключен кредитный договор № (далее - кредитный договор). Согласно условиям кредитного договора банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 1691000 руб., а заемщик обязался своевременно возвратить кредит в течение 96 месяцев с даты фактического предоставления займа и уплатить проценты за пользование займом в размере 16 % годовых. В период надлежащего исполнения обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни применяется процентная ставка в размере 14 % годовых. Согласно п. 1.2 кредитного договора кредит предоставляется для приобретения в собственность заемщика квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 62,3 кв.м., расположенной на втором этаже 5-ти этажного дома по адресу: <адрес> (далее - квартира). Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры. 06.08.2013 года права по закладной переданы АКБ ««Инвестиционный торговый банк» (ПАО) (далее – истец, банк). Кредитор свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, 23.07.2013 года ответчику был выдан кредит в размере 1691000 руб. Ответчик принятые на себя обязательства по возврату кредита и начисленных за пользование кредитом процентов исполняет ненадлежащим образом, неоднократно нарушая сроки внесения платежей, оговоренные в кредитном договоре. По состоянию на 16.12.2019 года включительно у ответчика имеется просроченная задолженность по кредитному договору в размере 699247,09 руб. Для удовлетворения требований, вызванных неуплатой суммы долга, банк (истец) в соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», являясь залогодержателем имущества, обеспечивающим денежные обязательства заемщика по кредитному договору, вправе получить удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества. Согласно заключению об оценке рыночная стоимость квартиры составляет 1760000 руб. Истец считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества (с учетом 20 % снижения) в размере 1408000 руб. На оснований изложенного истец просил взыскать с Ермолаевой Т.В. в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от 16.07.2013 года, которая по состоянию на 16.12.2019 года составляет 699247,09 руб., из них: просроченная ссудная задолженность - 548022,36 руб., задолженность по процентам - 9974,00 руб., в том числе: просроченные проценты - 6610,79 руб., текущие проценты с просроченной ссуды - 3363,21 руб., пени по кредиту - 137390,98 руб., пени по процентам - 3859,75 руб., взыскать с Ермолаевой Т.В. в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) проценты за пользование кредитом, начисляемые на сумму остатка кредита в размере 548022,36 руб., начиная с 17.12.2019 года в размере 14 % годовых по день полного возврата кредита, а также пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности основного долга и начисленных процентов за каждый день просрочки, начиная с 17.12.2019 года по день фактического исполнения решения суда, обратить взыскание на заложенную квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную на втором этаже 5-ти этажного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, установить способ реализации заложенного имущества путем проведения публичных торгов в форме открытого аукциона с начальной продажной ценой в размере 1408000 руб., взыскать с Ермолаевой Т.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 16192 руб. 09 коп.

         В судебном заседании от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1.    Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39, 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору № от 16.07.2013 г.

Ответчик признает наличие перед истцом задолженности по кредитному договору № от 16.07.2013 г. по состоянию на 13 февраля 2020 г. в сумме 605230,54 руб., в том числе: просроченная судная задолженность в размере 548022,36 руб., сумма просроченных процентов в размере 22350,55 руб., неустойка в размере 30000 руб., а также расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 4857,63 руб.

2.    Ответчик обязуется в день утверждения настоящего мирового соглашения оплатить истцу платеж в размере 180000 руб., в счет: погашения процентов за пользование кредитом в размере 22350,55 руб., погашение основного долга в размере 122791,82 руб., погашение понесенных банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4857,63 руб., погашение неустойки в размере 30000 руб.

3.    По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется уплатить истцу указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу и процентам, а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга в размере 425230,54 руб., исходя из процентной ставки 14 % годовых, начиная с 14.02.2020 г., где в период с 13.03.2020 г. по 30.06.2021 г. включительно ответчик ежемесячными платежами уплачивает задолженность по основному долгу и начисленным процентам.

