Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2022 (2-5580/2021;) ~ М-5265/2021 от 24.11.2021

Дело № 2-471/2022

     Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

    24 января 2022 года      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Шахты к Шляхтину В. М., Шляхтиной Н. А., Шляхтиной И. В., Щербатых М. В., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на объект недвижимого имущества за муниципальным образованием «город Шахты» и обязании освободить квартиру от запрета на совершение действий по регистрации,

Установил:

Администрация г. Шахты обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением Правительства РФ № 428 от 13.07.2005 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков» ответчикам предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания. Администрация г.Шахты заключила договор № от 11.12.2014 с семьей Шляхтина В.М., состоящей из 5 человек, согласно которому ответчику была предоставлена субсидия в объеме 3130200,00 руб. Администрация г.Шахты обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме.

Семья Шляхтина В.М. была переселена из ветхого жилья в пригодное для проживания жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, на которые оформлено право собственности на установленном законом порядке. Однако, обязательства по договору, предусмотренные п.2.2.2 ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации г. Шахты жилого помещения – <адрес> в <адрес> исполнены не были.

Пунктом 4.1. Договора № от 11.12.2014г., предусмотрено, что «договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами». Договор в настоящее время не расторгнут в судебном порядке, как и не расторгнуто соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, данное Администрации г. Шахты. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> до сих пор принадлежит на праве долевой собственности ответчикам (по ? доле каждому).

Просит прекратить право долевой собственности Шляхтина В. М., Шляхтиной Н. А., Шляхтиной И. В., Щербатых М. В. (по ? доле за каждым) на <адрес> в <адрес>; признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на <адрес> в <адрес>; обязать Шляхтина В. М., Шляхтину Н. А., Шляхтину И. В., Щербатых М. В. освободить <адрес> от запрета на совершение действий по регистрации.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Шляхтин В.М., Шляхтина Н.А., Шляхтина И.В., Щербатых М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтёрских городов и посёлков, утверждённых Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005г., социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счёт средств предоставленной ему социальной выплаты.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по ? доли за каждым).

Для переселения ответчиков из непригодного для проживания жилого помещения – <адрес> в <адрес> заключила договор № от 11.12.2014 с семьей Шляхтина В.М., состоящей из 5 человек, согласно которому ответчику была предоставлена субсидия в объеме 3130200,00 руб. Администрация г.Шахты обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме.

Семья Шляхтина В.М. была переселена из ветхого жилья в пригодное для проживания жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, на которые оформлено право собственности на установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от 29.10.2021 (л.д. 16-27).

В соответствии с п.2.2.1 договора ответчик принял на себя обязанность в течение 3-х месяцев с даты подписания договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, зарегистрировать его в Росреестре и представить указанный документ в Администрацию г. Шахты.

В соответствии с п.2.2.2 договора семья Шляхтина В.М. приняла на себя обязанность безвозмездно передать Администрации г. Шахты в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Пунктом 4.1. Договора № 802 от 11.12.2014г., предусмотрено, что «договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами».

Договор в настоящее время не расторгнут в судебном порядке, как и не расторгнуто соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 11.12.2014, данное Администрации г. Шахты.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> до сих пор принадлежит на праве долевой собственности ответчикам (по ? доле каждому).

Обязательства по договору, предусмотренные п.2.2.2 ответчиками в части безвозмездной передачи Администрации г. Шахты жилого помещения – <адрес> в <адрес> исполнены не были.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме, так как имеются основания для прекращения права собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признания на него право собственности за Муниципальным образованием «город Шахты» и обязанности для освобождения квартиры от запрета на совершение действий по регистрации.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке госпошлина в местный бюджет, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

             РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Шахты к Шляхтину В. М., Шляхтиной Н. А., Шляхтиной И. В., Щербатых М. В., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на объект недвижимого имущества за муниципальным образованием «город Шахты» и обязании освободить квартиру от запрета на совершение действий по регистрации, - удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Шляхтина В. М., Шляхтиной Н. А., Шляхтиной И. В., Щербатых М. В. (по ? доле за каждым) на <адрес> в <адрес>.

Признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на <адрес> в <адрес>.

Обязать Шляхтина В. М., Шляхтину Н. А., Шляхтину И. В., Щербатых М. В. освободить квартиру <адрес> от запрета на совершение действий по регистрации.

Взыскать солидарно с Шляхтина В. М., Шляхтиной Н. А., Шляхтиной И. В., Щербатых М. В. госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2022 года.

Судья                                  С.Е. Шам