Мотивированное решение от 06.12.2022 по делу № 02-11670/2022 от 20.09.2022

УИД: 77RS0016-02-2022-026423-68

№2-11670/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            6 декабря 2022 года город Москва

Мещанский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пивоваровой Я.Г., при секретаре Чувашове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-11670/2022 по исковому заявлению ЗАО РСФ «Ремстройсервис» к Сергеевой Татьяне Юрьевне, Оже Сергею Игоревичу, Оже Галине Сергеевне, Оже Викентию Сергеевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО РСФ «Ремстройсервис» обратилось в суд с иском к Сергеевой Татьяне Юрьевне, Оже Сергею Игоревичу, Оже Галине Сергеевне, Оже Викентию Сергеевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ЗАО РСФ «Ремстройсервис» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, в полном объеме вносить управляющей компании плату за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая услуги по управлению) и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление).

Истец указывает, что ответчики, проживающие по адресу: г. Москва, Выползов пер, д. 10, кв. 13, ненадлежащим образом выполняют платежные обязательства перед истцом. Платежи вносятся несвоевременно и не в полном объеме. В результате за период с 01.03.2021 г. по 01.08.2022 г. за ответчиками числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 73 221, 86 рублей.

При таких обстоятельствах, согласно уточненному исковому заявлению, истец просит суд взыскать с Сергеевой Т.Ю. в свою пользу задолженность за период с 01.03.2021 г. по 01.08.2022 г. в размере 39 696, 14 рублей, с Оже Г.С. – задолженность за период с 01.03.2021 г. по 01.08.2022 г. в размере 12 913, 57 рублей, с Оже С.И. – задолженность за период с 01.03.2021 г. по 01.08.2022 г. в размере 10 170, 82 рублей, с Оже В.С. – задолженность за период с 01.03.2021 г. по 01.08.2022 г. в размере 10 170, 82 рублей, взыскать с ответчиков солидарно компенсацию оплаты юридических услуг в размере 10 000 рублей, а также взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 2 396, 66 рублей.

Представитель истца ЗАО РСФ «Ремстройсервис» Боварь К.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Оже Г.С. – Грибкова О.Ю., в судебное заседание явилась, просила в иске отказать по доводам, изложенным в возражениях.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается протоколом №1 общего собрания собственников от 30.11.2007 года, ЗАО РСФ «Ремстройсервис» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом.

В силу п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.п. 1-2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, в полном объеме вносить управляющей компании плату за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая услуги по управлению) и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление).

Цены и тарифы на коммунальные услуги для расчетов с населением применяются в соответствии с Постановлениями Правительства г. Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Судом установлено, что истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако, ответчики не в полном объеме исполнили свои обязательства по внесению платы коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за 01.03.2021 г. по 01.08.2022 г. в размере 73 221, 86 рублей.

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского Кодекса РФ).

В ходе рассмотрения настоящего спора по существу нашел подтверждение тот факт, что погашения задолженности ответчиками произведено не было. Доказательства, представленные истцом в подтверждение заявленных требований, суд находит в своей совокупности относимыми, допустимыми и достаточными для удовлетворения иска.        

Ответчики не представили доказательств, подтверждающих отсутствие у них обязательств по погашению задолженности, пени либо подтверждающих их надлежащее исполнение.

Факт неисполнения обязанности ответчиков по уплате требуемых платежей и размер задолженности подтверждаются расчетами истца.        

Суд соглашается с предоставленным истцом расчетом, поскольку он арифметически верен, соответствует требованиям закона.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленных документов и пояснений истца следует, что Сергеева Т.Ю. является собственником жилого помещения с мая 2010 г., ответчик Оже Г.С. является собственником жилого помещения с августа 2021 г., ответчики Оже В.С. и Оже С.И. являются собственниками жилого помещения с октября 2021 г.

Следовательно, задолженность, образовавшаяся с марта 2021 г. по август 2021 г. в размере 26 782, 57 рублей, подлежит взысканию с Сергеевой Т.Ю., поскольку она являлась собственником жилого помещения в указанный период.

Задолженность, образовавшаяся за август 2021 г. в размере 5 485, 51 рублей, подлежит взысканию с Сергеевой Т.Ю. и Оже Г.С. по 2 742, 75 рублей с каждой, поскольку с августа 2021 г. последняя стала еще одним собственником жилого помещения.

Задолженность за период с января 2022 г. по август 2022 г. в размере 40 953, 78 рублей, подлежит взысканию со всех четырёх собственников, по 10 238, 44 рублей с каждого.

При таких обстоятельствах суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, считает его обоснованным и арифметически верным.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Сергеевой Т.Ю. задолженности за период с 01.03.2021 г. по 01.08.2022 г. в размере 39 696, 14 рублей, с Оже Г.С. – задолженности за период с 01.03.2021 г. по 01.08.2022 г. в размере 12 913, 57 рублей, с Оже С.И. – задолженности за период с 01.03.2021 г. по 01.08.2022 г. в размере 10 170, 82 рублей, с Оже В.С. – задолженности за период с 01.03.2021 г. по 01.08.2022 г. в размере 10 170, 82 рублей.

Между тем, суд критически относится к доводам представителя Оже Г.С. о том, что истец не учел внесенные им платежи по оплате помещения и жилищно-коммунальных услуг, поскольку указанные обстоятельства опровергаются материалами дела.

На основании статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы на оплату услуг юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 237, 63 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2021 ░. ░░ 01.08.2022 ░. ░ ░░░░░░░ 39 696, 14 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2021 ░. ░░ 01.08.2022 ░. ░ ░░░░░░░ 12 913, 57 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2021 ░. ░░ 01.08.2022 ░. ░ ░░░░░░░ 10 170, 82 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2021 ░. ░░ 01.08.2022 ░. ░ ░░░░░░░ 10 170, 82 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░.░., ░░░ ░.░., ░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░  ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 396, 66 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                ░░░░░░░░░░ ░.░.