Определение о приостановлении производства по делу по делу № 3а-2205/2023 от 05.09.2022

                                                                                                  77OS0000-02-2022-018652-04

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва                                                                                            13 октября  2022 года

Московский городской суд в составе

председательствующего судьи Михалевой Т.Д.,

при ведении протокола помощником судьи Песковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-4332/2022 по административному исковому заявлению общества c ограниченной ответственностью «Спецпроект» об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения в размере рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

общество c ограниченной ответственностью «Спецпроект» обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 1 января 2021 года кадастровой стоимости в размере рыночной нежилого помещения общей площадью 3 461 кв.м с кадастровым номером 77:08:0010007:8181, расположенного по адресу: г. Москва, бульвар Генерала Карбышева, дом 8, строение 3, в размере 120 992 963 руб.

От представителя Департамента городского имущества города Москвы поступило ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, на разрешение которой предлагалось поставить вопросы о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости объекта оценки. Проведение экспертизы поручить ГБУ Московской области «МОБТИ».

Представитель административного истца возражений относительно заявленного ходатайства не представил, возражал против экспертной организации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 77 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Учитывая процессуальное право сторон на предъявление доказательств в обоснование заявленных требований и возражений против требований, принимая во внимание тот факт, что предметом доказывания по делу является определение действительной рыночной стоимости объектов недвижимости, а в представленных сторонами доказательствах имеются противоречия, отличие рыночной стоимости объектов недвижимости, определенной в отчётах об оценке, от их кадастровой стоимости существенно, суд считает необходимым назначить по делу судебную оценочную экспертизу, поскольку для правильного и всестороннего рассмотрения дела необходимы специальные познания.

Суд полагает возможным проведение экспертизы поручить ГБУ Московской области «МОБТИ».

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», на экспертизу подлежат постановке вопросы о соответствии представленных административным истцом отчётов требованиям законодательства об оценочной деятельности, а также о том, какова действительная рыночная стоимость объектов.

В силу пункта 1 статьи 14 Закона N 73-ФЗ Федеральный закон от 31.05.2001 N 73-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" суд поручает руководителю государственного судебно-экспертного учреждения по получении постановления или определения о назначении судебной экспертизы поручить ее производство конкретному эксперту или комиссии экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 77, 78, 191, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

Назначить по административному делу № 3а-4332/2022 по административному исковому заявлению общества c ограниченной ответственностью «Спецпроект» об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения в размере рыночной стоимости судебную экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

Соответствует ли отчет об оценке №5799-06/22, подготовленный ООО «Рост Эксперт», требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, и федеральным стандартам оценки?

Если не соответствуют, и допущенные нарушения повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимости, то какова по состоянию на 1 января 2021 года рыночная стоимость вышеуказанного нежилого помещения?

Производство экспертизы поручить ГБУ Московской области «МОБТИ».

Предварительные расходы по оплате экспертизы в размере 183 198,82 руб. возложить на Департамент городского имущества города Москвы, перечислив по следующим реквизитам: наименование получателя: МЭФ Московской области (л/с 20011Е53510 ГБУ Московской области «МОБТИ»), БИК 004525987, кор.счет  40102810845370000004, расчетный счет 03224643460000004800 в ГУ Банка России по ЦФО/УФК по Московской области, г. Москва, КБК  00000000000000000131).

Предоставить в распоряжение экспертов материалы административного дела.

Эксперта предупредить об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, а также о наложении судебного штрафа в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 49 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Установить срок проведения экспертизы до 20 декабря  2022 года.

Производство по делу на основании статьи 191 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации приостановить до поступления в суд заключения эксперта.

Определение в части, связанной с судебными расходами и с приостановлением производства по делу, может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня вынесения определения через суд, принявший настоящий судебный акт.

Судья Московского городского суда Т.Д. Михалева

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 октября 2022 года город Москва

Судья Московского городского суда Михалева Т.Д., ознакомившись с административным делом № 3а-4332/2022 по административному исковому заявлению общества c ограниченной ответственностью «Спецпроект» об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения в размере рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

Все основные действия по подготовке дела к судебному разбирательству, предусмотренные статьей 135 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, выполнены.

Считая административное дело достаточно подготовленным к рассмотрению его в судебном заседании, руководствуясь статьей 139 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

о п р е д е л и л :

1. Административное дело № 3а-4332/2022 по административному исковому заявлению общества c ограниченной ответственностью «Спецпроект» об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения в размере рыночной стоимости, назначить к рассмотрению в открытом судебном заседании на 13 октября 2022 года в 12 часов 15 минут в зале суда № 506 основного здания Московского городского суда, расположенного по адресу: Москва, Богородский вал, д. 8.

2. Разъяснить административному истцу, административному ответчику и заинтересованным лицам права и обязанности, предусмотренные статьями 45, 46, 47, 48, 54, 55, 56, 57 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

3. В судебное заседание вызвать лиц, участвующих в деле, в установленном законом порядке.

Судья Московского

городского суда Т.Д. Михалева