Решение по делу № 2-1167/2015 ~ М-754/2015 от 20.03.2015

...

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2 –1167 / 2015

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2015 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «УК-консалтинг» к Синогеевой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

ЗАО «УК-консалтинг» в лице конкурсного управляющего Смирнова В.А., обратилось в суд с иском к Синогеевой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> расходов по уплате госпошлины.

В обоснование иска указано, что ЗАО «УК-консалтинг» было создано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в результате реорганизации ОАО «Управляющая компания № 1» в форме выделения. Истец является правопреемником ОАО «Управляющая компания № 1». В соответствии с разделительным балансом ОАО «Управляющая компания № 1» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к истцу перешли права и обязанности по договору управления, заключенного в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> в части задолженности собственников и пользователей помещений в указанном многоквартирном доме по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Решением Арбитражного суда Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ЗАО «УК-консалтинг» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Смирнов В.А. Синогеева Т.Ю. проживает в <адрес>, является потребителем жилищно-коммунальных услуг, однако оплату за оказанные услуги производит не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>

Представитель истца ЗАО «УК-Консалтинг» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Синогеева Т.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.

Представители третьих лиц ОАО «Управляющая компания № 1», НАО «Управдом Фрунзенского района», Синогеева Ю.С. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> является Синогеева Т.Ю. <данные изъяты> дата регистрации по месту жительства ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы Синогеева Ю.С., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., - дочь, дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА а также ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., - внук, ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., - внук, ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., - внучка. Внук ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., был зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА снят с регистрационного учета ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Из представленных в материалы дела протокола НОМЕР внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Управляющая компания № 1» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты> свидетельств <данные изъяты> усматривается, что ЗАО «УК-консалтинг» создано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в результате реорганизации ОАО «Управляющая компания № 1» в форме выделения.

Как следует из искового заявления, разделительного баланса ОАО «Управляющая компания № 1» <данные изъяты> сведений о дебиторской задолженности <данные изъяты> и не оспорено участвующими в деле лицами, права и обязанности ОАО «Управляющая компания № 1» по договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, перешли к ЗАО «УК-консалтинг» в части требования о взыскании задолженности собственников и нанимателей многоквартирного дома за прошлый период.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 30, 67 ЖК РФ, своевременное внесение платы за коммунальные услуги, являются обязанностью нанимателя жилого помещения.

ОАО «Управляющая компания № 1», осуществлявшая управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, по отношению к нанимателю жилого помещения в указанном многоквартирном доме Синогеевой Т.Ю. и членам ее семьи исполняло свои обязательства по управлению многоквартирном домом, оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг.

В свою очередь, ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Из сведений по лицевому счету <данные изъяты> следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составила <данные изъяты> Расчет, представленный стороной истца <данные изъяты> судом проверен, возражений со стороны ответчика материалы дела не содержат.

В соответствии с разделительным балансом, право требования указанной задолженности от ОАО «Управляющая компания № 1» перешло к ЗАО «УК-консалтинг». Доказательств иного суду в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств ее оплаты не представлено. Сведений о ненадлежащем исполнении управляющей компанией договорных обязательств по предоставлению коммунальных услуг, а также по содержанию и ремонту жилья материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, исковые требования ЗАО «УК-консалтинг» о взыскании с Синогеевой Т.Ю. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы ЗАО «УК-консалтинг» по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> подтвержденные платежным поручением НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «УК-консалтинг» удовлетворить.

Взыскать с Синогеевой Т.Ю. в пользу Закрытого акционерного общества «УК-консалтинг» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявлении подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья Л.В. Черная