Мотивированное решение по делу № 02-1764/2023 от 29.09.2022

77RS0023-02-2022-016295-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года Савеловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Королевой О.М.

при помощнике (секретаре) фио

с участием прокурора фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1764/2023

по иску Конкурсного управляющего ООО Сигма - Погорелого Виктора Михайловича к фио Атикат Магомедовне и Халидову Бадрудину Магомедрасуловичу о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

истец Конкурсный управляющий ООО Сигма – Погорелый В.М. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Халидовой А.М. и Халидову Б.М. о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая в обоснование иска, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ООО Сигма, ответчики проживают в указанной квартире без законных оснований, освобождать ее и сняться с регистрационного учета не желают (л.д.6-10).

В судебное заседание представитель истца Конкурсного управляющего ООО Сигма Погорелого В.М. – фио явился, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики Халидова А.М. и Халидов Б.М. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом судебными извещениями в порядке ст. 113 ГПК РФ по известному адресу места жительства, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.81-82).

Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru/).

Принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки в судебное заседание, суд руководствуется положениями ст. 165.1 ГК РФ, согласно которой заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах, неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ООО Сигма являлось собственником спорного жилого помещения с 28 июня 2013 г.

22 июня 2017 г. между ООО Сигма и фио был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, запись о праве собственности фио на указанное жилое помещение внесена в ЕГРН 10.07.2017г.

16 ноября  2017 г. между фио и Халидовой А.М. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, запись о праве собственности Халидовой А.М. внесена в ЕГРН 27.11.2017г.

Решением Арбитражного суда адрес от 29 августа 2018 г. ООО Сигма признано банкротом, открыта процедура конкурсного производства (л.д.12-14).

Определением Арбитражного суда адрес от 28 декабря 2021 г. признаны недействительными сделками договор купли-продажи спорной квартиры между ООО Сигма и фио от 22 июня 2017 г. и договор купли-продажи между фио и Халидовой А.М., применены последствия недействительности сделок в виде обязания Халидовой А.М. возвратить в конкурсную массу квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 109, 8 кв.адрес определение Арбитражного суда адрес вступило в законную силу (л.д.22-41).

Также из материалов дела следует, что запись о праве собственности ООО Сигма на спорную квартиру внесена в ЕГРН 26 апреля 2022 г. (л.д.18-20).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире с 08.08.2018 г. зарегистрирована - ответчик Халидова А.М. и с 20 ноября 2021 г. временно до 30 ноября 2026 г. Халидов Б.М. (л.д.21).

Удовлетворяя заявленные истцом исковые требования, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником квартиры и ответчиками по вопросу пользования жилым помещением, наличие которого определил законодатель в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, у суда имеются основания для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку право собственности на спорную квартиру было прекращено на основании судебного акта, вступившего в законную силу, ООО Сигма вправе требовать выселения прежнего собственника и членов его семьи из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, ответчики Халидова А.М. и Халидов Б.М. признаются утратившими право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению из спорной квартиры со снятием с регистрационного учета.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета адрес сумма (по сумма с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать фио Атикат Магомедовну (паспортные данные) и Халидова Бадрудина Магомедрасуловича (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио Атикат Магомедовны (паспортные данные) и Халидова Бадрудина Магомедрасуловича (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Выселить фио Атикат Магомедовну (паспортные данные) и Халидова Бадрудина Магомедрасуловича (паспортные данные) из жилого помещения – квартиры, распложенной по адресу: адрес.

Взыскать с фио Атикат Магомедовны (паспортные данные) и Халидова Бадрудина Магомедрасуловича (паспортные данные) госпошлину в доход бюджета адрес сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 19 февраля 2023 года.

1