Ответчик погашает задолженность, указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения, и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

4.    В случае неисполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, банк вправе потребовать от ответчика уплаты неустойки из расчета 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

5.    В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы долга истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 3 настоящего мирового соглашения, которые должны быть уплачены ответчиком не позднее даты следующего ежемесячного платежа за датой возникновения просроченной задолженности.

6.    Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Частичное досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему мировому соглашению в первую очередь погашаются в полном объеме проценты, указанные в п. 3 мирового соглашения, во вторую - сумма основного долга.

Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему мировому соглашению производится уменьшение срока пользования денежными средствами с подписанием сторонами нового изменённого графика погашения настоящего мирового соглашения. При этом в первую очередь погашаются проценты, не уплаченные на дату подписания мирового соглашения.

Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт истца.

7.    В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3-х комнат, общей площадью - 62,3 кв.м., кадастровый №, принадлежащей на праве собственности Ермолаевой Т.В..

Ипотека обеспечивает обязательства Ермолаевой Т.В. по настоящему мировому соглашению в полном объеме.

8.    В случае нарушения ответчиком любого из условий настоящего мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, истец вправе обратиться в Сердобский городской суд Пензенской области с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание с ответчика всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего мирового соглашения, а также за получением исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью-62,3 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Ермолаевой Т.В..

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 1408000 (один миллион четыреста восемь тысяч) руб.

9.    На основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, им известны и понятны.

10.    Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четыре) подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны, одно для Сердобского городского суда Пензенской области и один экземпляр для органа, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11.    Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Сердобским городским судом Пензенской области.

Обязательства по Кредитному договору № от 16.07.2013 г. прекращаются, все обязательства Сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом.

12.    В срок не позднее 15 рабочих дней со дня вступления определения Сердобского городского суда Пензенской области об утверждении настоящего Мирового соглашения в законную силу, истец и ответчик обязуются внести изменения в Закладную, выданную 19.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, и обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в силу закона от 19.07.2013 г. №.

13.    Расходы за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, связанные с заключением сторонами и утверждением судом настоящего мирового соглашения, несет ответчик.

График погашения

по Мировому соглашению (Кредитный договор № от 23.07.2013 г.)Заемщик: Ермолаева Т.В,

№	датаплатежа	погашение основногодолга	суммасрочных %	платеж по кредиту	остаток ссудной задолженностидо погашения	остаток ссудной        задолженности после погашения
1	13.03.2020	24571,79	4717,04	29288,83	425230,54	400658,75
2	13.04.2020	24537,85	4750,98	29288,83	400658,75	376120,90
3	13.05.2020	24972,69	4316,14	29288,83	376120,90	351148,21
4	15.06.2020	25124,94	4163,89	29288,83	351148,21	326023,27
5	13.07.2020	25528,36	3760,47	29288,83	326023,27	300494,91
6	13.08.2020	25725,58	3563,25	29288,83	300494,91	274769,33
7	14.09.2020	26030,64	3258,19	29288,83	274769,33	248738,69
8	13.10.2020	26424,49	2864,34	29288,83	248738,69	222314,20
9	13.11.2020	26652,65	2636,18	29288,83	222314,20	195661,55
10	14.12.2020	27043,53	2245,30	29288,83	195661,55	168618,02
11	13.01.2021	27276,73	2012,10	29288,83	168618,02	141341,29
12	15.02.2021	27608,22	1680,61	29288,83	141341,29	113733,07
13	15.03.2021	28046,19	1242,64	29288,83	113733,07	85686,88
14	13.04.2021	28248,46	1040,37	29288,83	85686,88	57438,42
15	13.05.2021	28627,89	660,94	29288,83	57438,42	28810,53
16	15.06.2021	28810,53	364,67	29175,20	28810,53	0,00

            Итого:    425230,54    43277,11    468507,65

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

      Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены.

    Представитель истца АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) Терехова С.В., действующая на основании доверенности, судебном заседании заявила ходатайство о возврате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами. При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Как следует из платежного поручения № от 18.12.2019 года, АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) уплачена при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 16192 руб. 47 коп.

