Мотивированное решение от 20.04.2021 по делу № 02-2555/2021 от 09.03.2021

УИД 77RS0025-02-2020-001874-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2021 года                                город Москва

        Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Демочкиной О.В., при секретаре Алексеенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2555/21 по иску Петровского Антона Валерьевича, Петровской Ирины Александровны к ГБУ г. Москвы Жилищник района Солнцево о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Петровский А.В., Петровская И.А. обратились в суд с иском к ГБУ г. Москвы Жилищник района Солнцево о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, ссылаясь на то, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: …. Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истцов, осуществляет ГБУ г. Москвы Жилищник района Солнцево. 25.08.2019г. произошел залив вышеуказанной квартиры горячей водой в результате лопнувшего стояка горячей воды из полипропиленовой трубы в квартире №…. Стоимость причиненного заливом квартиры №…. ущерба составляет сумму в размере 458 293 руб. Ссылаясь на то, что залив квартиры произошел по вине ответчика истцы просили взыскать в пользу каждого из них сумму ущерба в размере 229 146 руб. 50 коп., неустойку в размере 229 146 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы, расходы по оплате услуг оценщика в размере 5 250 руб.

Истец Петровский А.В., являющийся также представителем истца Петровской И.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы Жилищник района Солнцево г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дале, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

        Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

        В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

        Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

 При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

        Судом из материалов дела установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: …., осуществляет ГБУ г. Москвы Жилищник района Солнцево.

        Жилое помещение, расположенное по адресу: …., принадлежит на праве общей совместной собственности Петровской И.А. и Петровскому А.В.

25.08.2019г. произошел залив горячей водой квартиры, расположенной по адресу: …., в результате лопнувшего стояка горячей воды из полипропиленовой трубы в квартире №…., что подтверждается актом проверки жилого помещения от 05.09.2019г.

В результате залива, произошедшего 25.08.2019г., квартире и имуществу истцов причинен ущерб.

С целью определения стоимости ущерба истцы обратились в ООО «Гильдия независимых консультантов».

Согласно отчету об оценке стоимости ущерба, составленному ООО «Гильдия независимых консультантов», стоимость затрат на восстановление повреждений помещения в учетом износа составляет сумму в размере 458 293 руб.

10.12.2019г. истцы обратились в управляющую компания с претензией о возмещении ущерба в размере 458 293 руб. и возмещении стоимости услуг оценщика в размере 10 500 руб.

13.12.2019г. ГБУ г. Москвы Жилищник района Солнцево дан ответ на претензию истца о невозможности возмещения ущерба в денежном выражении.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в результате залива квартиры истцов имуществу последних причин ущерб, а залив квартиры произошел вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей управляющей организацией по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы ущерба в заявленном ко взысканию размере.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по договору управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу прав истцов как потребителей нарушены, что является самостоятельным основанием для компенсации морального вреда, сумма которого в размере 30 000 руб. подлежит взысканию с ответчика.

На основании ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф за нарушение прав потребителей в размере 50% от присужденной суммы – 244 146 руб. 50 коп.

При этом, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания неустойки в настоящем случае не имеется, поскольку доказательств свидетельствующих об обращении истцов к ответчику с заявлением о ремонте стояка горячей воды из полипропиленовой трубы, не представлено.

Суд производит взыскания в пользу двоих истцов, а не в долях в пользу каждого истца, поскольку квартира находится в их совместной, а не в долевой собственности.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Петровского А.В. подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценщика в размере 10 500 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 8 082 руб. 93 коп. в доход бюджета г. Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 458 293 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 244 146 ░░░. 50 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 500 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 082 ░░░. 93 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.