Мотивированное решение от 18.10.2023 по делу № 02-5009/2023 от 21.06.2023

УИД: 77RS0004-02-2023-007435-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11 октября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шестакова Д.Г., при секретаре Кудашовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5009/2023 по иску ООО «Веструм-Актив», Степаненко Олега Александровича к Ванеевой Марии Геннадьевне, ТСЖ «Монолит-престиж» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,

УСТАНОВИЛ:

Степаненко О.А., ООО «Веструм-Актив» обратились в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Монолит-Престиж», Ванеевой М.Г. о взыскании ущерба в размере сумма, штрафа в размере сумма в пользу Степаненко О.А., ущерба в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма в пользу ООО «Веструм-Актив».

Исковые требования мотивированы тем, что 10.01.2023 в результате затопления нежилого помещения по адресу: Москва, Воронцовские пруды, д. 3, цокольный этаж № 0, принадлежащего на праве собственности Ванеевой М.Г., произошла протечка потолка на подземном паркинге, м/м 202, 203, принадлежащих на праве собственности истцу.

В результате протечки был причинен ущерб транспортным средствам:

- марка автомобиля, г.р.з. ..., принадлежащему ООО «Веструм-Актив», Степаненко О.А. использует автомобиль по договору аренды транспортного средства от 18.01.2021 № 22,

- марка автомобиля, г.р.з. ..., принадлежащему на праве собственности Степаненко О.А.

Ответчик ТСЖ «Монолит-Престиж» является управляющей компанией дома, а ответчик Ванеева М.Г. – собственником нежилого помещения – автомойки.

Согласно акту осмотра от 10.01.2023, составленного ТСЖ «Монолит-Престиж», в подземном гараже залив произошел в результате затопления помещения мойки, просочилась вода на 2ой уровень, в связи с этим вода попала на транспортные средства, припаркованные на м/м 202-203. Потеки произошли в результате аварии в помещении мойки, расположенной на 1ом уровне подземного гаража.

Размер ущерба автомобилю марка автомобиля, г.р.з. ..., составил сумма, что подтверждается заказ-нарядом от 16.01.2023, счетом на оплату от 18.01.2023 № 17, актом выполненных работ от 19.01.2023 № 20.

Размер ущерба автомобилю марка автомобиля, г.р.з. ... составил сумма, что подтверждается заказ-нарядом от 11.01.2023, кассовым чеком от 16.01.2023.

13.03.2023 ответчикам была направлена досудебная претензия о возмещении причиненного ущерба, оставленная без ответа, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд.

Истец Степаненко О.А. в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие в связи с удаленностью проживания и осуществления трудовой деятельности.

Представитель истца ООО «Веструм-Актив» в судебное заседание не явился, Общество о времени и месте рассмотрения дела извещалось судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСЖ «Монолит-престиж» по доверенности фио в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, представила отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просила в удовлетворении исковых требований отказать протечка произошла вследствие переполненности накопительного бака в нежилом помещении (мойке), принадлежащем Ванеевой М.Г., а значит управляющая компания не несет ответственность за ущерб. Кроме того, на основании определения Арбитражного суда адрес от 11.04.2023 по делу № А40-135163/21-174-390, договор купли-продажи, на основании которого Ванеева М.Г. владеет нежилым помещением, признан недействительным.

Ответчик Ванеева М.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о времени месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя ответчика ТСЖ «Монолит-престиж», исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем лица. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон и материалов дела, 10.01.2023 в результате затопления нежилого помещения по адресу: Москва, Воронцовские пруды, д. 3, цокольный этаж № 0, принадлежащего на праве собственности Ванеевой М.Г., произошла протечка потолка на подземном паркинге, м/м 202, 203, принадлежащих на праве собственности истцу.

В результате протечки был причинен ущерб транспортным средствам:

- марка автомобиля, г.р.з. ..., принадлежащему ООО «Веструм-Актив», Степаненко О.А. использует автомобиль по договору аренды транспортного средства от 18.01.2021 № 22,

- марка автомобиля, г.р.з. ..., принадлежащему на праве собственности Степаненко О.А.

Ответчик ТСЖ «Монолит-Престиж» является управляющей компанией дома, а ответчик Ванеева М.Г. – собственником нежилого помещения – автомойки.

Согласно акту осмотра от 10.01.2023, составленного ТСЖ «Монолит-Престиж», в подземном гараже залив произошел в результате затопления помещения мойки, просочилась вода на 2ой уровень, в связи с этим вода попала на транспортные средства, припаркованные на м/м 202-203. Потеки произошли в результате аварии в помещении мойки, расположенной на 1ом уровне подземного гаража.

Размер ущерба автомобилю марка автомобиля, г.р.з. ..., составил сумма, что подтверждается заказ-нарядом от 16.01.2023, счетом на оплату от 18.01.2023 № 17, актом выполненных работ от 19.01.2023 № 20.

Размер ущерба автомобилю марка автомобиля, г.р.з. ... составил сумма, что подтверждается заказ-нарядом от 11.01.2023, кассовым чеком от 16.01.2023.

Согласно пункту 5 Постановления Правительства РФ № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;

переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

очистка и промывка водонапорных баков;

проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;

промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

В силу статьей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Допрошенный в судебном заседании свидетель – главный инженер ТСЖ «Монолит-престиж» фио пояснил, что 10.01.2023 протечка произошла вследствие переполненности накопительного бака в нежилом помещении (мойке), принадлежащем Ванеевой М.Г., при этом какой-либо вины управляющая компания не усматривалось.

Суд принимает во внимание показания указанного свидетеля, поскольку не усматривается заинтересованность свидетеля в исходе дела, а его показания не противоречат материалам дела.

Учитывая, что доводы истца о вине управляющей компании в заливе опровергнуты, оснований для удовлетворения требований истцов за счет ТСЖ «Монолит-престиж» не имеется.

Разрешая требования истцов к Ванеевой М.Г., суд приходит к следующему.

Определением Арбитражного суда адрес от 11.04.2023 по делу № А40-135163/21-174-390, удовлетворено заявление финансового управляющего фио. Договор купли-продажи нежилого помещения от 07.05.2021 года № 77АГ6159234, заключенный между фио и Ванеевой М.Г., признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки, в виде возврата в конкурсную массу фио нежилое помещение, площадь 303 кв.м., кад.№ ..., расположенное по адресу: адрес.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2023 года, определение Арбитражного суда адрес от 11.04.2023, по делу № А40-135163/21, оставлено без изменения, апелляционные жалобы фио, Ванеевой М.Г. – без удовлетворения.

Учитывая, что Ванеева М.Г. собственником нежилого помещения по адресу: Москва, Воронцовские пруды, д. 3, цокольный этаж № 0, из которого произошла протечка потолка на подземном паркинге, м/м 202, 203, не является, исковые требования ООО «Веструм-Актив», Степаненко О.А. к Ванеевой М.Г. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Веструм-Актив», Степаненко Олега Александровича к Ванеевой Марии Геннадьевне, ТСЖ «Монолит-престиж» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

1