          При таких обстоятельствах, истцу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) подлежит возврату государственная пошлина в размере 11334 руб. 73 коп.

          Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Акционерным коммерческим банком «Инвестиционный торговый банк» (ПАО), от имени которого действует представитель Терехова С.В. на основании доверенности от 18.10.2019 года, с одной стороны, и Ермолаевой Т.В., с другой стороны, по которому:

1.    Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39, 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору № от 16.07.2013 г.

Ответчик признает наличие перед истцом задолженности по кредитному договору № от 16.07.2013 г. по состоянию на 13 февраля 2020 г. в сумме 605230,54 руб., в том числе: просроченная судная задолженность в размере 548022,36 руб., сумма просроченных процентов в размере 22350,55 руб., неустойка в размере 30000 руб., а также расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 4857,63 руб.

2.    Ответчик обязуется в день утверждения настоящего мирового соглашения оплатить истцу платеж в размере 180000 руб., в счет: погашения процентов за пользование кредитом в размере 22350,55 руб., погашение основного долга в размере 122791,82 руб., погашение понесенных банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 4857,63 руб., погашение неустойки в размере 30000 руб.

3.    По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется уплатить истцу указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу и процентам, а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга в размере 425230,54 руб., исходя из процентной ставки 14 % годовых, начиная с 14.02.2020 г., где в период с 13.03.2020 г. по 30.06.2021 г. включительно ответчик ежемесячными платежами уплачивает задолженность по основному долгу и начисленным процентам.

Ответчик погашает задолженность, указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения, и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

4.    В случае неисполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, банк вправе потребовать от ответчика уплаты неустойки из расчета 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

5.    В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы долга истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 3 настоящего мирового соглашения, которые должны быть уплачены ответчиком не позднее даты следующего ежемесячного платежа за датой возникновения просроченной задолженности.

6.    Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по настоящему мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Частичное досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему мировому соглашению в первую очередь погашаются в полном объеме проценты, указанные в п. 3 мирового соглашения, во вторую - сумма основного долга.

Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему мировому соглашению производится уменьшение срока пользования денежными средствами с подписанием сторонами нового изменённого графика погашения настоящего мирового соглашения. При этом в первую очередь погашаются проценты, не уплаченные на дату подписания мирового соглашения.

Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт истца.

7.    В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3-х комнат, общей площадью - 62,3 кв.м., кадастровый №, принадлежащей на праве собственности Ермолаевой Т.В..

Ипотека обеспечивает обязательства Ермолаевой Т.В. по настоящему мировому соглашению в полном объеме.

8.    В случае нарушения ответчиком любого из условий настоящего мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, истец вправе обратиться в Сердобский городской суд Пензенской области с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание с ответчика всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего мирового соглашения, а также за получением исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью-62,3 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Ермолаевой Т.В..

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 1408000 (один миллион четыреста восемь тысяч) руб.

9.    На основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, им известны и понятны.

10.    Настоящее мировое соглашение составлено в 4 (четыре) подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны, одно для Сердобского городского суда Пензенской области и один экземпляр для органа, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11.    Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Сердобским городским судом Пензенской области.

Обязательства по Кредитному договору № от 16.07.2013 г. прекращаются, все обязательства Сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом.

12.    В срок не позднее 15 рабочих дней со дня вступления определения Сердобского городского суда Пензенской области об утверждении настоящего Мирового соглашения в законную силу, истец и ответчик обязуются внести изменения в Закладную, выданную 19.07.2013 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, и обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в силу закона от 19.07.2013 г. №.

13.    Расходы за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, связанные с заключением сторонами и утверждением судом настоящего мирового соглашения, несет ответчик.

Производство по гражданскому делу по иску Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) к Ермолаевой Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

           Возвратить Акционерному коммерческому банку «Инвестиционный торговый банк» (ПАО) государственную пошлину в размере 11334 рублей 73 копеек, уплаченную по платежному поручению № от 18.12.2019 года.

           Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

          Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

           Судья                                                                 Филь А.Ю.