Мотивированное решение по делу № 02-6727/2022 от 14.09.2022

УИД 77RS0029-02-2022-014598-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6727/22 по иску Цисаря Ивана Васильевича к Назаровой Полине Евгеньевне, Соколовой Елене Евгеньевне, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Соколовой Софьи Алексеевны, фио, фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Цисарь И.В. обратился в суд с иском к ответчикам Назаровой Полине Евгеньевне, Соколовой Елене Евгеньевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, к Соколовой Софье Алексеевне, паспортные данные, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 12 августа 2016 года, заключенного с фио На момент совершения сделки все ответчики были зарегистрированы в спорной квартире, однако согласно пункту 8 договора продавец был обязан снять с регистрационного учета несовершеннолетних ответчиков: фио, фио и Соколову С.А., а также обеспечить снятие с регистрационного учета ответчиков Назаровой П.Е. и Соколовой Е.Е. в течение месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности. Право собственности истца было зарегистрировано 16 сентября 2016 года, однако ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке до настоящего времени не снялись. Со слов продавца квартиры фио ответчик Назарова П.Е. проживает в Федеративной Республике Германия, Соколова Е.Е. с несовершеннолетними детьми – в Израиле, в Российскую Федерацию они не приезжают. Соглашение о праве пользования квартирой с ответчиками не заключалось, они не являются членами семьи собственника, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. В связи с изложенным, истец просит признать Назарову П.Е., Соколову Е.Е., Соколову С.А., фио и фио прекратившими право пользования спорной квартирой и снять их с регистрационного учета.

Истец Цисарь И.В., ответчики Назарова П.Е., Соколова Е.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио паспортные данные, фио паспортные данные, ответчик Соколова С.А., паспортные данные, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Соколовой Е.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, на основании доверенности фио в судебное заседание явилась и пояснила, что поддерживает ранее поданное заявление о признании исковых требований. Также указала, что фио не могут сняться с регистрационного учета, поскольку последние 7 лет проживают в Израиле.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД по адрес в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Поскольку истец, ответчик и третье лицо извещены о времени месте разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства не просили, Соколова Е.Е. обеспечила участие в разбирательстве своего представителя, то в силу п. 3ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя ответчика фио, проверив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 4 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе разбирательства, спорное жилое помещение с кадастровым номером 77:08:0004005:1006 представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.

12 августа 2016 года между продавцом фио и покупателем Цисарем И.В. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры (л.д. 11-13).

В силу пункта 8 договора на момент заключения договора в квартире помимо продавца зарегистрированы: фио, фио, Соколова Е.Е., фио, Соколова С.А. Продавец обязался сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета фио, фио, Соколову С.А., а также обеспечить снятие с регистрационного учета Назаровой П.Е. и Соколовой Е.Е. в течение месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру покупателю является основанием для прекращения права пользования членами семьи продавца.

Как следует из выписки из ЕГРН, переход право собственности к Цисарю И.В. был зарегистрирован 16 сентября 2016 года, о чем составлена запись 77-77/006-77/006/030/2016-1074/2 (л.д. 14-16).

Как указывает истец, ответчики Назарова П.Е., Соколова Е.Е., а также несовершеннолетние фио паспортные данные, фио паспортные данные, Соколова С.А. паспортные данные, до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д. 9-10, 36-37).

фио, действующей от имени Соколовой Е.Е. и ее несовершеннолетних детей на основании доверенности, представлено заявление о признании иска, в котором также указано, что они выселились еще до продажи квартиры (л.д. 31-32), в ходе судебного заседания представитель ответчика пояснила, что они последние 7 лет проживают в Израиле. Согласно тексту доверенности фио предоставлено право признания иска (л.д. 48-52).

По электронной почте от имени ответчика Назаровой П.Е. поступило заявление о признании исковых требований, в котором указано, что с 2013 года она проживает в Федеративной Республике Германия, она съехала из квартиры до ее продажи отцом фиоИ (л.д. 45-47). Вместе с тем, указанное заявление не может быть принято, поскольку протокол проверки электронной подписи как того требует ст. 3 ГПК РФ отсутствует.

В обоснование заявленных требований истец Цисарь И.В. ссылался на то, что ответчики не проживают в спорной квартире, не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, членами ее семьи не являются, соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиками не заключено, в связи с переходом право собственности к другому лицу право пользования членов семьи предыдущего собственника прекратилось.

Доводы истца подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к иному собственнику, с которым соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось, суд полагает, что требования истца основаны на положениях действующего законодательства, и удовлетворяет заявленные Цисарем И.В. требования о признании Назаровой П.Е., Соколовой Е.Е., а также несовершеннолетних фио паспортные данные, фио паспортные данные, Соколовой С.А. паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цисаря Ивана Васильевича к Назаровой Полине Евгеньевне, Соколовой Елене Евгеньевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Соколовой Софьи Алексеевны, фио, фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Назарову Полину Евгеньевну, Соколову Елену Евгеньевну, несовершеннолетних Соколову Софью Алексеевну, фио, фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Назаровой Полины Евгеньевны, Соколовой Елены Евгеньевны, несовершеннолетних Соколовой Софьи Алексеевны, фио, фио с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года.