Заочное решение от 31.10.2019 по делу № 02-3743/2019 от 02.08.2019

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

адрес                                                                                       дата                                                                                    

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3743/19 по иску Товарищества собственников недвижимости «Пегас» к фио об устранении нарушения прав, не связанных  с лишением владения, возмещении убытков,

   УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что дата комиссией в составе: фио председателя Правления ТСН «Пегас», фио главного инженера ТСН «Пегас», фио собственника гаража-бокса № 572 фио генерального директора наименование организации, а также при участии понятых фио, фио, был составлен Акт фиксации парковки мототехники на местах общего пользования (на пандусе)  о том, что на пандусе 2-го этажа по направлению движения сверху вниз в здании адрес находятся мотоциклы в количестве 13 штук. дата комиссией в составе: фио председателя Правления ТСН «Пегас», фио главного инженера ТСН «Пегас», фио собственника гаража-бокса № 572, фио собственника помещения № XIII комн. 13-24 на пятом этаже, а также при участии понятых фио, фио, был составлен Акт фиксации парковки мототехники на местах общего пользования (на пандусе)  о том, что на пандусе 2-го этажа по направлению движения сверху вниз в здании адрес находятся мотоциклы в количестве 14 штук. Аналогичный акт составлен  дата.  дата во исполнение распоряжения главного государственного инспектора по пожарному надзору от дата 3 22, старшим инженером 1 РОНПР Управления по адрес наименование организации по составлению Предписания № 22/1/1 от дата. Выявлены нарушения –допущено размещение транспортных средств (стоят мотоциклы в чехлах на четвертом этаже на проезде в количестве, превышающем предусмотренные в проектной документации на данный объект защиты. фио судьей судебного участка  № 309 адрес фио было вынесено Постановление от дата, ТСН «Пегас» признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 12 ст. 19.5 КоАП РФ и назначено наказание в виде административного штрафа в размере сумма. дата Председателем правления ТСН «Пегас» фио подано заявление в Отдел МВД России по адрес о том, что собственник помещения XII комн. 96-100 фио и директор «МОТО ЭВО» фио отказываются выполнять требования пожарной безопасности и предписание инспектора пожарного надзора ГУ МЧС РФ, располагая на общем имуществе собственников здания – пандусе 4 этажа мототехнику, которая не только затрудняет проезд автомобилей, но и нарушает правила пожарной безопасности. дата в возбуждении уголовного дела отказано. Из постановления следует, что фио (фио) арендует у фио межпандусное помещение с целью осуществления деятельности по ремонту мототехники, часть из которой храниться в арендуемом помещении, другая -припаркована на общей территории вдоль стены, при этом проезжую часть не заграждает.   дата в связи с отказом убрать технику составлен новый акт, аналогичный акт составлен дата. ТСН «Пегас» является управляющей компанией здания по адресу: адрес, добровольным объединением собственников указанного помещения. Указывая, что товариществу причинены убытки, истец просил взыскать с фио убытки в связи оплатой штрафа в сумме сумма, возложить на фио обязанность вывести мототехнику с четвертого этажа пандуса здания, запретить размещать технику либо иное имущество на пандусе, взыскать стоимость арендной платы с дата по дата в размере сумма.

  Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала.

  фио в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

  Дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

  Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

  Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 1- п. 3  ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Как следует из письменных материалов дела, ТСН «Пегас» является управляющей организацией комплекса недвижимости по адресу: адрес. С дата истцом составлены акты фиксации парковки мототехники на местах общего пользования (на пандусе). Также, собственнику помещения на 4 этаже пом XII комн. 96-100 фио неоднократно направлялись требования освободить проезд от мототехники заказными письмами с уведомлением.

Указанное подтверждается как актами, уведомлениями и сведениями о почтовом отправлении, так и фотоприложением.

1 Региональным отделом надзорной деятельности и профилактической работы Управления по адрес наименование организации вынесено Предписание № 22/1/1 об устранении нарушений требований пожарной безопасности, в количестве восьми пунктов, в числе которых,  допущено нарушение в виде хранения мотоциклов на 4-м этаже на проезде в количестве, превышающем предусмотренное в проектной документации.   Постановлением Мирового судьи судебного участка № 309 адрес от дата, ТСН «Пегас» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 12 ст. 19.5 КоАП РФ и ему назначен штраф сумма. Штраф оплачен.

По обращению ТСН «Пегас» УУП отдела МВД России по адрес дата вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, согласно которому, в ходе проверки сообщения установлено,  что фио являющийся генеральным директором наименование организации, осуществляющей деятельность по ремонту мототехники, арендует межпандусное помещение у собственника фио с которым заключен договор аренды нежилого помещения на четвертом этаже по адресу: адрес.

Требования от дата фио также не исполнены.  

фио в суд не явился, своим правом возражать против иска не воспользовался.

Принимая во внимание отсутствие возражений фио, суд счел возможным согласиться с доводами стороны истца и обосновать свои выводы доводами ТСН «Пегас».

При таких обстоятельствах, суд счел подлежащими удовлетворению требования как в части взыскания с ответчика 1/8 суммы уплаченного штрафа в размере сумма, так и в части возложения на ответчика обязанности вывести мототехнику с пандуса здания по адресу: Москва, адрес четвертого этажа, и наложении запрета размещать технику либо другое имущество на проезде в количестве, превышающем предусмотренное в проектной документации.

Разрешая требования в части взыскания арендной платы, на основании ст. 15 ГК РФ, соглашаясь с приведенным расчетом истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца  арендную плату в период с дата по  дата  за 13 единиц хранения мототехники сумма, в период с дата по дата за 14 единиц мототехники сумма, в период с дата по дата сумма, с дата по дата сумма, а всего сумма.

На основании ст. 98 ГПК РФ возмещению истцу за счет ответчика подлежат расходы по уплате госпошлины в сумме сумма.

 На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░,  ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░  ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: