Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2649/2016 ~ М-2301/2016 от 02.06.2016

№ 2-2649/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» июня 2016 года     г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Ненашевой С.А.,

с участием истицы Симоновой И.Б., представителя истца Гонышевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой А.Я., Симоновой И.Б. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Симонов А.Я., Симонова И.Б. обратились в суд с иском к администрации г. Оренбурга о признании за ними права собственности на жилой дом <данные изъяты> по ? доли каждому.

В своем исковом заявлении истцы указали о том, что по частному договору они являются владельцами домовладения <данные изъяты> г. Оренбурга. В связи с ветхостью жилого дома на свои денежные средства они перестроили этот дом, который является самовольной постройкой. Это жилье соответствует санитарным, градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам. Чтобы узаконить дом, они обращались с заявлением в администрацию г. Оренбурга, и комиссией по регулированию вопросов самовольного строительства и использования объектов недвижимости принято решение о возможности признания права собственности на спорный жилой дом при условии соответствия его градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Просили суд признать за ними право собственности на жилой дом <данные изъяты> г. Оренбурга по ? доли каждому.

Истица Симонова И.Б., представитель истца Гонышева Н.М., действующая на основании доверенности от 11.02.2016, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец Симонов А.Я. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Носов В.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Им представлено суду заявление, согласно которому он не возражал требования Симонова А.Я., Симоновой И.Б. удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, считал возможным признать право собственности при наличии документов о соответствии спорного домовладения санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам и согласования границ земельного участка с соседними землепользователями.

Выслушав объяснения истицы и ее представителя и, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Справка ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» от 04.03.2016 свидетельствует о том, что жилой дом <данные изъяты> г. Оренбурга, записан за Симоновым А.Я., разрешение на возведение и распорядительные документы о вводе его в эксплуатацию не предъявлены.

Заключение ООО «ПожАудит» свидетельствует о том, что противопожарное состояние спорного жилого не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от 29.04.2016 жилой дом <данные изъяты> г. Оренбурга, соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

В соответствии с заключением ООО «ГарантСтройЭксперт-Оренбург» размещение спорного жилого дома соответствует градостроительным нормам и требованиям, техническое состояние строительных конструкций в целом соответствует строительным нормами правилам, обследуемое строение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Решением исполнительного комитета Чкаловского городского Совета депутатов трудящихся № 629 от 12.12.1953 территория юго-восточнее завода, ограниченная промплощадкой, старыми глиняными карьерами кирпичного завода № 2-3 и склоном к пойме реки Сакмары, закреплена под индивидуальное жилищное строительство рабочих регенераторного завода.

Из материалов дела усматривается, что С. и Б. <данные изъяты> вступили в зарегистрированный брак, после чего жене присвоена фамилия Симонова.

Согласно сообщению департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга комиссия этого органа считала возможным признать право собственности на спорный самовольно возведенный объект недвижимости при условии соответствия его строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

Оценивая полученные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что постройку истцы осуществили на земельном участке, право пользования которым они приобрели на основании вышеуказанного решения исполнительного комитета.

Построенный Симоновым А.Я., Симоновой И.Б. жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поэтому заявленные ими исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.07.2016