Решение по делу № 02-4972/2018 от 28.09.2018

Дело №2-4972/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2018 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Рец Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4972/18 по иску Угрюмова Д.В. к ГСК «ЭТАЛОН» о признании права собственности на нежилое недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

Угрюмов Д.В. обратился в суд с иском к ГСК «ЭТАЛОН» о признании права собственности на нежилое недвижимое имущество: гараж-бокс №ХХХ, назначение: нежилое, общей площадью 21,6 кв.м, номер на поэтажном плане: этаж Х, бокс №ХХ (помещение Х), расположенный на 5-м этаже пятиэтажного кирпичного нежилого здания (гаража-стоянки), находящегося по адресу: г. Москва, ХХХ проезд, д.ХХ, корп.Х. Исковые требования мотивированы тем, что 15 сентября 2006 года между Угрюмовым Д.В., ГСК «ЭТАЛОН» и Кацадзе Д.Д. был заключен договор присоединения к простому товариществу, с последующим заключением договора о порядке финансирования и участия в реализации проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки по строительному адресу: г. Москва, ХХХ проезд, д.ХХ, корп.Х. Свои обязательства, вытекающие из договора, он (Угрюмов Д.В.) исполнил в полном объеме. До настоящего времени право собственности истца на гараж-бокс не зарегистрировано, несмотря на то, что гараж-бокс передан истцу по акту приема-передачи 21 июля 2008 года. Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы утвержден милицейский адрес объекта, гараж-стоянка введена в эксплуатацию, зарегистрирована как нежилое здание в адресном реестре зданий и сооружений г. Москвы, поставлена на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, причину неявки не сообщил, возражений по существу требований не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 15 сентября 2006 года в целях реализации Постановления Правительства Москвы от 13.07.2004 года №487-ПП «О строительстве многоэтажных гаражей-стоянок по программе «Народный гараж» между Кацадзе Д.Д., ГСК «ЭТАЛОН» и Угрюмовым Д.В. был заключен договор простого товарищества, участники которого обязались объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для инвестирования и строительства многоэтажного гаражного комплекса (гаража-стоянки) по адресу: г. Москва, ХХХ проезд, вл.Х, корпус Х, в размере, пропорционально своей доле, которая выражается как гараж-бокс №Х на Х этаже, в 1 строении.

Цена договора, с учетом заключенного 20 июня 2007 года, дополнительного соглашения оплачена Угрюмовым Д.В. в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными квитанциями, и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства.

21 июля 2008 года по временному акту приема-передачи гараж-бокс был передан Угрюмову Д.В.

Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от 30 июня 2009 года №905 был утвержден адрес гаража-стоянки: г. Москва, ХХХ проезд, д.Х, корп.Х

Гараж-стоянка зарегистрирован как нежилое здание в адресном реестре зданий и сооружений г. Москвы, поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Гараж-бокс, являющийся предметом Договора, имеет следующие технические характеристики: гараж-бокс №ХХ, назначение: нежилое, общей площадью 21,6 кв.м, номер на поэтажном плате: этаж Х, бокс №ХХ (помещение 17), расположенный на 5-м этажного кирпичного нежилого здания (гаража-стоянки), находящегося по адресу: г. Москва, ХХХ проезд, д.Х, корп.Х.

Гараж-бокс, являющийся предметом договора, был создан с соблюдением требований закона, за счет средств истца, надлежащим образом исполнившего свои договорные обязательства, связанные с оплатой гаража-бокса, следовательно, в силу положений ч.4 ст.218 ГК РФ, является собственностью истца.

В свою очередь юридическое право собственности на здание и другое вновь созданное имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст.219 ГК РФ.

Имея все законные основания для осуществления государственной регистрации права собственности на гараж-бокс, пользуясь переданным ему гаражом-боксом более 9 лет, истец по независящим от него обстоятельствам фактически лишен возможности реализовать свое право быть собственником, в то время, как ст.35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

В соответствие со ст. ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствие с п.1,8,9 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствие со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

С учетом приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за машино-место в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении им своих обязательств вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение приобретенным гаражом.

Поскольку свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, его право на гараж-бокс №ХХ никем не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Угрюмовым Дмитрием Валентиновичем право собственности на нежилое недвижимое имущество: гараж-бокс №ХХ, назначение: нежилое, общей площадью 21,6 кв.м, номера на поэтажном плане: этаж Х, бокс №ХХ (помещение ХХ), расположенный на 5-м этаже пятиэтажного кирпичного нежилого здания (гаража-стоянки), находящегося по адресу: г. Москва, ХХХ проезд, дом.Х, корпус Х.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: